Haparandaweg 740-+PP1013 BD AmsterdamHouthavens-West

HAPARANDAWEG 740, 1013 BD AMSTERDAM *** EXCLUSIEF WONEN IN DE HOUTHAVENS *** EEN ZEER LUXUEUS EN STIJLVOL APPARTEMENT VAN CA. 163 M2 WOONOPPERVLAKTE MET 2 BALKONS EN LOGGIA, GELEGEN OP DE ZESDE VERDIEPING VAN EEN MARKANT GEBOUW MET LIFT EN PARKEERPLAATS. EEN GEWELDIG UITZICHT, RUIMTE EN COMFORT TREFT U IN " DE REDE ", HETGEEN ONDERDEEL UITMAAKT VAN "BLOK 0 ", het eerst ontwikkelde kavel in deze populaire en gewilde nieuwe woonomgeving in Amsterdam. OMGEVING: Gelegen in de nieuwe wijk Houthaven, in het voormalige havengebied tussen het Ij en de Spaarndammerdijk aan de Westzijde van het centrum. Het gebied kenmerkt zich met afwisselende bouwstijlen in een waterrijke omgeving. De uitgangspunten zijn een duurzame, klimaat neutrale woonomgeving met veel groen, weinig auto's op straat en vele voorzieningen in de buurt. De nabijgelegen Spaarndammerstraat biedt een scala aan winkels en leuke eetgelegenheden, bovendien zijn in de wijk zelf al diverse hippe restaurants gespot. In twee minuten fiets je naar de Spaarndammerstraat of het Westerpark en bij de Pontsteiger steek je over naar het trendy Noord. Goede bereikbaarheid met de auto, afslag S101 en S102 op enkele minuten rijafstand. Via de Spaarndammerdijk rijdt u naar Ring-10 West of het Centraal Station. ALGEMEEN: Het complex is Klimaatneutraal uitgevoerd en de afwerking in het appartement is van een zeer hoge kwaliteit. Het gebouw "De Rede " beschikt over een lift, parkeergarage en bergingen in de onderbouw en omvat: 22 woningen, een commerciële ruimte op de begane grond, 9 parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke binnentuin. INDELING APPARTEMENT: Gemeenschappelijke entree met zowel lift als trappenhuis. Vanuit de eigen entree op de 6e verdieping heeft u toegang tot het appartement met hoge deuren. Ruime hal, met separaat toilet, notenhouten kastenwand met bergruimte en technische ruimte. De royale woonkamer biedt een zee aan ruimte met een zitgedeelte en een eetgedeelte en geeft toegang tot 2 ruime balkons en een Frans balkon, alle drie met openslaande deuren en adembenemende vergezichten over de stad, de Houthavens en het IJ. De monumentale notenhouten wand en de open keuken fungeren als het hart van de woning. Het luxueuze kookeiland is voorzien van een RVS aanrechtblad, heet waterkraan, vaatwasser en een moderne Bora-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De combi-oven, stoomoven, koelkast en aparte vriezer bevinden zich in de plafond hoge kastenwand. Kortom: een zeer moderne keuken van alle gemakken voorzien. De wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting is gelegen bij de keuken en de door naar de slaapkamer. Aan de voorzijde van het gebouw heeft u een uniek uitzicht over de industriële havens. Hier bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers die beiden toegang geven tot de inpandige loggia en de badkamer. De derde kleine slaapkamer is thans in gebruik als studeerkamer. Voorts treft u op de gang naar de slaapkmers een luxe ingebouwde kastenwand, een separaat toilet en een inbouwkast met wasmachine-en drogeraansluiting. Zowel de master bedroom als de tweede slaapkamer ( thans in gebruik als combinatie werkkamer en gastenkamer ) zijn voorzien van grote raampartijen en hebben een prachtig uitzicht. De luxueuze en moderne badkamer en-suite is vanuit beide slaapkamers toegankelijk en is uitgevoerd met gestuukte wanden en voorzien van een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche. Het gehele appartement is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Bij het appartement hoort een externe berging en een parkeerplaats in de onderbouw. APPARTEMENTENCOMPLEX: Het appartement maakt onderdeel uit van het complex De Rede bestaande uit 32 