Derde Oosterparkstraat 64-K1091 KA AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

Goed ingedeeld dubbel bovenhuis van 106 m², gelegen in een luxe complex (2014) voorzien van een lift en een eigen parkeerplaats met laadvoorziening. Het goed geïsoleerde appartement is zeer licht door de hoge ramen en deuren van vloer tot plafond, het heeft een ruim balkon op het zuiden, drie slaapkamers en een aparte berging in de onderbouw. Indeling Vanuit de nette gemeenschappelijke hal is via de lift of het trappenhuis het appartement op de tweede verdieping te bereiken. 2e verdieping Halletje met garderobe. De entree van de woning is op de slaapverdieping (2e etage). Hier liggen twee ruime slaapkamers en een derde werk/slaapkamer, de badkamer, een apart toilet en een aparte kast voor de droog- en wasmachine. De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een douche. 3e verdieping Lichte en royale woonkamer met open keuken en een deur naar een heerlijk overdekt terras van 8m² op het zuiden. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, een koelkast en vriezer. Apart toilet met fonteintje en ruime bergkast. Door de gehele woning ligt mooie houten parketvloer (2021). Parkeerplek en berging De parkeergarage heeft een beveiligde ingang en bevindt zich onder het complex. Ook is hier de eigen berging gelegen. Beiden zijn te bereiken met de lift. Er is een nieuw laadsysteem aanwezig op de parkeerplaats (2023). Bergruimte Voor 'nieuwbouw' heeft deze woning veel bergruimte. Op zowel de slaapverdieping en de woonetage zijn ruime bergingen aanwezig in de hal. Ook is er een aparte ruimte voor onder andere de wasmachine en droger (zie plattegrond). In de kelder is nog een ruime separate berging. Bijzonderheden: - Goed ingedeeld dubbel bovenhuis van 106m² (meetrapport aanwezig) met lift; - TOPlocatie in de gezellige Oosterparkbuurt; - Lichte en ruime woonkamer met open keuken; - Diep balkon op het zuiden; - Op elke verdieping een apart toilet met fonteintje; - Inclusief een parkeerplaats in de kelder met laadsysteem; - Berging van 4m² in de onderbouw en meerdere bergingen in het appartement; - Turnkey hoogwaardige nieuwbouw uit 2014; - Goed geïsoleerde woning (energielabel A), dus lage stookkosten; - De servicekosten bedragen € 196 per maand; - Actieve en financieel gezonde VvE met ruime reserve en MJOP; - Afgekochte erfpacht tot 28-03-2063. Daarna is de erfpacht vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Omgeving: Het appartement is gelegen in de levendige en populaire Oosterparkbuurt. Op loopafstand is een breed aanbod van winkels, gezellige eetgelegenheden en grote terrassen. Het Beukenplein met de bekende zaken La Cervecería, Maxwell, Coffee Bru en Bukowski en het vernieuwde Iepenplein liggen op steenworpafstand. Ook de Amstel, het groene Oosterpark, de Weesperzijde, de Wibautstraat, Linnaeusstraat en Oostpoort, liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is zowel per auto als ook met openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten bent u op de Ring A10, bij diverse bus- en tramhaltes en op het metro- en treinstation Amstel. ***ENGLISH*** Well laid out double upper house of 106 m², located in a luxury complex (2014) with a lift and private parking with charging point. The well-insulated apartment is very light due to the high windows and doors from floor to ceiling, it has a spacious south-facing balcony, three bedrooms and a separate storage room in the basement. Layout The apartment on the second floor can be reached from the neat communal hall via the elevator or the stairwell. 2nd floor Hallway with wardrobe. The entrance to the house is on the bedroom floor. Here are two spacious bedrooms and a third work/bedroom, the bathroom, a separate toilet and a separate cupboard for the dryer and washing machine connection. The neat bathroom has a double sink, bath and shower. 3th floor Light and spacious living room with open kitchen and a door to a lovely covered terrace of 8m² facing south. The kitchen, located at the front, is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, combi oven, dishwasher, refrigerator and freezer. Separate toilet with sink and spacious storage cupboard. There is beautiful wooden parquet flooring (2021) throughout the house. Parking space and storage The parking garage has a secured entrance and is located in the basement. The private storage room is also located here. Both can be reached by elevator. There is a new charging system in the parking lot (2023). Storage space For 'new construction', this home has plenty of storage space. On both the sleeping and living floors there are spacious storage rooms in the hall. There is also a separate room for the washing machine and dryer (see map). There is a spacious separate storage room in the basement. Particularities: - Well laid out double upper house of 106m² (measurement report available) with elevator; - TOP location in the cozy Oosterparkbuurt; - Light and spacious living room with open kitchen; - Deep south-facing balcony; - A separate toilet with sink on each floor; - Includes a parking space with charging system in the basement; - Storage room of 4m² in the basement and multiple storage rooms in the apartment; - Turnkey high-quality new construction from 2014; - Well-insulated house (energy label A), so low heating costs; - The service costs are € 196 per month; - Active and financially healthy VvE with ample reserves and MJOP; - Purchased leasehold until March 28, 2063. The leasehold was then secured under favorable conditions. Environment: The apartment is located in the lively and popular Oosterparkbuurt. There is a wide range of shops, cozy eateries and large terraces within walking distance. Beukenplein with the well-known businesses La Cervecería, Maxwell, Coffee Bru and Bukowski and the renovated Iepenplein are just a stone's throw away. The Amstel, the green Oosterpark, the Weesperzijde, the Wibautstraat, Linnaeusstraat and Oostpoort are also in the immediate vicinity. Accessibility is excellent both by car and by public transport. Within a few minutes you are on the Ring A10, at various bus and tram stops and at the Amstel metro and train station.