Albert Cuypstraat 238-B1073 BP AmsterdamSarphatiparkbuurt

Gelegen aan de gezelligste markt van Amsterdam in het hart van de Amsterdamse Pijp mogen wij dit zeer lichte en goed formaat 3-kamer appartement aanbieden. Met maar liefst 6 ramen in de breedte van het appartement kent dit appartement een enorme lichtinval en een uniek uitzicht de straat in. Daarnaast zeer goed geïsoleerd met een energielabel A maar liefst! Een open keuken met een eiland, 2 goed formaat slaapkamers en verassend veel privacy en geen enkel geluid van de markt binnen te horen. De ideale combinatie dus, de gezelligheid van de Pijp en boodschappen doen op de markt maar je ook volledig kunnen terug trekken in je eigen gezellige appartement. DETAILS: - Energielabel A - Bouwjaar ca. 1890 - Woonoppervlakte 61 m² (conform de NEN2580 meting) - Volledig voorzien van dubbel glas, voorzetwanden en vloer isolatie - CV ketel bouwjaar 2021 - Erfpacht afgekocht t/m 30-06-2053 - Houten vloer door het gehele appartement gelegen - Actieve VvE beheerd door de Alliantie - Servicekosten € 142,63 - Mogelijke opties voor het plaatsen van een balkon aan de achterzijde van het appartement (meer informatie verkrijgbaar via de makelaar / eigenaar) - Volledig geluidsdicht appartement (goed geïsoleerd) - 2 goed formaat slaapkamers van ca. 7,7 m² en 10,3 m² - Per direct beschikbaar / gunning voorbehoud eigenaar - Niet zelfbewonings clausule van toepassing INDELING: Entree van het appartement op de 2e verdieping waar u direct uitkomt in de moderne open keuken welke is v.v. een kookeiland een vaste kasten wand met diverse inbouwapparatuur. Wat direct opvalt zijn de flinke raampartijen over de gehele breedte van het appartement, wat het appartement opvallend licht maakt. De woon-eetkamer zijn aan elkaar geschakeld en vanuit de woonkamer heeft u een heerlijk (ochtend en deel middag zon) Frans balkon met de zeer rustige binnentuin. De badkamer is ruim te noemen en komt met een douche, toilet, wastafel en bidet. Maar mocht u toch graag een ligbad willen hebben dan is deze vrij gemakkelijk te realiseren. De slaapkamers zijn van een goed formaat en heeft de kamer aan de voorzijde een ingebouwde kast en de masterbedroom genoeg ruimte voor een vrijstaande kast. OMGEVING: Het appartement is gelegen aan de gezelligste markt van Amsterdam de Albert Cuypmarkt met diverse winkels en gezellige horeca. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving aanwezig. Het openbaar vervoer is goed geregeld met metro station de Pijp op nog geen 5 minuten fietsen en tramlijnen 4 en 24 om de hoek. Kortom een zeer goed ingedeeld appartement op een toplocatie in de Amsterdamse Pijp. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.