Mauvestraat 45-11073 RH AmsterdamBurgemeester Tellegenbuurt-Oost

**English translation below** Dit kant-en-klare appartement is in 2015 intern helemaal opgeknapt, heeft een zonnig dakterras (2018) aan de woonkeuken en is gelegen op een TOPlocatie in het populaire stadsdeel De Pijp. Deze goed ingedeelde woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, woonkeuken, twee ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2020). Indeling: Via de gezamenlijk entree van het pand is de woning te betreden op de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de heerlijke woonkamer gelegen. De woonkeuken met gezellige bar en veel kastruimte is gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-gaspitten, een grote combi oven, koelkast, vriezer, wasmachine en nog een extra blok met o.a. de aansluiting voor een droger. Via de deur in de woonkeuken is het heerlijke terras te bereiken met uitzicht op de stille binnentuinen. Het terras is gelegen op het oosten. In het midden van het appartement bevindt zich de moderne badkamer (2020) die voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en voldoende bergruimte. Er zijn twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft nog een goede inbouwkast. Het gehele appartement beschikt over een donkere, nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - Het netto woonoppervlak bedraagt 63 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Optimale indeling van het appartement; - Heerlijk, ruim dakterras gelegen op het oosten (aangelegd in 2018 met vergunning); - Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas; - De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden en is in beheer bij Iris Vve beheer; - Energielabel D; - MJOP aanwezig; - De servicekosten bedragen € 123,06 per maand; - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 306,10 per jaar. Omgeving: Het appartement is gelegen midden in de gezellige en hippe De Pijp. De buurt staat bekend om de leukste winkeltjes, bars, terrassen en de meest smakelijke restaurants. De woning ligt in een rustige straat om de hoek van de Van Woustraat, op loopafstand van de welbekende Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Het appartement heeft een goede bereikbaarheid met de auto. Het openbaar vervoer is uitstekend: verschillende bus- en tramlijnen dichtbij en een halte van de metro Noord-Zuidlijn ligt op 500 meter, waardoor u binnen 15 minuten op Schiphol bent. This move-in ready apartment was completely renovated internally in 2015, has a sunny roof terrace (2018) next to the kitchen and is located in a TOP location in the popular De Pijp district. This well-laid out house has an attractive living room, kitchen/diner, two spacious bedrooms and a renovated bathroom (2020). Layout: The house can be entered on the first floor via the communal entrance of the building. The lovely living room is located at the front. The kitchen/diner with cozy bar and plenty of cupboard space is located at the rear. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as 4 gas burners, a large combi oven, refrigerator, freezer, washing machine and an extra block with, among other things, the connection for a dryer. The lovely terrace with a view of the quiet courtyard gardens can be reached through the door in the kitchen/diner. The terrace is located on the east. In the middle of the apartment is the modern bathroom (2020) which is equipped with a walk-in shower, washbasin, toilet and sufficient storage space. There are two spacious bedrooms. The bedroom at the rear has a good built-in wardrobe. The entire apartment has a dark, neat laminate floor. Particularities: - The net living area is 63 m² (NEN2580 measurement report available) - Optimal layout of the apartment; - Lovely, spacious roof terrace facing east (2018 with permit); - The entire apartment has double glazing; - The Owners' Association consists of 4 members and is managed by Iris management; - Energy label D; - MJOP present; - The service costs are € 123.06 per month; - The apartment is located on leasehold land. The annual canon is € 306.10 per year. Environment: The apartment is located in the middle of the cozy and trendy De Pijp area. The neighborhood is known for the nicest shops, bars, terraces and the tastiest restaurants. The house is located in a quiet street around the corner from the Van Woustraat, within walking distance of the well-known Albert Cuyp market and the Sarphatipark. The apartment has good accessibility by car. Public transport is excellent: several bus and tram lines close by and a North-South line metro stop is 500 meters away, so you can reach Schiphol within 15 minutes.