Derde Oosterparkstraat 68-H1091 KA AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

Derde Oosterparkstraat 68HS, 1091 KA Amsterdam Op een superlocatie in het bruisende Amsterdam Oost bieden wij dit fantastische benedenhuis (ca. 128m²) met zonnige tuin aan! De woning bevindt zich in uitstekende staat: in 2016 is het volledig gerenoveerd waarbij de fundering, het leidingwerk en elektra zijn vervangen. Het appartement is volledig voorzien van dubbel en triple glas en beschikt dan ook over energielabel A. Locatie & Bereikbaarheid: Dit unieke appartement bevindt zich op een toplocatie in het bruisende Amsterdam Oost. In de geliefde Oosterparkbuurt zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een van de nabij gelegen filialen van Albert Heijn, het winkelcentrum Oostpoort of de gezellige Dappermarkt. Aan horeca ook geen gebrek in de Oosterparkbuurt: een breed aanbod restaurants, terrassen, koffiebarretjes en cafés sieren de buurt. Denk hierbij aan het welbekende Beukenplein met wijnbar Clos, Café Maxwell en La Cervecería. Ook Bar Bukowski, Eddy Spaghetti, Rijssel en ijssalon Massimo behoren tot de vele hotspots die op loopafstand van de woning zijn gelegen. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het nabij gelegen Oosterpark of aan de Amstel en de Weesperzijde. De ligging is ook ideaal ten opzichte van diverse (basis)scholen en natuurlijk de HVA campus. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving. Denk hierbij aan metrostation Wibautstraat, station Muiderpoort en Station Amstel. Er zijn tevens diverse bus- en tramhaltes op loopafstand. Met de auto bereikt u de A10 binnen enkele minuten. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel. Uiteraard zijn de andere stadsdelen ook met de fiets snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Eigen entree. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste goed bemeten slaapkamer. Centraal in het midden de luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche. Wanneer u doorloopt naar de achterzijde bereikt u de riante hoofdslaapkamer middels een zwarte glazen stalen deur. Handige op maat gemaakte kasten zorgen voor bijzonder veel opbergruimte. Middels openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin die op het zuidoosten gelegen is. Een separaat toilet met fontein, waskast met de benodigde aansluiting voor wasmachine en droger en handige inbouwkast zijn tevens in de gang gesitueerd. Eerste verdieping: Met de trap bereikt u de eerste verdieping met een tweede separaat toilet voorzien van fontein. Middels een glazen zwarte stalen schuifdeur bereikt u de riante living. Aan de voorzijde de zeer ruime woonkamer met imposante raampartijen. De luxe open keuken is van alle denkbare inbouwapparatuur voorzien waaronder een Quooker, dubbele (combi)oven, koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast, vaatwasser en 5-pits gasfornuis. Een eiland maakt het geheel af. Een glazen pui aan de achtertuin biedt een fraai uitzicht over de tuin die te bereiken is via de schuifpui. De tuin is maar liefst 66m² groot en is voorzien van gezellige buitenverlichting, elektra en een wateraansluiting. Een oase van rust, midden in de stad. De gehele woning is voorzien van een eiken houten lamelparketvloer en de kamers zijn van elkaar gescheiden door zwarte stalen deuren met glas. De woning heeft bijzonder veel mogelijkheden: het is mogelijk een derde slaapkamer te creëren. Kortom, energiezuinig wonen op een centrale plek met alle voorzieningen en vooral veel gezelligheid op iedere hoek van de straat! Bijzonderheden: - Appartementsrecht 127,60m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Zonnige tuin 65,90m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! - Volledig voorzien van dubbel glas en triple glas (HR+++) - Fundering, elektra en leidingwerk vernieuwd in 2016 - Energielabel A - Luxe open keuken met eiland met onverwoestbaar natuursteen en alle denkbare inbouwapparatuur - Elektrische blinds op de begane grond - De woning is in 2016 gerenoveerd - De badkamer is in 2021 gerenoveerd - Gezonde en actieve VVE, professioneel beheerd door DK VVE Beheer met 5 leden - Servicekosten per maand €240,14 - VVE in bezit van MJOP - Bijzonder veel inbouwkasten en opbergruimte - Fantastisch wonen in het bruisende Amsterdam Oost! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.