Henrick de Keijserplein 131073 SV AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

**Please find the English translation below** Op een heerlijke plek, midden in de bruisende Pijp wakker worden van het fluiten van vogels? Dat kan, bij deze split-level benedenwoning uit 2004! De woning heeft een heerlijk terras aan de afgesloten binnentuin, energielabel B en de mogelijkheid voor kantoor-/praktijk aan huis. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Middenin de Pijp, aan een groot plein tussen de Ferdinand Bol en de Van Wou vindt je dit riante appartement. Op het zeer ruime plein bevinden zich onder andere de speeltuin "Henrick de Keijser" en fraaie omliggende bebouwing. Echt een plein in Zuid. Voor je boodschappen kan je terecht op 1 van de omliggende winkelstraten, of natuurlijk op de Albert Cuypmarkt (3 minuten fietsen). Daar heb je natuurlijk ook het Sarphatipark, en allerlei koffietentjes, de bakker, slager, en ook diverse leuke restaurantjes en kroegen. Binnen enkele minuten ben je met de auto de stad uit, je rijd via de Rijnstraat zo de A2 en A10 op. De Noord/Zuidlijn heb je op 5 minuten wandelen. De wereld ligt hier letterlijk aan je voeten. INDELING: Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". Globale indeling is entree, rechts gelijk een zeer grote slaap-/werkkamer (circa 16m2) met tevens een eigen entree vanaf de straat. De rest van de woning ligt feitelijk boven straatniveau, dus kleine trap naar de centrale hal, hier een riante slaapkamer, moderne badkamer, inpandige berging met wasmachine aansluitingen en een separaat toilet. Doorlopend kom je in de woonkamer met glazen pui welke over het plein uitkijkt. Hier een werkhoek en daarnaast een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouw apparatuur. Daarachter de lichte en brede woonkamer, welke direct aan de tuin/het terras is gelegen. Via de woonkamer loop je zo deze oase van rust binnen. Het terras is grofweg 7 meter breed en 4 meter diep, maar in de praktijk voelt het zo mogelijk nog ruimer. De achtergelegen binnentuin is van de Gemeente Amsterdam en voor nu in gebruik als tuin, wat veel rust en privacy brengt. Naast dit heerlijk riante appartement heb je tevens een berging van circa 5 vierkante meter in de onderbouw. Erg handig voor fietsen en opslag van spullen. ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon (met de klemtoon op de A). De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 30 september 2053. DUURZAAMHEID: Deze woning is voor zien van een energielabel B, is geheel voorzien van dubbele beglazing, geïsoleerde gevels en betonvloeren. De woning wordt verwarmd middels een cv combiketel (bouwjaar 2023), welke in eigendom is. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 2005 -Servicekosten € 112,66 per maand (2024) -Energielabel B! -Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2053 -Gezonde VvE bestaande uit 51 appartementsrechten (32 woningen), professioneel beheerd door VVE NL; -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ==================================English================================= Would you like to wake up to the chirping of birds in a lovely place, in the middle of the bustling Pijp? That's possible, with this split-level ground floor apartment from 2004! The house has a lovely terrace on the enclosed courtyard garden, energy label B and the possibility for an office/practice at home. Became curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around! LOCATION: You will find this spacious apartment in the middle of the Pijp, on a large square between the Ferdinand Bol and the Van Wou. The very spacious square includes the playground "Henrick de Keijser" and beautiful surrounding buildings. A real square in South. For your shopping you can go to one of the surrounding shopping streets, or of course to the Albert Cuypmarkt (3 minutes by bike). There you also have the Sarphatipark, and all kinds of coffee shops, the bakery, butcher, and also several nice restaurants and bars. Within a few minutes you can leave the city by car, you can drive via the Rijnstraat onto the A2 and A10. The North/South line is a 5-minute walk away. The world is literally at your feet here. LAYOUT: For the layout, we would also like to refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and in 3D and can be found under the heading "floor plan". Overall layout is entrance, on the right a very large bedroom/study (approximately 16m2) with its own entrance from the street. The rest of the house is actually above street level, so small stairs to the central hall, here a spacious bedroom, modern bathroom, storage room with washing machine connections and a separate toilet. You continuously enter the living room with glass front which overlooks the square. Here a work corner and next to it a modern open kitchen, equipped with various built-in appliances. Behind it the bright and wide living room, which is located directly on the garden/terrace. You can enter this oasis of tranquility through the living room. The terrace is roughly 7 meters wide and 4 meters deep, but in practice it feels even more spacious. The courtyard garden at the back belongs to the Municipality of Amsterdam and is currently being used as a garden, which brings a lot of peace and privacy. In addition to this wonderfully spacious apartment, you also have a storage room of approximately 5 square meters in the basement. Very useful for bicycles and storage of gear. GROUND LEASE: The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam, which has been issued on a long lease. As the owner, you pay a fee for the use of this land, called canon (with the emphasis on the A). The annual fee has been prepaid (repurchased) up to and including September 30, 2053. DURABILITY: This house has an energy label B, is fully equipped with double glazing, insulated facades and concrete floors. The house is heated by a gas-fired central heating boiler (year of construction 2023), which is owned. PARTICULARITIES: -Year of construction 2005 -Service costs € 112.66 per month (2024) -Energy label B! -Leasehold surrendered until September 30, 2053 -Healthy VvE consisting of 51 apartment rights (32 homes), professionally managed by VVE NL; -For the clauses to be included, we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte"; This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.