Nieuwe Prinsengracht 120-I1018 VZ AmsterdamWeesperbuurt

Aan de 'Oostelijke Grachtengordel', gelegen tussen 'de Amstel' en 'de Plantage', op een prachtige locatie, mogen wij u deze 19e-eeuwse bovenwoning met een woonoppervlakte van 55 m² aanbieden. Door het zicht over de Nieuwe Prinsengracht aan de voorzijde gecombineerd met het zicht op het 19e-eeuwse bouwblok aan de achterzijde, krijg je af en toe het gevoel dat je je in het Amsterdam van 1891 (bouwjaar woning) waant. Maar niks is minder waar, want je kan in de omgeving gebruik maken van de voorzieningen anno 2023, zoals de metrohalte Weesperplein, de Roeterseilandcampus van de UVA, de Amstelcampus van de HVA, het onlangs opnieuw ingerichte Oosterpark, het Koninklijk theater Carre en het moderne winkelcentrum Oostpoort, welke allemaal op loopafstand zijn gelegen. De woning is goed ingedeeld met twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde en kan door verschillende doelgroepen worden gebruikt. Zo kunnen de mensen die (deels) vanuit huis werken de tweede slaapkamer inrichten als werkkamer. Doordat de woning zo goed als grenst aan de UVA en de HVA zou deze woning ook prima kunnen dienen voor een studerend kind, die één huisgenoot in huis mag nemen. Voor medewerkers van het OLVG, de Nederlandse Bank, Philips, Nationale Nederlanden en Heineken die graag binnen 10 minuten op hun werk willen zijn is dit een ideale locatie. Maar daarnaast voor iedereen die de Oostelijke Binnenstad gewoon een hele toffe plek vindt, is dit een zeer geschikt huis. Woning: Als je voor de woning staat en het pand aanschouwt, dan valt meteen op dit een statig bouwblok betreft, mede door de detaillering van het metselwerk en de hoogte van het gebouw. De entreedeur van het trappenhuis is gelegen op een overdekt bordes op de beletage, zodat je in regenachtig weer op je gemak op deze droge plek op zoek kan gaan naar je sleutel. Via het trappenhuis betreedt je direct de woonkamer, die zeer ruimtelijk oogt doordat, een in het verleden aanwezige, tochthalletje is verwijderd. Een heel fraai aspect in de woonkamer zijn de drie grote ramen met een lage borstwering en een vast bovenlicht, waardoor je veel zicht naar buiten, over de Prinsengracht, geniet. De moderne keuken is zeer ruim van formaat, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is voorzien van neutrale witte meubelfronten. In een inbouwkast tref je de ruimte voor een wasmachine en een droger. Ook het sanitair is gemoderniseerd en tref je aan in de compacte badkamer, waarbij de douche, de wastafel en het toilet in een beperkte ruimte goed zijn ingedeeld. Aan de rustige achterzijde van dit gesloten bouwblok tref je de ruime hoofdslaapkamer voorzien van een inbouw garderobekast en een zwevende kastenwand. Ook de tweede slaapkamer, die naar eigen wens kan worden ingericht (werkkamer, gastenkamer of kinderkamer), is aan de rustige achterzijde gelegen. Omgeving: Het is in dit deel van de Oostelijke Binnenstad heerlijk wonen, doordat je van alle geneugten van de binnenstad kunt genieten, maar je geen last hebt van het massatoerisme. In de aangrenzende Roetersstraat vindt je leuke restaurants zoals het Taiwanese 'Jen Bings Cafe', het Japanse 'Tempurah', het ontbijt- en lunch restaurant 'The Breakfast Club', een lekkere pizza van de 'Pizzabakkers', kan je een goede cocktail drinken bij Hotel 'The Regency' en een goede kop koffie drinken bij 'Bagels and Beans. Drink jij je 'Decaf Flat White met havermelk' liever bij de Coffee Company, dan kun je terecht bij de CC Plantage Muidergracht op een minuutje loopafstand. Voor een avondje cultuur met een goede film, muziek, debat of kunst kun je terecht in het befaamde filmhuis Kriterion gelegen aan de Roetersstraat. Maar er is in de omgeving natuurlijk nog veel meer te doen. Wil je bijvoorbeeld de leeuwen in hun nieuwe leeuwenverblijf aanschouwen, koop dan een kaartje voor Artis, waardoor je ook het prachtige en monumentale aquarium kan bekijken (wordt momenteel volledig vernieuwd). Voor je dagelijkse boodschappen kan je naar de Albert Heijn op de Sarphatistraat, de Dappermarkt, de Javastraat of de Jodenbreestraat. Bereikbaarheid: Ik denk dat ik deze woning niet tekort doe als ik zeg dat de bereikbaarheid van een zeer goed niveau is, omdat je lopend de metrohalte Weesperplein bereikt, met directe aansluitingen op station Amsterdam Centraal en station Amsterdam Amstel (noord-zuid verbinding). Daarnaast tref je op het Weesperplein ook een tramhalte aan met diverse tramlijnen met een oost-west verbinding. Via de Weesperstraat ben je op een rechte weg, zes stoplichten verwijderd van de oprit van de ringweg Oost op de Gooiseweg, met aansluitingen richting het zuiden van Nederland. In de tegenovergestelde richting ben je vijf stoplichten verwijderd van de oprit van de ringweg Noord, met aansluitingen richting het noorden van Nederland. Woningkenmerken: - Eigen grond - Energielabel C - Servicekosten € 70,- per maand - Verwarming via gasgestookte cv-ketel - Warm tapwater via gasgestookte