Bestevâerstraat 189-31055 TL AmsterdamLandlust-Zuid

***(English version below without bullet points)*** Deze bovenwoning is echt een pareltje om te betreden. Met zijn instapklare status en overvloed aan natuurlijk licht, voelt het meteen als thuis. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor mensen die graag extra ruimte hebben. Als kers op de taart heeft deze woning niet één, maar twee balkons! Met een balkon op elke verdieping kun je altijd de perfecte plek vinden om buiten te ontspannen en te genieten van de frisse lucht. Het meest indrukwekkend is het riante dakterras van circa 30 vierkante meter. Kortom, deze woning biedt alles waar je hoogstwaarschijnlijk naar op zoek bent. Van een lichte en instapklare woning tot een riant dakterras en twee balkons, hier kun je echt genieten van het leven. Aarzel niet en maak een afspraak met een van onze makelaars om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Welkom aan de Bestevaerstraat 189III in Amsterdam Indeling Deze bovenwoning bevindt zich op de derde en vierde verdieping. Bij binnenkomst betreed je de entree, die direct toegang biedt tot de ruime woonkamer met open keuken. Het geheel straalt een moderne en eigentijdse sfeer uit dankzij de openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is de ideale plek om buiten te genieten van het mooie weer en biedt tevens een prachtig uitzicht op de omgeving. De woning is instapklaar afgewerkt, wat betekent dat je vrijwel direct kunt intrekken. De laminaatvloer en gestucte wanden geven de woning een nette en verzorgde uitstraling.  De riante woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van topmerken met onder andere een Siemens vaatwasser, Bosch koelkast, Quooker Fusion en een Bora kookveld inclusief afzuiging, waardoor het bereiden van maaltijden een plezier wordt. Het moderne geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling en biedt daarmee de nodige werk- en opbergruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen. Elk van de kamers is ruim, perfect afgewerkt en profiteert van veel natuurlijk licht. Op de vierde verdieping bevindt zich een slaapkamer die toegang biedt tot een balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en straalt een verzorgde sfeer uit. Met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een designradiator is deze badkamer van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje beschikbaar, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Naast de badkamer bevindt zich nog een aparte wasruimte.  Balkon Het dakterras heeft een fantastische open ligging, wat ervoor zorgt dat je kunt genieten van een panoramisch uitzicht op de omgeving. Of je nu de stad wilt bewonderen of de groene landschappen in de verte, het dakterras biedt een adembenemend uitzicht in alle richtingen. Op de derde en vierde verdieping hebben de balkons een zuidwestelijke ligging. Dit betekent dat ze de hele dag worden voorzien van de warme zonnestralen. Het balkon is de ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen na een drukke dag. Omgeving Het appartement ligt op de 3-sprong van Bos en Lommer, De Baarsjes en Westerpark. Populaire horecagelegenheden liggen op loopafstand zoals Bar Kantoor, FAAM, Partisan, Podium Mosaïek, Café Thuys maar ook letterlijk om de hoek de Spaghetteria (sinds kort op de Rijpgracht). Tevens kun je zes dagen per week terecht op de altijd gezellige Ten Kate Markt. Naast de markt ligt de oude tramremise “De Hallen”. Deze is omgebouwd tot centrum voor media, cultuur, mode, ambachten en horeca. Niet ver van de woning ligt het Wachterliedplantsoen met boerderijdieren. Voor hardlopers is het nabij gelegen Westerpark ideaal voor een rondje. Voor de dagelijkse boodschappen vind je alle winkels op de Jan van Galenstraat én het winkelaanbod op de Bos & Lommerweg. Spring even op de fiets en je bent zo in de Jordaan met al haar gezellige horeca en winkelstraatjes. In de straat hiernaast vind je de haltes voor tram 19 & bus 247/282 naar Schiphol en het centrum. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt is deze goed bereikbaar met de auto. Met ca. 5 minuten zit je via oprit S105 op de A10. De voormalige Bos&Lommer (tegenwoordig stadsdeel West) buurt is populair en dat is niet zo gek. Door de vele renovatieprojecten zoals deze, het toegenomen eigen woning bezit en de centrale ligging ten opzichte van het centrum vinden steeds meer woningzoekenden hier een betaalbaar alternatief in een gezellige buurt. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn in de Jan van Galenstraat, maar ook de Jordaan en uitvalswegen naar ringweg A-10 en openbaar vervoer zijn in directe nabijheid. Voor sport of ontspanning ligt het Erasmuspark nabij. Het park is niet zo groot, maar dat maakt het erg overzichtelijk en je kan er prima een rondje rennen of de hond uitlaten. ’s Zomers wordt er veel gebarbecued. Voor een leuke voorstelling in de buurt kan je terecht bij Podium Mozaïek. Daar worden allerlei voorstellingen georganiseerd op het gebied van dans, theater en muziek. Bijzonderheden - Instapklare, lichte woning - Riante woonkeuken - 3 slaapkamers aanwezig - Op elke verdieping een balkon! - Riant dakterras van circa 30 vierkante meter - Vaste notaris Albers en van Tienen Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 21-10-2029. *** This upstairs apartment is truly a gem to enter. With its move-in ready status and abundance of natural light, it immediately feels like home. The apartment has three bedrooms, perfect for families or people who like to have extra space. As the icing on the cake, this apartment has not one, but two balconies! With a balcony on each floor, you can always find the perfect spot to relax outside and enjoy the fresh air. The most impressive feature is the spacious rooftop terrace of approximately 30 square meters. In short, this apartment offers everything you are likely looking for. From a bright and move-in ready home to a spacious rooftop terrace and two balconies, you can truly enjoy life here. Do not hesitate and make an appointment with one of our real estate agents to come and see this property with your own eyes. Welcome to Bestevaerstraat 189III in Amsterdam. Layout This upstairs apartment is located on the third and fourth floor. Upon entering, you step into the hallway, which provides direct access to the spacious living room with an open kitchen. The whole space exudes a modern and contemporary atmosphere thanks to the French doors leading to the balcony. The balcony is the ideal place to enjoy the weather outside and also offers a beautiful view of the surroundings. The apartment is finished and ready to move in, which means you can almost immediately move in. The laminate flooring and plastered walls give the apartment a neat and well-maintained appearance. The spacious kitchen is equipped with various built-in appliances, making meal preparation a pleasure. The modern unit is placed in a practical L-shaped layout, providing the necessary work and storage space. The apartment has three bedrooms, spread over two floors. Each of the rooms is spacious, perfectly finished, and benefits from plenty of natural light. On the fourth floor, there is a bedroom that provides access to a balcony. The modern bathroom is fully tiled and exudes a well-maintained atmosphere. With a double washbasin, a walk-in shower, and a designer radiator, this bathroom is equipped with all comforts. Additionally, there is a separate toilet with a sink, which provides extra comfort and privacy. Next to the bathroom, there is a separate laundry room. Balcony The rooftop terrace has a fantastic open location, allowing you to enjoy a panoramic view of the surroundings. Whether you want to admire the city or the green landscapes in the distance, the rooftop terrace offers a breathtaking view in all directions. On the third and fourth floors, the balconies have a southwest orientation. This means they receive warm sun rays throughout the day. The balcony is the ideal place to relax and unwind after a busy day. Surroundings The apartment is located at the intersection of Bos en Lommer, De Baarsjes, and Westerpark. Popular dining establishments are within walking distance, such as Bar Kantoor, FAAM, Partisan, Podium Mosaïek, and Café Thuys. Just around the corner is Spaghetteria (recently located on Rijpgracht). You can also visit the lively Ten Kate Markt six days a week. Next to the market is the old tram depot "De Hallen." This has been converted into a center for media, culture, fashion, crafts, and gastronomy. Not far from the apartment is Wachterliedplantsoen with farm animals. For runners, the nearby Westerpark is ideal for a run. For daily groceries, you will find all the shops on Jan van Galenstraat, as well as the shopping options on Bos & Lommerweg. Just hop on a bike, and you will quickly reach the Jordaan with all its cozy dining and shopping streets. In the next street, you will find stops for tram 19 & bus 247/282 to Schiphol and the city center. Due to the location on the outskirts of the city center, the apartment is easily accessible by car. With approximately 5 minutes, you can reach the A10 motorway via exit S105. The former Bos&Lommer (now West district) neighborhood is popular, and with good reason. Due to the many renovation projects like this one, increased homeownership, and the central location relative to the city center, more and more home seekers are finding an affordable alternative in this cozy neighborhood. For your daily groceries, you can visit the Albert Heijn on Jan van Galenstraat. The Jordaan and access roads to the A-10 ring road and public transportation are also in close proximity. For sports or relaxation, the Erasmuspark is nearby. The park is not very large, but it is very manageable, and you can easily go for a run or walk your dog there. In the summer, many barbecues take place there. For a nice performance in the neighborhood, you can visit Podium Mozaïek. They organize various performances in the areas of dance, theater, and music.