appartementsrechten waarvan: - 1 Commerciele ruimte op de begane grond. - 22 Woningen. - 9 Parkeerplaatsen. VVE De Rede: Het appartement maakt onderdeel uit van een appartementencomplex dat professioneel beheerd wordt. VVE beheerd door: Munnink VVE Beheer. Totaal Servicekosten VVE : € 305,18 p/m. € 264,65 voor het appartement. € 40,53 voor de parkeerplaats. ERFPACHT: Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak erfpacht: 01-07-2014 t/m 30-06-2064. Algemene Bepalingen Voortdurende Erfpacht 2000 van toepassing. De jaarlijks geindexeerde canon bedraagt: - € 4.280,83 voor de woning. - € 233,88 voor de parkeerplaats. De aanvraag Overstap naar eeuwigdurende erfpacht, onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE: Gemeente Amsterdam, Sectie K, Complexaanduiding 9539 A-21 Woning en berging Gemeente Amsterdam, Sectie K, Complexaanduiding 9539 A- 28 Parkeerplaats in garage. BIJZONDERHEDEN: * Gelijkvloers appartement met lift en parkeerplaats. * Bouwjaar: 2015. * 3 slaapkamers. * 2 balkons. * 2 toiletten. * Meetcertificaat beschikbaar. * Woonoppervlakte: ca. 163 m2. * Bruto inhoud: ca. 538 m3. * Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m2. * Externe berging in de onderbouw: ca. 5 m2. * Parkeerplaats: ca.14 m2 * Professioneel VVE beheer. * Servicekosten VVE : € 305,18 p/m. ( woning + parkeerplaats ) * Gemeenschappelijke binnentuin. * Gemeentelijk Erfpacht. * Huidig tijdvak erfpacht: 01-07-2014 t/m 30-06-2064 * Algemene Bepalingen Voortdurende Erfpacht 2000. * Erfpachtcanon woning: € 4.280,83 per jaar. ( fiscaal aftrekbaar ) * Erfpachtcanon garage: € 233,88 per jaar. * Canon: jaarlijks geïndexeerd. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English summary below: *** LUXURIOUS LIVING WITH WATER FRONT VIEWS LOCATED IN "DE HOUTHAVENS" *** -- LIVING IN A NEW AND SUSTAINABLE DEVELOPMENT NEARBY THE CITY CENTRE OF AMSTERDAM -- Houthavens is a popular new development on the West side of the City centre of Amsterdam with lots of amenities nearby. A spacious apartment all on one floor of approx. 163 m2 living space in a contemporary building with ELEVATOR and INDOOR PARKING. This lovely modern apartment is situated on the 6th floor and comprises 3 bedrooms and has stunning waterfront views. Lay-out of the apartment: Communal entrance hall on the ground floor with access to the elevator and staircase. 6th floor: private entrance to the apartment. Hall-way with guest toilet, wardrobe and storage space. Entrance to spacious and open floor plan living room with dining area. Both living area and dining area give access to two balconies overlooking the water. Luxurious fully equipped kitchen with top of the range appaliances. Utility room with washer and dryer connections and storage. On the West side of the apartment one will find two large bedrooms and a third smaller bedroom. Modern luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower and double wash-basin. Hall-way with fitted wardrobe, guest toilet and utility cabinet. Private indoor parking garage with 1 parking spot. Private storage box in the basement. PARTICULARS: * Luxurious apartment all on one floor. * Construction period 2015. * 3 bedrooms. * 2 balconies. * 2 toilets. * Measurement certificate available. * Total living space: 163 m2. * Gross volume: 538 m3. * Total outside space: 12 m2. * Storage box in the basement: 5m2. * Professional management Home Owners Association. * Monthly service costs HOA :€ 305,-- p/m ( apartment + parking ) * Communal garden only for resisdents. * Lease hold Municipality of Amsterdam. * Leasehold period: 01-07-2014 up to 30-06-2064. * General conditions Leasehold 2000. * Ground rent apartment: € 4.280,83 per year ( tax deductable ). * Ground rent parking: € 233,88 per year * Ground rent with yearly indexation.