Amstelkade 911078 AN AmsterdamIJselbuurt-West

Voormalige huurwoning in een originele staat en indeling op een schitterende locatie aan de Amstelkade. De woning is gelegen op de begane grond. LIGGING/OMGEVING Gelegen aan het fraaie Amstelkanaal met z'n groene kades op de overgang van de geliefde wijken De Pijp en de Rivierenbuurt. In de zomer is het Amstelkanaal een gezellige vaarroute. De Rivierenbuurt is met z'n Plan Berlage met brede straten en fraaie huizenblokken een statige omgeving gelegen aan de Amstel en het Amstelpark. Het voorzieningen niveau ligt ongekend hoog: de Van Woustraat, Rijnstraat, Ceintuurbaan en Utrechtsestraat bieden alle winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. BEREIKBAARHEID Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer: treinstation RAI, Amstel of Zuid WTC zijn binnen ca. 10 minuten fietsafstand en diverse tram- en buslijnen zijn op enkele minuten loopafstand. Tevens is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen, A-10, A-2, A-1 en A-4 zijn binnen circa 10 minuten te bereiken. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Door deze rustige en centrale ligging is dit een erg gewilde buurt. INDELING Entree, hal met toegang naar de slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer, badkamer, separaat toilet, drie slaapkamers en keuken aan de achterzijde. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 65,90 m² Inhoud: 221,75 m3 Conform NEN-2580 ONDERHOUD Het betreft een voormalige huurwoning in een verouderde staat, CV dient aangelegd te worden, warm water gaat middels een boiler. Aan de voorzijde en aan de achterzijde bevinden zich kunststof kozijnen met dubbel glas. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: V Nummer: 11300 Index: 1 BOUWJAAR 1924 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Amstelkade 91/92 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34334899 bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 142,88 en de huidige reserves bedragen circa € 11.000,--. De administratie wordt professioneel beheerd door Delair. MJOP is aanwezig. ERFPACHT Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam. Periode 04-03-2021 t/m 30-06-2048 Canon periode 01-01-2024 t/m/ 31-12-2024 € 608,98 Periode 01-06-2048 t/m .. Nieuwe canon 01-01-2024 t/m/ 31-12-2024 € 1.439,11 BESTEMMING Wonen BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar: 1924. -Energielabel G. -Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente. -Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. -Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris. -Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. - Daelmans clausule van toepassing (ouderdoms- asbest en nietbewoners-clausule) -Oplevering: in overleg (kan snel). DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.