Haarlemmerweg 71-A1051 KR AmsterdamStaatsliedenbuurt-Noordoost

** English translation below ** Waanzinnig licht en smaakvolle dubbele bovenwoning (105 m2) met maar liefst 3 slaapkamers gelegen op de bovenste verdieping en met vrij uitzicht over het Westerpark! Deze fijne en strak afgewerkte woning beschikt verder over een ruime woonkamer met aansluitend de open keuken en eetkamer, een apart toilet, luxe badkamer en veel opbergruimte. Daarnaast is er nog een aparte berging in de onderbouw (8 m2)! De woning ligt op een toplocatie in de leuke Staatsliedenbuurt, tegenover het Westerpark en op loopafstand van de Jordaan. Indeling: Derde etage: Hal met garderobe, toilet en bergkast met voldoende plek voor wasmachine en droger; zwarte houten deur naar de lichte, ruime woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op het Westerpark; moderne open keuken (gerenoveerd in 2018) voorzien van inbouwapparatuur en veel opbergruimte; gezellige eetkamer die in verbinding staat met de keuken en woonkamer. Bij de voordeur tref je tevens een gezellig terras waar je de hele dag heerlijk kan genieten van de zon (gelegen op het zuiden). Vierde verdieping: Overloop met veel licht door daklicht; twee ruime slaapkamers aan de achterzijde; master bedroom aan de voorzijde met inbouwkasten (eventueel op te delen in twee kamers); luxe badkamer (tevens gerenoveerd in 2018) voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en opbergruimte. Daarnaast is er een ruime berging van 8m2 in de onderbouw en tevens een gemeenschappelijke fietsenberging. Er is ook grote gemeenschappelijke achtertuin voor de bewoners van het gebouw. De omgeving: De woning ligt in de populaire en hippe Staatsliedenbuurt. Het is rustig wonen met tegelijkertijd vele voorzieningen in de buurt en het centrum nabij. In de buurt liggen veel gezellige restaurants/cafés zoals Pacific Parc, Mossel & Gin, Ton Ton club en Brouwerij Troost. Maar ook supermarkten, sportvoorzieningen, het Marnixbad, speeltuinen en winkels liggen in de buurt. Vanuit de woning kijk je uit over het prachtige Westerpark. In het Westerpark worden vaak diverse culturele, muzikale evenementen georganiseerd (denk aan ’t Holland Festival, Sunday Market, Bevrijdingsfestival, Rollende Keukens etc.). Het park zelf leent zich perfect voor een zomerse BBQ, picknick, wandeling of om te sporten. Daarnaast zijn het Haarlemmerplein, de Haarlemmerdijk en de Jordaan op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) en ligt op nog geen 10 minuten fietsen van Amsterdam Centraal Station. Met de auto is er een snelle aansluiting op de ringweg A10, via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 105 m² + 8m² berging in de onderbouw (meetrapport beschikbaar); - 3 slaapkamers; - Bovenste verdieping (geen directe boven- en zijburen!); - Bouwjaar 1983; - Terras gelegen op het zuiden; - Servicekosten € 271,55 per maand; - Actieve VvE, beheerd door Pro VvE beheer; - Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2031. De eigenaren hebben de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht en de canon vastgeklikt voor 963,- per jaar - Cv-ketel Intergas 2013; - Energielabel C - Oplevering in overleg; ** English translation ** Beautiful light and tasteful double upper apartment (105 m2) with 3 bedrooms located on the top floor and with a stunning view over the Westerpark! This nice home also has a spacious living room followed by the open kitchen and dining room, a separate toilet, luxurious bathroom and plenty of storage space. There is also a storage in the basement of 8 m2! The house is located in the nice Staatsliedenbuurt, opposite to the Westerpark and within walking distance of the Jordaan. Layout: Third floor: Hall with wardrobe, toilet and storage cupboard with sufficient space for washing machine and dryer; black wooden door to the bright spacious living room (on the front of the building) with a stunning view over the Westerpark; modern open kitchen (renovated in 2018) with built-in appliances and plenty of storage space; cozy dining room that is connected to the kitchen and living room. At the front door you will also find a cozy terrace where you can enjoy the sun all day long (located on the south). Fourth floor: Hall with lots of light through the skylight; two spacious bedrooms at the rear; master bedroom at the front with fitted wardrobes (it is possible to divide this room into two rooms); luxurious bathroom (also renovated in 2018) with a walk-in shower, double sink, toilet, design radiator and storage space. In addition, there is a spacious storage room of 8m2 in the basement and also a communal storage room for your bicycle. There is also a large communal backyard for the residents of the building. Area: The house is located in the popular and trendy Staatsliedenbuurt. It is a quiet place to live with the center nearby. There are many cozy restaurants/cafes, such as Pacific Parc, Mossel & Gin, Ton Ton club and Brouwerij Troost. But supermarkets, sports facilities, the Marnixbad, playgrounds and shops are also nearby. From the house you look over the beautiful Westerpark. Various cultural and musical events are often organized in the Westerpark (think of the Holland Festival, Sunday Market, Liberation Festival, Rolling Kitchens, etc.). The park itself is perfect for a summer BBQ, picnic, walk or sports. In addition, the Haarlemmerplein, the Haarlemmerdijk and the Jordaan are within walking distance. The house is easily accessible by public transport (bus/tram) and is less than 10 minutes by bike from Amsterdam Central Station. By car there is a quick connection to the A10 ring road, via the Haarlemmerweg or the Spaarndammertunnel. Particularities: - Living area 105 m² + 8 m² storage in the basement (measurement report available); - 3 bedrooms; - Top floor (no direct upstairs and side neighbors!); - Year of construction 1983; - Terrace facing south; - Service costs € 271.55 per month; - Active VvE, managed by Pro VvE management; - Leasehold bought off until 31 December 2031. The owners have secured the perpetual leasehold for €963 per year (after 2031). - Intergas central heating boiler 2013; - Energy label C - Delivery in consultation;