Van Rensselaerstraat 9-II1058 XR AmsterdamParamariboplein e.o.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Zeer ruimte efficiënt ingedeeld en turn-key 3-kamer appartement van circa 48 m2 met balkon op het zuiden en een ruime berging op de zolderverdieping*** Dit huis is een genot om in te wonen, drie jaar geleden compleet gerenoveerd waarbij een extra slaapkamer is gerealiseerd ook is de woning op een fantastische plek in de Baarsjes gelegen. OMGEVING: Het appartement is gelegen in Amsterdam-West in de populaire De Baarsjes vlakbij het Rembrandtpark en, iets verder, het Vondelpark. Alle ruimte om te wandelen, te sporten en te luieren. Voor de sportliefhebbers zijn er ook veel sportmogelijkheden, zoals David Lloyd of (goedkoper) de Basisfit, en squash en tennis. De directe omgeving biedt meer dan voldoende uitgaansgelegenheden en restaurants zoals Bar Kosta, L’ Incontro, restaurant Forno of met één Michelinster, restaurant Daalder. Vlakbij zijn verder de populaire winkelstraten de Kinkerstraat, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat die bekend staan om de trendy restaurants, koffietentjes, traiteurs en boetiekjes. Daarnaast liggen De Hallen met diverse eetgelegenheden en een bioscoop, meerdere supermarkten en de dagelijkse Ten Katemarkt op loopafstand. BEREIKBAARHEID Het openbaar vervoer is vanuit hier uitstekend. Openbaar vervoer zoals trams (lijn 17 naar centrum/ centraal station), bussen en de NSmetro stations Postjesweg en Lelylaan bevinden zich op loop- c.q. fietsafstand. Via de Hoofdweg bereikt u de Ring A-10 in een paar minuten. INDELING: Via de gemeenschappelijke entree en trappenhuis is de woning te bereiken op de tweede verdieping. Hal met garderobe ruimte met een wasmachine opstelling en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de brede woonkamer met veel lichtinval en zit de keuken gevestigd. Aan de achterzijde liggen de slaapkamers. De moderne keuken (2019), beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, gasfornuis, oven en inbouwwasmachine. De badkamer is in het midden gelegen en is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Vanuit de keuken en slaapkamer is het woning brede balkon bereikbaar op het zuiden gelegen. De centraal gelegen badkamer, ook compleet gerenoveerd in 2019, is voorzien van lichte wandtegels, een douche, toilet en een wastafel. In de woning is ook een extra berging aanwezig voor een wasmachine en droger. Op de 4e etage ligt de berging van 10m², eventueel te gebruiken als kantoor e/ of logeerkamer. VVE Het betreft een middelgrote Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 135,-. De VVE wordt professioneel beheerd door Ymere. Een MJOP is aanwezig. JURIDISCHE STATUS Kadastrale omschrijving; Gemeente Sloten, sectie M, nummer 2079-A-159, indexnummer 3 uitmakende het 8/4240e aandeel in het geheel. Het betreft een appartementsrecht op grond in erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De (voortdurende) erfpacht is afgekocht tot 16 januari 2063 en daarna is geopteerd voor eeuwigdurend met een vaste canon. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. KENMERKEN * 3- kamer appartement * 48 m2 woonoppervlakte, meetrapport aanwezig * Compleet gerenoveerd in 2019 * Bouwjaar 1920 * Professioneel beheer door Ymere * Bijdrage VVE € 135,- per maand * Balkon op het zuiden * Energielabel D * Luxe afwerking * 2 Slaapkamers * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas * Oplevering maart 2024 Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***