Frieslandstraat 671082 TL AmsterdamGelderlandpleinbuurt

ALGEMEEN Heerlijk ruim en licht appartement met 3 slaapkamers op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementen complex vlakbij het Gelderlandplein in Buitenveldert. Het betreft een goed ingedeeld en keurig onderhouden gelijkvloers appartement van 72 m2 met balkon op het Zuiden uitkijkend op het water. LOKATIE De woning is gelegen op een ideale locatie! Op een steenworp afstand vind je de Vrije Universiteit, het VU Medisch Centrum, de Zuidas, Station Zuid, de Rai en het Amsterdamse bos. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Gelderlandplein waar je 7 dagen in de week terecht bij winkels voor de dagelijkse boodschappen. Rondom het Gelderlandplein zijn diverse gezellige cafeetjes om gezellig te lunchen, dineren of voor een kop koffie. BEREIKBAARHEID De woning is met de auto, fiets en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A-10 die verbinding geeft met de A4, A9, A2 en de A1. Diverse bus- en tramlijnen zoals 5, 16, 24 en metro 51 liggen loopafstand. Ook Station Amsterdam Zuid (WTC), Station Rai en de Noord/Zuidlijn zijn snel te bereiken. Via Station Zuid ben je binnen 6 minuten op Schiphol Airport. En met de fiets ben je binnen 15 minuten op het Leidseplein. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de 1e verdieping. De gang van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, oven en koelkast. De keuken is afgewerkt met witte fronten en een zwart-grijs blad. Aan de keuken ligt een fijn compact balkon. Links van de keuken is een aparte ruimte voor de wasmachine. Rechts van de keuken bevinden zich de twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een inloop (regen)douche, wastafel en mechanische ventilatie. Naast de badkamer is een apart toilet. Aan de achterzijde van de woning is de sfeervolle lichte woonkamer. De woonkamer heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen uitkijkend op het water. Vanuit de woonkamer is toegang tot het tweede balkon welke op het zuiden is gelegen. Een 3e slaap- werkkamer is gelegen naast de woonkamer aan de achterzijde van het appartement en heeft ook toegang tot het balkon via een eigen deur. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhout lamel parket. Op de begane grond is een ruime externe berging. De meterkast bevindt zich op de 1e verdieping om de hoek van het appartement in het trappenhuis. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen 72m2 (NEN 2580) - 2 balkons, in totaal circa 6m2 - Gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, AB 1994 van toepassing; - Huidig tijdvak loopt t/m 15-09-2037; - Jaarcanon bedraagt € 140,97 en wordt 5 jaarlijks geïndexeerd. - Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse bijdrage € 258,00 + € 54,96 stookkosten; - Reservefonds aanwezig; - MJOP aanwezig; - Parkeren middels vergunningstelstel; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, de woning is verhuurd geweest - Levering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.