Liendenhof 274-+PP1108 HS AmsterdamL-buurt

Een 3 voorheen 4 kamermaisonnette met eigen parkeerplaats in het rustige en groene Nellestein omringd door natuur. Deze 2 laagse-woning ligt op de vierde en vijfde (tevens bovenste) verdieping en bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een moderne en ruime badkamer en een groot dakterras met prachtig uitzicht over de Gaasperplas. Woonoppervlakte 100 m², bouwjaar 1979, oplevering in overleg. Indeling: Via een looppad vanaf de parkeerplaats bereikt men de entree van het appartementencomplex. Deze nette entree is voorzien van een lift. Appartement: Portiek, hal met meterkast, separaat toilet met fontein, toegang tot de woonkamer met open keuken en trap naar de 2e verdieping. De woonkamer is ruim, licht door de grote ramen en ligt op het zuidwesten. De open keuken is luxe en komt met een ruime opstelling en diverse inbouwappparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en een magnetron, allen van het merk Bosch. De 2e verdieping heeft 2 grote slaapkamers, waarvan 1 aansluit op het op het zuidwesten gelegen terras en de andere slaapkamer op de reeds gerenoveerde badkamer. De badkamer is luxe afgewerkt en is voorzien van een ruime douchehoek, een ligbad, een tweede toilet, elektrische handdoekenradiator en wastafelmeubel. Naast de entree op de begane grond bevindt zich een berging en op twee minuten loopafstand is de afgesloten parkeergarage met een vaste parkeerplaats die bij de woning hoort. Bijzonderheden: - volledig gerenoveerd dakterras en woonkamer; - actieve VvE is bezig met verdere renovaties aan dak waarmee woning volledig dubbel glas zal krijgen en ook een verbeterd energielabel in de nabije toekomst. - Nellestein; een van de best bewaarde geheimen van Amsterdam; - gelegen in het mooiste gedeelte van Nellestein, weg van de N-weg, de metro en met volledig vrij uitzicht op groen en de Gaasperplas; - op loopafstand van metrostation Gaasperplas en nabij allerlei uitvalswegen van Amsterdam; - eigen parkeerplaats in het afgesloten gedeelte van de garage; - bezoek in naastgelegen parkeerterrein; - servicekosten: € 285,60 per maand voor de woning/berging en € 28,59 per maand voor de parkeerplaats in de garage - het appartement ligt op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht; -energielabel B; - glasvezel kabel aanwezig; - Mogelijkheid tot overname diverse meubels. Locatie: Nellestein is een veilig, schoon, autovrij woongebied aan de rand van de Gaasperplas. In dit rustige, groene wijkje zijn een basisschool, (naschoolse-) kinderopvang en een gezondheidscentrum. De metro is op loopafstand en de dichtstbijzijnde winkels zijn tien minuten fietsen. Wonen in Nellestein is ideaal voor gezinnen met kinderen. Er zijn verschillende speelplaatsen en bomen om in te klimmen. Naast het huis is een tennisbaan. Op de Gaasperplas kun je kanoën, zeilen of surfen. ‘s Zomers wordt er gezwommen en gepicknickt. ’s Winters kun je er schaatsen. En dat allemaal voor de deur. Ook natuurliefhebber kunnen er hun hart ophalen. In het groen rondom de woning zie je konijnen, egels, uilen, spechten en vleermuizen.