Albert Cuypstraat 70-B-31072 CW AmsterdamHercules Seghersbuurt

HEERLIJKE RUIME EN LICHTE DUBBEL BOVEN WONING (68m2), GELEGEN OP DE DERDE EN VIERDE VERDIEPING, MET TWEE RUIME SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN BALKON (samen circa 8m2), BEIDE GELEGEN OP HET ZONNINGE ZUIDEN, AAN DE RUSTIGE DEEL VAN DE ALBERT CUYPSTRAAT. IINDELING: De gemeenschappelijke entree is op de begane grond. Via een sfeervol aangekleed trappenhuis bereik je de etagewoning op de derde verdieping. Je komt binnen in de lichte doorzonkamer, met aan de achterzijde de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het intieme balkon is via de openslaande deuren een zomers verlengstuk van de woonkamer en biedt veel rust en privacy. Deze verdieping is voorzien van een lichte houten vloer. Middels de interne trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde geeft toegang naar het zonnige dakterras. De royale vernieuwde badkamer met lichtkoepel bevindt zich tussen de slaapkamers. Deze is voorzien van douche, toilet en wastafel en tevens de aansluiting voor de wasmachine. De vierde etage is de kap verdieping, een mansardedak (geknikt) met klassieke houten spanten. De hoogte, balken, dakramen en ramen aan voor- en achterzijde maken deze verdieping uitzonderlijk mooi en aantrekkelijk. Er is meer ruimte gezien u gebruik kunt maken van de ruimte onder het schuine dak. Deze m2 zijn niet geteld bij de NEN meters. OMGEVING: De woning bevindt zich aan het "rustige deel" van de Albert Cuypstraat waar geen markt is, nabij de hoek met de Ferdinand Bolstraat. Een levendig dynamisch punt te midden van winkeltjes, uitgaansgelegenheden en op een steenworp afstand van het Sarphatipark, het Museumplein en het centrum. Met uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden direct voor de deur, de Noord-Zuidlijn om de hoek. Middels de parkeer vergunning kan er gebruik gemaakt worden van de parkeergarage Albert Cuyp, gelegen onder het water van de Ruysdaealkade. Kortom een toplocatie met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: 68m2 NEN conform Terras en balkon (8m2) gelegen op de zuiden Eigen grond Sfeervolle woning Vrijstaande Mansarde kap verdieping Nieuwe badkamer (2020) Ingang van de Noord/Zuidlijn op 50 meter Ligging aan 'rustige' deel van de Albert Cuypstraat (niet aan de markt) Parkeergarage Top locatie