Celebesstraat 1251094 GA AmsterdamAmbonpleinbuurt

Volledig gerenoveerde en luxe afgewerkte beneden-hoekwoning met 3 ruime slaapkamers gelegen op een toplocatie in Oost. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. English translation below. Het opvallend royale appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en het resultaat is verbluffend. Met maar liefst 107 m2 aan woonruimte en een uitermate fijne indeling zijn er o.a. 3 ruime slaapkamers, een royale woonkamer met woonkeuken en een eetkamer. Door de hoekligging beschikt de woning over veel daglichttoetreding en doordat de woning gelijkvloers is, is de woning voor iedereen goed toegankelijk. Er is een fijn terras (ZW), een natuurrijke gemeenschappelijke binnentuin en er is zelfs een enorm dakterras. Er is veel opbergruimte in de bijkeuken en in de separate berging. Indeling: Entree in ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De toon is gelijk gezet want de afwerking van de hal met garderobe is perfect. Aan het einde van de hal kom je via de eetkamer in het woongedeelte terecht. De woonkamer is goed bemeten en is door de vele ramen opvallend licht. De woonkeuken scheidt de woonkamer van de eetkamer is zeer luxe voorzien van al de benodigde inbouwapparatuur (Bora inductiekookplaat, Quooker Fusion, Miele apparatuur: vaatwasser vriezer en oven, een aparte Samsung magnetron en tevens een ingebouwd Quva vacumeersysteem) en een fraai houten werkblad. De eetkamer is een gezellige ruimte met een kastenwand waar de koelkast en vriezer in verwerkt. Nabij de eetkamer is de bijkeuken met veel opbergruimte en de CV ketel. Separaat ruim toilet met fonteintje. Separate wasruimte voor de wasmachine en droger. De ouderslaapkamer beschikt over een handige inbouwkastenwand en veel daglicht. Slaapkamer 2 en 3 zijn ook uitstekend bemeten en voorzien van inbouwkasten. De zeer luxe badkamer is een heerlijke ruimte met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel met meubel, volledige betegeling en vloerverwarming. Alle wanden en plafonds in de gehele woning zijn strak gestuukt en onlangs geschilderd. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning vind je het terras. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier het grootste gedeelte van de dag van de zon. Tevens is er een natuurrijke gemeenschappelijke tuin, alleen toegankelijk voor bewoners. Met een grote vijver, speelplaats en diverse bankjes en tafeltjes waan je je hier even buiten de drukke stad. Ook is er een zonnig dakterras waar bewoners gebruik van kunnen maken. De separate berging is nabij de woning eveneens op de begane grond gelegen. Ligging: De woning is gelegen in de gezellige Indische buurt, op een steenworp afstand van het Flevopark en UvA Science Park. In de nabijheid zijn diverse horecagelegenheden en winkelvoorzieningen, waaronder de gezellige Dappermarkt en levendige Javastraat met vele kleine boetiekjes. Het recent gerenoveerde Javaplein is een populaire en hippe ontmoetingsplek. Schuin tegenover de woning is het winkelcentrum Oostpoort gelegen met diverse winkels en horecagelegenheden. U kunt hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen maar ook winkelen bij de diverse grote ketens of bij kleine winkeltjes. Ook qua sport zijn er in Oostpoort tal van mogelijkheden; een multifunctionele sporthal, hypermodern fitnesscentrum en het Sportfondsenbad Amsterdam Oost. De woning ligt tegen de Watergraafsmeer aan, met gezellige cafés, restaurants, parken, markten en sportfaciliteiten zoals de Jaap Edenbaan, tennisbanen en voetbalvelden. VVE: Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een huishoudelijk reglement. De maandelijkse servicekosten bedragen € 226,32 per maand en worden in 2024 verlaagd naar € 206,87. Energielabel A: De woning heeft een energielabel A waardoor de maandelijkse lasten beduidend lager liggen. Erfpacht: De canon is eeuwigdurend afgekocht. Bereikbaarheid: Het appartement is zowel met het OV als met de auto goed bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je op de A10 of in de binnenstad. Het Muiderpoortstation ligt om de hoek (tram, bus, trein). Met de fiets, auto of met het OV sta je in een mum van tijd in hartje Amsterdam of rij je de stad uit. Bijzonderheden: - Royale hoek-benedenwoning - Gelijkvloers - 5 kamers waarvan 3 slaapkamers - Volledig gerenoveerd in 2021 - Zeer luxe afwerking - Woonkamer, woonkeuken, eetkamer - Bijkeuken - Separaat toilet en wasruimte - Badkamer met ligbad en inloopdouche - Terras op het zuidwesten - Gemeenschappelijke tuin en dakterras - Eigen berging op de begane grond - Energielabel A - Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 