Nassaukade 102-HUIS1052 CX AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

EDELGAARD | Dubbele benedenhuis, gelegen op eigen grond aan mooie kade en met vrij uitzicht, biedt 145 m² aan ruimte met opvallende plafondhoogtes, een opkamer en een kelder. Het huis beschikt over een eigen entree en een diepe zonnige tuin op het westen met een tuinhuis. De mogelijkheid tot renovatie biedt flexibiliteit om de plattegronden aan te passen naar eigen voorkeur. Uitstekende locatie en goed bereikbaar en gelegen op rustige gedeelte van Nassaukade. Nieuwsgierig geworden? De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. * See English translation below * Rondleiding Bij de entree in het portaal is nog het originele tegelplateau aanwezig. De voorname voordeur geeft toegang tot de vestibule en gang. De benedenverdieping zal door de koper opnieuw worden ingedeeld en heeft twee ramen aan de kade en openslaande deuren naar de tuin. De huidige indeling is een badkamer in het midden en twee kamers aan weerszijde. De keuken aan de achterkant ligt iets lager en heeft ook toegang tot de tuin. Bijzonder is dat er een tussenkamer aanwezig is boven de keuken en er een ruime kelder is onder het appartement. Op de eerste verdieping aan de voorzijde is ooit een keuken geplaatst. Verder is er een en-suite die de voorkamer en de achterkamer verdeeld en met prachtig uitzicht over de Singelgracht. Aan de achterkant is een nog een opkamer. De ruime tuin op het westen heeft een gazon en is ongeveer 17 meter diep. Na het middaguur komt de zon in de tuin en komt aan het eind van de dag op de achtergevel. Er is een tuinhuis met een charmante pui en openslaande deuren. Buurtgids De Nassaukade is een van de karakteristieke kades in Amsterdam en heeft een rijke geschiedenis. Deze gracht is de grens van de grachtengordel, die in de 17e eeuw werd aangelegd en op de werelderfgoedlijst van UNESCO staat. De Nassaukade is vernoemd naar het Huis van Oranje-Nassau, het Nederlandse koningshuis. In de 17e eeuw werden de grachten in Amsterdam gegraven als onderdeel van stadsuitbreidingsprojecten. De Nassaukade werd gegraven als onderdeel van de Derde Uitleg, een uitbreidingsplan dat in de tweede helft van de 17e eeuw werd gerealiseerd. Net als andere grachten in Amsterdam werd de Nassaukade oorspronkelijk gebruikt voor transport, handel en als vestigingsplaats voor welgestelde kooplieden. Gedurende de 19e en vroege 20e eeuw werd de Nassaukade een belangrijke verkeersader in Amsterdam. De komst van de tramlijnen en veranderingen in transportpatronen veranderden het karakter van de gracht enigszins. In de loop der jaren zijn veel van de historische gebouwen aan de Nassaukade gerenoveerd en aangepast aan moderne behoeften, maar toch behoudt de kade nog steeds veel van haar oorspronkelijke charme. Op onze website hebben we een verzameling samengesteld van de leukste hotspots. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 145 m² • Tuin gelegen op het westen van circa 90 m² • Gelegen op eigen grond • Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing, asbestinventarisatie rapport aanwezig • Dient gerenoveerd te worden • Servicekosten VvE € 100,- per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------- EDELGAARD | Double ground floor apartment, located on private land on a beautiful quay with unobstructed views, offers 145 m² of space with remarkable ceiling heights, a raised area, and a basement. The house has its own entrance and a deep, sunny west-facing garden with a garden house. The possibility of renovation offers flexibility to adjust the floor plans to your own preference. Excellent location and is easily accessible, located on the quiet part of Nassaukade. Curious? You can experience the complete living experience on our website or download our magazine. Tour At the entrance to the portal, the original tiled plateau is still present. The grand front door provides access to the vestibule and hallway. The ground floor will be redesigned by the buyer and has two windows on the quay and French doors to the garden. The current layout includes a bathroom in the middle and two rooms on either side. The kitchen at the back is slightly lower and also has access to the garden. It's noteworthy that there is an intermediate room above the kitchen and a spacious basement beneath the apartment. On the first floor at the front, a kitchen was once installed. There is also an en-suite dividing the front room and the back room with a beautiful view over the Singelgracht. At the back, there is a raised area. The spacious west-facing garden has a lawn and is approximately 17 meters deep. The sun reaches the garden after noon and shines on the rear facade later in the day. There is a garden house with a charming facade and French doors. Neighborhood Nassaukade is one of the characteristic quays in Amsterdam with a rich history. This canal marks the border of the canal belt, which was constructed in the 17th century and is a UNESCO World Heritage site. Nassaukade is named after the House of Orange-Nassau, the Dutch royal family. In the 17th century, the canals in Amsterdam were dug as part of city expansion projects. Nassaukade was dug as part of the Third Expansion, a development plan realized in the second half of the 17th century. Like other canals in Amsterdam, Nassaukade was originally used for transportation, trade, and as a residence for wealthy merchants. During the 19th and early 20th centuries, Nassaukade became a major traffic artery in Amsterdam. The arrival of tramlines and changes in transportation patterns somewhat altered the character of the canal. Over the years, many of the historic buildings on Nassaukade have been renovated and adapted to modern needs, but the quay still retains much of its original charm. On our website, we have compiled a collection of the coolest hotspots. Key details • Usable living area approximately 145 m² • Garden facing west, approximately 90 m² • Located on private land • Old age and non-residents clause applies, asbestos inventory report available • Needs renovation • Service costs VvE € 100 per month This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, or limitations when performing the measurement.