Willem van Weldammelaan 811082 KT AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Spectaculair appartement van circa 274m² met een adembenemend afwerkingsniveau van internationale allure. Deze indrukwekkende woning van Penthouse achtige proporties biedt maximaal luxe, comfort, privacy en veiligheid; een exclusieve entree direct vanuit de lift, twee royale buitenruimtes en een onbelemmerd uitzicht op het Gijsbrecht van Aemstelpark en de skyline van de Zuidas. Recentelijk is de woning compleet en stijlvol gerenoveerd met als resultaat een uniek en exclusief interieur, comfortabele leefruimtes, prettige lichtinval en rijk gedetailleerde afwerkingen. In de parkeerkelder zijn twee royale parkeerplaatsen en een riante berging van circa 21m². Willem van Weldammelaan 81 is een energiezuinige woning (gasloos) en beschikt over een warmtepomp en twee boilers. Bovendien kan de temperatuur optimaal en geheel naar eigen wens worden ingesteld door de aanwezigheid van vloerverwarming en airconditioning. De Vereniging van Eigenaren is uitstekend georganiseerd en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Wonen in dit prachtige appartement is exclusief wonen in een oase van luxe en comfort op een toplocatie in Amsterdam Zuid. Wonen in dit bijzondere appartement, is ook wonen in een vooraanstaand en prijswinnend appartementencomplex genaamd “Crystal Court” inclusief huismeester en met een overweldigend atrium ingericht met fraaie watertuinen en zichtlijnen op het Gijsbrecht van Aemstelpark. De woning biedt kwaliteit en verfijning tot in de kleinste details, een uniek en exclusief interieur, riante open ruimtes, optimale bezonning, prachtig natuursteen, een lichtplan, schitterend maatwerk en dito afwerkingsniveau. In deze unieke woning kan van een uitzonderlijke luxe genoten worden. De indeling bestaat uit heerlijke verblijfsruimtes, waaronder een royale living, exceptionele woonkeuken, drie slaapkamers, een lounge, werkkamer, twee badkamers en twee ruime terrassen op het zuiden én het westen. In de voor bewoners privé parkeerkelder met speed gate zijn twee direct naast elkaar gelegen grote parkeerplaatsen en is er een riante berging. Het Amsterdamse Bos, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, De Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op zeer korte afstand. Winkelcentrum Gelderlandplein met z’n fijne winkelbeleving, exclusieve shops en horeca ligt zelfs op loopafstand. Globale indeling: Entree Afgesloten entree met een video-intercominstallatie, via de hoofdingang is thuiskomen al een hele beleving door de aanwezigheid van een imposant atrium ingericht met een watertuin met vissen en inheemse planten, die vrijwel naadloos overlopen in het park, via een van de drie liften is er een exclusieve, beveiligde en directe toegang tot de woning. Vanzelfsprekend is de woning vanuit de parkeergarage eveneens met de lift bereikbaar. Appartement Exclusieve entree direct vanuit de lift, tweede entree via trappenhuis, ontvangsthal met een gastentoilet en garderobe, via een tussenhal is de imposante woonkeuken bereikbaar, de woonkeuken met kookeiland is ingericht met diverse inbouwapparatuur van Miele (high-end oven, stoomoven, kookplaat met ingebouwde afzuiging, professional serie vaatwasser, koelkast, Quooker etc.), schuifdeuren naar het grote terras gelegen op het zuiden met een vrij uitzicht op het Gijsbrecht van Aemstelpark, ruime bijkeuken (o.a. voorzien van tweede Amerikaanse koelkast/vriezer), installatieruimte, lounge, eerste slaapkamer met maatwerkkasten, royale woonkamer met maatwerkkasten, tweezijdige lichtinval en daardoor zowel uitzicht op het park als De Zuidas, master bedroom van vijf sterren niveau ingericht met een separate toiletruimte, badkamer met een ligbad, duo inloopdouche en een duo wastafelmeubel, avondbalkon op het westen, een inloopkledingkast van een niveau waar de gemiddelde winkel in de PC Hooftstraat jaloers op kan zijn, tweede badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet, schitterend ingerichte inloop schoenenkast, werkkamer, wasruimte en een hoek georiënteerde derde slaapkamer. Bijzonderheden: - De woning is in 2022 compleet en hoogwaardig gerenoveerd. - De losse meubels zijn ter overname. - De twee extra brede parkeerplaatsen zijn separaat te koop en niet bij de vraagprijs inbegrepen. - Er is een charger aanwezig voor het opladen van een hybride en/of elektrische auto. - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. - Panasonic warmtepomp i.c.m. twee boilers van 300ltr en 200ltr. - Vloerverwarming door de gehele woning (inclusief badkamers). - De woning is voorzien van airconditioning van Daikin (bedienbaar o.a. per app). - Per ruimte in te stellen temperatuur (bedienbaar o.a. per app). - Toekomstige video intercominstallatie ook te bedienen via een smartphone. - Nest rookmelders (meldingen o.a. via app). - Meubelmaatwerk is o.a. van professioneel gespoten eiken fineer. - Door de hele woning ligt een drempelloze gietvloer. - Alle eikenhouten binnendeuren zijn voorzien van onzichtbare scharnieren en magneetsluiting. - Deurbeslag op alle binnendeuren en kozijnen zijn van Formani, serie Piet Boon. - De servicekosten zijn euro 935,72 per maand (appartement). - De servicekosten zijn euro 39,76 per maand (per parkeerplaats). - Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.