226,32 p.m. (in 2024 € 206,87) - Eeuwigdurende afgekochte canon Completely renovated and luxuriously finished ground floor corner apartment with 3 spacious bedrooms located in a prime location in East. The leasehold has been bought off perpetually. The remarkably spacious apartment was completely renovated in 2021 and the result is stunning. With 107 m2 of living space and an extremely nice layout, there are 3 spacious bedrooms, a spacious living room with kitchen and dining room. Due to its corner location, the house has a lot of daylight and because the house is on one floor, the house is easily accessible to everyone. There is a nice terrace (SW), a natural communal courtyard and there is even a huge roof terrace. There is plenty of storage space in the utility room and in the separate storage room. Layout: Entrance into spacious hall with access to all rooms. The tone is set because the finish of the hall with wardrobe is perfect. At the end of the hall you enter the living area through the dining room. The living room is well sized and is remarkably light due to the many windows. The kitchen/living separates the living room from the dining room and is luxuriously equipped with all the necessary built-in appliances (Bora induction hob, Quooker Fusion, Miele appliances: dishwasher, freezer and oven, a separate Samsung microwave and also a built-in Quva vacuum system) and a beautiful wooden worktop. The dining room is a cozy space with a cupboard wall that houses the refrigerator and freezer. Near the dining room is the utility room with plenty of storage space and the central heating boiler. Separate spacious toilet with sink. Separate laundry room for the washing machine and dryer. The master bedroom has a handy built-in wardrobe and plenty of daylight. Bedroom 2 and 3 are also excellently sized and equipped with fitted wardrobes. The very luxurious bathroom is a wonderful space with bath, walk-in shower, 2nd toilet, sink with furniture, full tiling and underfloor heating. All walls and ceilings throughout the house have been neatly plastered and recently painted. Outdoor area: You will find the terrace at the front of the house. Due to its south-west location, you can enjoy the sun here for most of the day. There is also a natural communal garden, only accessible to residents. With a large pond, playground and various benches and tables, you will feel like you are outside the busy city. There is also a sunny roof terrace that residents can use. The separate storage room is also located near the house on the ground floor. Location: The house is located in the pleasant Indische Buurt, not far from the Flevopark and UvA Science Park. There are various catering establishments and shopping facilities nearby, including the cozy Dappermarkt and lively Javastraat with many small boutiques. The recently renovated Javaplein is a popular and hip meeting place. Diagonally opposite the house is the Oostpoort shopping center with various shops and catering establishments. You can do your daily shopping here, but also shop at various large chains or small shops. There are also plenty of options in terms of sports in Oostpoort; a multifunctional sports hall, ultra-modern fitness center and the Sportfondsbad Amsterdam Oost. The house is located next to the Watergraafsmeer, with cozy cafes, restaurants, parks, markets and sports facilities such as the Jaap Edenbaan, tennis courts and football fields. VVE: The apartment is part of an active homeowners association with a professional manager. There is an MJOP and internal regulations. The monthly service costs are €226.32 per month and will be reduced to €206.87 in 2024. Energy label A: The house has an energy label A, which means that the monthly costs are significantly lower. Ground lease: The lease has been bought off perpetually. Accessibility: The apartment is easily accessible by both public transport and car. You can be on the A10 or in the city center within a few minutes. The Muiderpoort station is around the corner (tram, bus, train). By bike, car or public transport you can be in the heart of Amsterdam or drive out of the city in no time. Particularities: - Spacious corner ground floor apartment - One floor - 5 rooms including 3 bedrooms - Completely renovated in 2021 - Very luxurious finish - Living room, kitchen, dining room - Separate toilet and laundry room - Bathroom with bath and walk-in shower - Southwest-facing terrace - Communal garden and roof terrace - Private storage room on the ground floor - Energy label A - Healthy and active VvE, service costs € 226.32 per month (€ 206.87 in 2024) - Perpetual purchased lease