cv-ketel - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Rijksbeschermd stadsgezicht - Aanvaarding in overleg English version: On the 'Oostelijke Grachtengordel', located between 'de Amstel' and 'de Plantage', in a beautiful location, we may offer you this 19th-century upstairs apartment with a living area of 55 m². The view of the Nieuwe Prinsengracht at the front combined with the view of the 19th-century building block at the rear, you sometimes get the feeling that you imagine yourself in the Amsterdam of 1891 (year of construction of the house). But nothing could be further from the truth, because in the vicinity you can make use of the amenities anno 2023, such as the metro stop Weesperplein, the Roeterseiland campus of the UVA, the Amstel campus of the HVA, the recently redecorated Oosterpark, the Royal theater Carre and the modern shopping center Oostpoort, which are all within walking distance. The house is well laid out with two bedrooms located at the rear and can be used by different target groups. For example, people who work (partly) from home can set up the second bedroom as a study. Because the house is virtually adjacent to the UVA and the HVA, this house could also serve well for a studying child, who may take one roommate into the house. For employees of the OLVG, Dutch Bank, Philips, Nationale Nederlanden and Heineken who like to be at work within 10 minutes, this is an ideal location. But additionally for anyone who just finds the Eastern Inner City a very cool place, this is a very suitable house. Property: Standing in front of the house and looking at the property, one immediately notices this is a stately building block, partly because of the detailing of the brickwork and the height of the building. The entrance door to the stairwell is located on a covered landing on the first floor, so that in rainy weather you can look for your key at your leisure in this dry place. Through the stairwell you immediately enter the living room, which looks very spacious because, in the past, a drafty hall has been removed. A very nice aspect in the living room are the three large windows with a low parapet and a fixed skylight, giving you a great view outside, over the Prinsengracht. The modern kitchen is very spacious, is equipped with various appliances and has neutral white furniture fronts. In a built-in closet you will find space for a washer and dryer. The plumbing has also been modernized and can be found in the compact bathroom, where the shower, sink and toilet are well arranged in a limited space. At the quiet rear of this closed building block you will find the spacious master bedroom equipped with a built-in closet and a floating closet. The second bedroom, which can be arranged as you wish (study, guest room or nursery), is also located at the quiet rear. Surroundings: It is wonderful to live in this part of the Eastern Downtown, because you can enjoy all the pleasures of the downtown area, but you are not bothered by mass tourism. In the adjacent Roetersstraat you will find nice restaurants such as the Taiwanese 'Jen Bings Cafe', the Japanese 'Tempurah', the breakfast and lunch restaurant 'The Breakfast Club', a tasty pizza from the 'Pizzabakkers', you can have a good cocktail at Hotel 'The Regency' and drink a good cup of coffee at 'Bagels and Beans. If you prefer to drink your 'Decaf Flat White with oat milk' at the Coffee Company, you can go to the CC Plantage Muidergracht just a minute's walk away. For an evening of culture with a good movie, music, debate or art, you can go to the famous Kriterion movie house located on Roetersstraat. But of course there is much more to do in the area. For example, if you want to see the lions in their new lion enclosure, buy a ticket for Artis, which also allows you to see the beautiful and monumental aquarium (currently being completely renovated). For your daily shopping, you can go to the Albert Heijn on Sarphatistraat, Dappermarkt, Javastraat or Jodenbreestraat. Accessibility: I think I am not selling this property short when I say that the accessibility is of a very good level, because you can reach the Weesperplein metro stop on foot, with direct connections to Amsterdam Central Station and Amsterdam Amstel Station (north-south connection). You will also find a streetcar stop on Weesperplein with various streetcar lines with an east-west connection. Via Weesperstraat you are on a straight road, six traffic lights away from the slip road of the Oost ring road on the Gooiseweg, with connections to the south of the Netherlands. In the opposite direction, you are five traffic lights away from the driveway of the ring road North, with connections towards the north of the Netherlands. Housing features: - Own land - Energy label C - Service costs € 70,- per month - Heating via gas fired central heating boiler - Hot tap water via gas fired central heating boiler - Kitchen with appliances - Government protected city - Acceptance in consultation