Quellijnstraat 37-E1072 XP AmsterdamFrans Halsbuurt

Quellijnstraat 37 E, 1072 XP Amsterdam Super charmant vijf-kamer appartement van 110 m² op eigen grond met diepe patiotuin in het mooiste gedeelte van de Quellijnstraat. Het is een licht en goed ingedeeld benedenhuis dat beschikt over vloerverwarming en zo te betrekken is. Het huis ligt op een toplocatie midden in de Pijp, in een rustig gedeelte van de Frans Halsbuurt. Indeling: Via een eigen entree aan de straatzijde binnenkomst in de hal. Aan de voorzijde van het huis de prettige woonkamer met open keuken. De keuken beschikt over een grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, 6-pits kooktoestel met oven, stoomoven, combi-oven magnetron en een vaatwasser. Verder is er een bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime hal heeft aan de linkerzijde de badkamer met dubbele wastafel, inloop(regen)douche en ligbad. Daarnaast bevindt zich een separate w. c. Aan de rechterzijde is de toegang tot de hoofd- slaapkamer met walk in closet (of te gebruiken als babykamer) en openslaande deuren naar de tuin. Aan het einde van de hal een kamer, nu ingericht als kantoor. Vanuit hier toegang naar de gezellige patiotuin met veel zon. Via de gang met over de hele lengte op maat gemaakte inbouwkasten van zeven meter toegang tot de tweede ruime slaapkamer. Deze heeft een eigen badkamer en suite met een douche, wastafelmeubel en w. c. en openslaande deuren naar de knusse patiotuin. Deze badkamer heeft tevens een eigen c.v. Locatie: Het appartement is gelegen in de populaire buurt 'De Pijp', om de hoek van de bekende Albert Cuypmarkt, het Museumplein, het Rijksmuseum en het Sarphatipark. Het Vondelpark ligt op loopafstand en het centrum op 5 minuten fietsafstand. In de Frans Halsstraat is een grote diversiteit aan cafés, gezellige terrasjes en leuke restaurants zoals Café Caron, Van ‘t Spit en Maris Piper. Met de auto is er een goede aansluiting met de ringweg via de S110. Daarnaast is het uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, nabij vertrekken tramlijnen 16, 24, 4 en diverse buslijnen. De gemeente Amsterdam is de Frans Halsbuurt opnieuw aan het inrichten. “Het wordt een autoluwe en klimaatbestendige woonbuurt met veel ruimte voor voetgangers, fietsers, groen en speelmogelijkheden voor kinderen”. Tevens bevinden zich veel goede scholen binnen een straal van 1km. Kenmerken: - Woonoppervlakte 110 m² ( Conform NEN) - Bouwjaar: 1879 - Eigen grond - Funderingsherstel in 2009 - Zonnige patiotuin va 31 m² - Dubbele beglazing - Vloerverwarming - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 2 - Met parkeervergunning parkeren in de nabij gelegen parkeergarage - Gezonde VvE met 10 leden - Servicekosten € 101,67 p.m. - Energielabel D - Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.