Zeeburgerkade 5161019 HR AmsterdamArchitectenbuurt

OMSCHRIJVING * FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW* Te koop aangeboden in Amsterdam Oost: Dit praktisch ingedeeld 3-kamer appartement met drie meter hoog plafond is gelegen aan de Zeeburgerkade in één van de voormalige pakhuizen in stadsdeel Amsterdam Oost. Het appartement bevindt zich in het voormalige pakhuis “Woensdag & Donderdag” (bouwjaar omstreeks 1900) en is gelegen op de eerste etage. In 1990 is het voormalige pakhuis getransformeerd tot een prachtig appartementencomplex waarbij de oorspronkelijke pakhuisarchitectuur in stand is gehouden. Het appartement heeft een totale oppervlakte van circa 84m2, en beschikt over een heerlijk zonnig balkon van circa 6m2 op het zuiden. Tevens is er een eigen berging in de onderbouw. INDELING: De toegang tot het appartementencomplex kenmerkt zich direct door de prachtige architectuur. Via het trappenhuis of de lift bereikt u de eerste etage. De centraal gesitueerde hal biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met aangrenzend de open keuken welke thans is verwijderd. Via de woonkamer bereikt u de ruime slaapkamer. De badkamer is zowel via de grote slaapkamer als de gang te bereiken. Het appartement beschikt over een separaat toilet gesitueerd in de hal. De tweede slaapkamer is ook van goed formaat en kan tevens gebruikt worden als werkkamer. Op de begane grond heeft u de beschikking over een afsluitbare berging welke voorzien is van elektra. De woning is sinds 2013 verhuurd geweest en vandaar dat de keuken op voorhand is verwijderd. OMGEVING: De Zeeburgerkade is gelegen in het populaire Oostelijke Havengebied. De omgeving kenmerkt zich door de voormalige pakhuizen, ruimtelijkheid en de rustige ligging aan het water waar in de zomer de kades en stijgers volop worden benut door bewoners. Voorzieningen zoals scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik. Het Oostelijk Havengebied beschikt over talloze hippe horecagelegenheden, waaronder het om de hoek gelegen Krux (lokale bierbrouwerij), en traiteur Thull’s Deli. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Brazilië op loopafstand. Tevens bevindt u zich binnen enkele minuten in de gezellige Indische buurt met zijn talloze trekpleisters zoals de bruisende Javastraat, Brouwerij ‘t IJ, het Oosterpark en Flevopark. De binnenstad is op de fiets in 10 minuten te bereiken, het openbaar vervoer zoals de buslijnen 22 en 65 zijn op loopafstand. De snelwegen A1, A2 en A10 zijn uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren genaamd 'Woensdag en Donderdag' is een vereniging welke professioneel en actief beheerd wordt door NEWOMIJ VvE Beheer. De huidige bijdrage (servicekosten) bedraagt circa € 306,36 per maand. MJOP tot 2034 Stand reservefonds per 31/12/2022 bedroeg €. 342.000,- Meer informatie omtrent de pakhuizen: EIGENDOMSSITUATIE: 1/110e aandeel in de gemeenschap; Het pand is gelegen op erfpachtgrond; De erfpachtcanon is tot 28/03/2039 afgekocht; Aanvraag overstap eeuwigdurend spijtoptanten regeling loopt. Keuze koper voor jaarcanon na 2039 van euro 367,87 of afkoop van 7.712,- BIJZONDERHEDEN: - oplevering kan spoedig maar ook na 1/1/2024 i.v.m. startervrijstelling (max 35 jaar) overdrachtsbelasting. - lift aanwezig; - separate berging in de onderbouw; - zonnig balkon op het zuiden; - NEN2580 meetrapport aanwezig; - gesitueerd in het voormalige pakhuis woensdag & donderdag (); - (ver)nieuwbouw 1990; - ideale ligging in populaire buurt; - alle voorzieningen op loopafstand; - voorbehoud gunning verkoper; - De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. - Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet bewoners clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. DESCRIPTION For sale in the Amsterdam Oost (East) district: This well laid out three-room apartment with 3-meter-high ceilings is located on the Zeeburgerkade in one of the former warehouses in the city district Amsterdam Oost (East). The apartment is situated on the first floor of the former warehouse “Woensdag & Donderdag” [i.e., Wednesday & Thursday] which was built around 1900. The former warehouse was converted into this beautiful apartment complex in 1990. The original warehouse architecture was conserved in the conversion. The total floor surface of the apartment amounts to approximately 84m2. The apartment has a lovely south-facing sunny balcony of 6m2. In addition, it has a private storage area on the ground floor. LAYOUT: The apartment building has a very impressive entrance due to the beautiful architecture. You can access the first floor either via the stairway or the elevator. The apartment’s main hallway offers access to all rooms in the apartment. At the rear of the building, you will find a spacious and light living room with an adjacent open kitchen area. The kitchen itself has already been dismantled. You can access the spacious master bedroom via the living room. The bathroom can be accessed via both the master bedroom and the hallway. The apartment has a separate WC in the hall. The second bedroom is good sized and is also suitable for use as a home office or study. There is a separate lockable private storage area on the ground floor that is equipped with electricity. The apartment has been rented out since 2013 and that is why the kitchen was removed before putting the apartment up for sale. SURROUNDING AREA The Zeeburgerkade is located in the popular eastern harbour area ‘Oostelijke Havengebied’. The surrounding area is characterised by warehouses, spaciousness and a quite location on the waterside where local residents enjoy sitting out on the quays and docks in the summer. Facilities such as schools and daycare centres are located in the direct vicinity. The Oostelijk Havengebied offers numerous trendy hotels, restaurants, and cafés, including the local beer brewer Krux located right around the corner and traiteur Thull's Deli. For your daily shopping, shopping centre Brazilië is within walking distance. In addition, you are only minutes away from the Indische buurt (Indonesian District) with its many popular attractions such as the lively Javastraat, beer brewer Brouwerij 't IJ, the Ooster Park and the Flevo Park. You can reach the inner city by bike in 10 minutes, public transport such as the bus lines 22 and 65, are within walking distance. The motorways A1, A2 and A10 are easily accessible via various exit roads. OWNERS’ ASSOCIATION: The Owners’ Association goes by the same name as the apartment building: ‘Woensdag & Donderdag’ and is managed actively and professionally by NEWOMIJ VvE Beheer. At present, the contribution to the Owners’ Association (service fee) amounts to approximately € 306.36 a month. Multi-year Maintenance Plan up to 2034; Balance reserve fund as of 31-12-2022 € 342,000; More information about the warehouses: OWNERSHIP SITUATION: 1/110th share in the apartment complex; The apartment complex is located on ground rent land; The annual ground rent has been bought off up to 28/03/2039; An application to switch to perpetual ground rent for owners who did not initially take advantage of this option (‘spijtoptanten regeling’) has been submitted; The buyer can opt for an annual ground rent after 2039 of € 367.87 or buying off the ground rent for € 7712. SPECIFICATIONS: - Transfer can take place quickly but also after 1/1/2024 in connection with the starters’ exemption (maximum age 35) for transfer tax; - Elevator in the building; - Separate storage area on the ground floor; - Sunny south-facing balcony; - NEN2580 measurement report available; - Situated in former warehouse Woensdag & Donderdag (); - Converted/renovated in 1990; - Ideal location in a popular neighbourhood; - All amenities within walking distance; - The seller reserves the right to select the buyer; - The features described above are only intended as an indication. - Age clause, asbestos clause, non-resident clause and NEN 2580 clause apply to this apartment.