Wibautstraat 186-E + PP1091 GS AmsterdamWeesperzijde-Midden/Zuid

Op een buitengewone locatie vlakbij de Amstel presenteren wij dit prachtige hoekappartement (98m²) met drie fijne slaapkamers, een luxueuze open keuken, parkeerplaats, een heerlijk balkon op het westen en, misschien wel het mooiste, een gezamenlijke binnentuin van ca. 2000m². De afgesloten tuin is perfect om uw kinderen zorgeloos te laten spelen, of een barbeque of verjaardag te organiseren. Dankzij de ligging op de vijfde verdieping en de grote ramenpartij, kunt u genieten van een panoramisch uitzicht over de bruisende stad. Deze woning maakt deel uit van het complex Holland Veste. Indeling: U betreedt het gebouw via de gemeenschappelijke entree op de begane grond. Met de lift bereikt u moeiteloos de vijfde verdieping. Vijfde verdieping: Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer biedt een weids uitzicht over de stad en het weelderige Wibautpark. Dankzij de hoekligging is deze woning heerlijk licht. Leuk detail zijn de twee erkertjes waarin je heerlijk kan genieten van een goed boek of een kop koffie in het ochtendzonnetje. Aan de linkerkant van de woonkamer is een extra kamer gecreëerd, die nu gebruikt wordt als slaapkamer. Deze kamer kan ook dienen als studeer- of werkkamer. Grenzend aan de woonkamer vindt u de luxe open keuken uit 2018, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een riante inductiekookplaat van 90cm breed, een vaatwasser en een combi-oven. Er is meer dan voldoende opbergruimte maar mocht dit niet genoeg zijn, is er aangrenzend een ruime inpandige berging waar ook de wasmachine en droger staan opgesteld. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de overige twee slaapkamers waarvan de rechter toegang geeft tot het balkon op het Westen. Door de ligging heeft u hier van vroeg in de middag tot laat in de avond zon. Door het gehele appartement ligt een prachtige eikenhouten vloer van Uipkes, gelegd in 2020. In dit jaar zijn ook alle plafonds opnieuw gestuct en zijn de stalen kozijnen met taatsdeur geplaatst. De badkamer is in 2018 volledig gemoderniseerd en beschikt over een luxe ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met een dubbele wastafel. Locatie & Bereikbaarheid: Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Gezellige restaurants, sfeervolle terrassen en levendige cafés kenmerken deze buurt. Enkele notabele namen zijn Rijsel, BAUT Oost, Restaurant Alba, Troef, Hesp en Canvas (het dak van het Volkshotel). Natuurliefhebbers zullen zich ook thuis voelen want het geliefde Oosterpark, Park Somerlust, de Weesperzijde en het Wibautpark zijn allemaal op loopafstand. Voor culturele uitstapjes zijn het Tropenmuseum, de Hermitage en het Koninklijk Theater Carré gemakkelijk bereikbaar. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende centrum en de Pijp, waarmee deze buurt direct verbonden is. Daarnaast heeft deze buurt diverse basisscholen, middelbare scholen en voortreffelijke kinderopvangfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: de metro stopt bijna voor de deur en het Amstelstation is op loopafstand, waardoor u uitstekende verbindingen heeft met Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid, Schiphol en Utrecht. Met de auto bereikt u binnen vijf minuten de snelwegen A10 en A2. Voor uw auto is er een veilige ondergrondse parkeergarage beschikbaar. Als u de stad liever per fiets verkent, dan is er ook een afgesloten fietsenstalling naast het gebouw. Kortom, hier kunt u fantastisch wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 97,50m² (NEN2580 rapport aanwezig). • Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! • Eigen parkeerplaats. • Onderdeel van het nieuwbouwcomplex Holland Veste, opgeleverd in 1998. • Licht en ruim hoekappartement met vrij uitzicht. • Luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. • Voorzien van lift, toegankelijk voor rolstoelen en kinderwagens. • Energielabel C. • Actieve VVE. • VVE in bezit van MJOP. • Servicekosten € 475,96 per maand, inclusief voorschot stookkosten. • Blokverwarming. • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.