Admiraal De Ruijterweg 309-31055 LX AmsterdamErasmusparkbuurt-Oost

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Heerlijk lichte 3 kamerwoning met ruime woonkeuken met modern keukenblok en een breed en zonnig balkon. De woning, volledig voorzien van dubbele beglazing, ligt aan een brede weg in Bos en Lommer op loopafstand van winkels en openbaar vervoer. De erfpachtcanon is eeuwigdurend is afgekocht. INDELING Via het centrale trappenhuis bereikt u de woningentree op de derde verdieping, U komt binnen in een L-vormige hal van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. Omdat er meerdere ruime kamers zijn is er flexibiliteit met de keuze van de woonkamer en slaapkamers. De gezellige woonkeuken met modern keukenblok voorzien van enige inbouwapparatuur is aan de achterzijde gelegen. Vanuit de keuken en kamer achterzijde heeft u toegang tot het brede en zonnige balkon gelegen op het westen. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. LIGGING De woning ligt in het veelzijdige Bos en Lommer aan een doorgaande weg. De halte van de tram naar het centrum, Oost en station Sloterdijk ligt praktisch voor de deur. Om de hoek vindt u het cultuurcentrum Podium Mozaïk en de winkelgebieden Bos en Lommerweg en Bos en Lommerplein. Hier is een groot winkelaanbod waaronder diverse supermarkten, bakkers, slager, boekhandel, toko etc. Het Westerpark, met regelmatig leuke evenementen, Erasmuspark en het kinderparadijs Wachterliedplantsoen met speeltuin, kinderboerderij en activiteitencentrum zijn ook op loopafstand gelegen. In 10 minuten fietst u naar het centrum. Met de auto is er een uitstekende aansluiting op de Ringweg A10. Bos en Lommer, tegenwoordig ook wel Bolo genoemd, heeft zich ontwikkeld tot een trendy wijk waar het heerlijk wonen is. ERFPACHT De grond is in erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij van toepassing zijn de Algemene Bepalingen 2016. De canon is eeuwigdurend afgekocht. U betaalt dus nu en in de toekomst GEEN canon. VvE De vereniging bestaat uit 13 appartementsrechten, gelegen aan de Admiraal de Ruijterweg 307-311. Het betreft een professionele vereniging met een meerjarenonderhoudsplan (mjop) en een ruime onderhoudsreserve. De servicekosten zijn € 151.61 per maand DIVERSEN - woonoppervlakte ruim 68m² - bouwjaar 1922 - woning is volledig voorzien van dubbele beglazing - centrale verwarming met combi cv-ketel - in de koopakte zal een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule (een clausule dat de woning nimmer door de eigenaar is bewoond) worden opgenomen - levering kan snel ENGLISH Wonderfully bright 3-room apartment with spacious kitchen/diner with modern kitchen unit and a wide and sunny balcony. The house, fully equipped with double glazing, is located on a wide road in Bos & Lommer within walking distance of shops and public transport. The leasehold has been bought off perpetually. LAYOUT Via the central staircase you reach the entrance to the house on the third floor. You enter an L-shaped hall from which all areas are accessible. Because there are several spacious rooms, there is flexibility in the choice of living room and bedrooms. The cozy kitchen-diner with modern kitchen unit equipped with some built-in appliances is located at the rear. From the kitchen and rear room you have access to the wide and sunny balcony facing west. The bathroom has a toilet, walk-in shower and sink. LOCATION The house is located in the versatile Bos en Lommer on a main road. The tram stop to the center, East and Sloterdijk station is practically on the doorstep. Around the corner you will find the Podium Mozaïk cultural center and the shopping areas Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein. There is a wide range of shops here, including various supermarkets, bakers, butchers, bookstores, tokos, etc. The Westerpark, with regular fun events, Erasmus Park and the children's paradise Wachterliedplantsoen with playground, petting zoo and activity center are also within walking distance. You can cycle to the center in 10 minutes. By car there is an excellent connection to the A10 ring road. Bos en Lommer, now also called Bolo, has developed into a trendy neighborhood where it is wonderful to live. GROUND LEASE The land has been leased out by the municipality of Amsterdam. This concerns a perpetual leasehold right to which the General Provisions 2016 apply. The ground rent has been bought off perpetually. So you do NOT pay ground rent now or in the future. HOA The association consists of 13 apartment rights, located at Admiraal de Ruijterweg 307-311. It is a professional association with a multi-year maintenance plan (mjop) and a large maintenance reserve. The service costs are € 151.61 per month MISCELLANEOUS - living area over 68m² - built in 1922 - double glazing - central heating with combi central heating boiler - the purchase deed will include an asbestos clause, age clause and non-resident clause (a clause that the house has never been occupied by the owner) are included - delivery is fast