Hoofdweg 270-H1057 DJ AmsterdamBalboaplein e.o.

Welkom in dit 3-kamerappartement op de begane grond, uitgebouwd in 2016 en gelegen in de gewilde en bruisende buurt De Baarsjes. De woning beschikt over een lichte woonkamer,  een nette keuken met praktische bijkeuken, twee slaapkamers, keurige badkamer en een prettige tuin. Daarnaast is er een extra tuinkamer én profiteer je van een energielabel B. Dit is de perfecte kans om comfortabel te wonen in een gewilde buurt, omringd door alle voorzieningen. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit je te verwelkomen in dit prachtige appartement! Indeling Begane grond Bij binnenkomst bereik je de hal, die middels een glazen deur wordt gescheiden van de rest van de woning. Vervolgens merk je direct de warme sfeer van de woning met een mooie geoliede eikenhoutenvloer en strak gestucde wanden. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is aangenaam licht dankzij de raampartijen waardoor je hier geniet van een frisse en lichte uitstraling. Uiteraard heb je hier de ruimte om een comfortabele zit-en eethoek te plaatsen. De keuken, daterend uit 2011, is voorzien een stenenwerkblad, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven (2023). Daarnaast zijn er diverse kasten voor het opbergen van het keukengerei en een losse koelvriescombinatie. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken in de uitbouw, compleet met een wastafel, witgoedaansluitingen en toegang tot de zonnige tuin. In totaal beschikt de woning over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van dermate groot formaat dat in beide slaapkamers voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed. De eerste slaapkamer is voorzien van ventilatie en beschikt over een kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw van 2016. Een erg lichte slaapkamer deels voorzien van een lichtstraat en middels openslaande tuindeuren bereik je de tuin.  De badkamer is voorzien van een granitovloer, inloopdouche en een eigentijds wastafelmeubel (2023). Tuin De tuin, gelegen op het oosten, biedt een oase van rust met vlonders en een grasveld. Een buitenkraan is aanwezig voor het gemak van tuinonderhoud. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de geïsoleerde berging uit 2022 met een sedumdak van maar liefst 12 cm dik. Deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming, elektra en een hierdoor ideaal te gebruiken als extra (werk)kamer. Locatie De woning is gelegen in de Baarsjes om de hoek van de Jan Evertsenstraat, Mercatorplein en de Postjesweg. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen en gezellige restaurants en cafés, waaronder de Biertuin, Fred's Neef en Michelinsterrenrestaurant Daalder. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in de nabijgelegen parken, zoals het Rembrandtpark, Erasmuspark, Vondelpark en Sloterpark. Sportliefhebbers kunnen gebruik maken van diverse faciliteiten op loopafstand, zoals het Gymnasium, FemmeGym, Sportplaza Mercator met zwembad, Equal Yoga en Bluebirds. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 76 m2 + een tuinkamer/berging van 9 m2; - Keurig onderhouden benedenwoning; - Woning is uitgebouwd in 2016; - Geïsoleerde tuinkamer/berging met elektrische vloerverwarming; - Afgekochte erfpacht tot 2061, daarna vastgeklikt voor circa €500,- euro per jaar; - Twee slaapkamers; - Prettige aangelegde achtertuin; - Gemeentelijk monument; - Grote actieve VVE met een maandelijkse bijdrage € 94,- euro per maand; - Aanvaarding in overleg