Tweede Kostverlorenkade 25-II1053 TP AmsterdamBellamybuurt-Noord

*English text below* Dit mooie appartement ligt in de fijne Bellamybuurt in het geliefde Amsterdam Oud-West. De woning heeft twee ruime slaapkamers, prachtige balkons met openslaande balkondeuren, een fantastische keuken, lamelparketvloeren, authentieke glas-in-loodraampjes en uitzicht op het water. Dat is al een feestje op zich en dan sta je ook nog eens zo in het Vondelpark Erasmuspark of Rembrandtpark. Al met al is het heerlijk wonen aan de Tweede Kostverlorenkade 25-II. KENMERKEN - 3-kamer appartement met twee gelijkwaardige slaapkamers van 67m2 (NEN 2580) - Balkons aan de voor- en achterzijde- - Lichte doorzonwoonkamer met open keuken en gezellige bar - Moderne inrichting die recht doet aan authentieke details - Ligging aan het water midden in het mooie Oud-West - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) WONEN Je betreedt de woning via het nette gemeenschappelijke trappenhuis op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal met kapstok die toegang geeft tot de woonkamer, de slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer. In de open doorzonwoonkamer heb je alle ruimte voor een fijne zithoek aan de voorzijde en een aparte eethoek aan de achterzijde. Het woongedeelte loopt heel mooi over in je open keuken. De woonkamer met zitgedeelte grenst met openslaande deuren aan het voorste balkon, en via de open keuken heb je hier ook verbinding met het achterste balkon, waar zich het eergedeelte bevindt. Ontbijt lekker rustig aan de achterzijde van de woning, en geniet ‘s avonds van een drankje aan de voorzijde! Door de grote raampartijen met glas-in-lood en de balkondeuren geniet je altijd van veel daglicht in de woning. KOKEN Vergeet je kookboeken niet in je verhuisdozen te doen, want echt iedereen gaat van koken houden door deze prachtige open keuken. Kijk bijvoorbeeld naar dat eiland: je kunt hier van alle kanten ruim omheen lopen. Het eiland heeft een verhoogde bar - daar kan je bezoek gezellig zitten terwijl je kookt. Chique detail: het eiland is afgewerkt met subtiele verlichting. Sfeervol én handig tijdens het koken. De keuken is prachtig strak vormgegeven, waardoor hij een mooi ruimtelijk geheel vormt met het woongedeelte. In de keuken vind je een ingebouwde combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook heeft de keuken een erg mooi vijfpits gasfornuis en een strakke afzuigkap. Bij je eethoek vind je strak afgewerkte keukenkasten van vloer tot plafond - meer dan genoeg opbergruimte voor al je potten, pannen en ander kookgerei. De CV bevindt zich in de balkonkast aan de achterzijde - zo wordt er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte in het appartement. SLAPEN EN BADEN Deze woning heeft twee vrijwel even grote slaapkamers. In de slaapkamer aan de achterzijde slaap je heerlijk rustig. Deze slaapkamer heeft een eigen openslaande deur naar het balkon aan de achterzijde en een ruime inbouwkast met wasmachineaansluiting. Maar ook aan de voorkant van het huis slaap je heerlijk. Deze slaapkamer heeft een ruime inbouwkast en ruim uitzicht over het water. Ook heeft deze slaapkamer authentieke glas-in-loodraampjes. Heb je geen twee slaapkamers nodig? Dan kun je deze kamer mooi gebruiken als logeer/werkkamer, zoals deze thans in gebruik is. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een brede wastafel. De douche heeft zowel een regendouchekop als een kleinere douchekop met flexibele slang. Boven de wastafel vind je een brede medicijnkast met verlichte spiegel. Aan het plafond van de badkamer zit een duurzaam infrarood verwarmingspaneel - zo douche je altijd in een heerlijk warme, energiezuinige badkamer. BUITENLEVEN Het balkon aan de voorzijde van de woning ligt op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Hier kun je vanaf 15:00 tot zonsondergang heerlijk genieten van de zon, alle bootjes op het water en het Amsterdamse leven dat voorbijtrekt. Het grotere balkon aan de achterzijde van de woning ligt op het noordoosten. Hier geniet je vanaf de vroege ochtend tot een uur of 12:00 van de zon. Richt je balkon gezellig in met mooie tuinstoelen, een eettafel en een mooi lichtsnoer over de rand van je balkon - in de balkonkast aan de achterzijde vind je een stopcontact. LOCATIE De Tweede Kostverlorenkade 25-II bevindt zich in de bruisende Bellamybuurt in Oud-West met veel winkels, supermarkten, en horecagelegenheden op loopafstand. De Ten Kate-markt en de populaire Film- en Foodhallen liggen op een steenworp afstand. Ook Bar Centraal, Café Thuys en La Parole kunnen zomaar jouw nieuwe favoriete horecaplekken om de hoek worden. Ook heerlijk: je woont hier direct aan de Kostverlorenvaart, waar je veel plezierbootjes gemoedelijk doorheen ziet varen. Om de hoek vind je veel bus- en tramhaltes: het is nog geen minuut lopen naar tramhalte Willem de Zwijgerlaan. Je bent vanuit je huis gauw op Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam centraal. En met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. In de buurt is genoeg parkeergelegenheid, met parkeervergunning. Vergunninghouders mogen parkeren in de twee parkeergarages bij Bellamyplein. WOONOPPERVLAKTE Het netto-woonoppervlakte bedraagt 67 m2 met buitenruimtes van 6m2, gemeten volgens NEN 2580. VVE Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 appartementsrechten en wordt beheerd door een van de eigenaren. Maandelijkse bijdrage van €100. Er wordt gespaard en vergaderd en er is een meerjaren onderhoudsplanning beschikbaar. OPLEVERING Oplevering in overleg Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. This beautiful apartment is located in the pleasant Bellamy neighborhood in the beloved Amsterdam Oud-West. The property has two spacious bedrooms, beautiful balconies with French balcony doors, a fantastic kitchen, parquet floors, authentic stained glass windows, and a view of the water. That is already a treat in itself, and then you are also close to Vondelpark, Erasmuspark, or Rembrandtpark. It's wonderful living at Second Kostverlorenkade 25-II. CHARACTERISTICS - 3-room apartment with two equal-sized bedrooms of 67m2 (NEN 2580) - Balconies at the front and rear - Bright living room with open kitchen and cozy bar - Modern design that does justice to authentic details - Location on the water in the beautiful Oud-West - Located on own land (no leasehold) LIVING You enter the property through the neat communal staircase on the second floor. Upon entering, you arrive in the hallway with a coat rack that provides access to the living room, the bedroom at the rear, and the bathroom. In the open living room, you have all the space for a comfortable seating area at the front and a separate dining area at the rear. The living area beautifully transitions into your open kitchen. The living room with seating area adjoins the front balcony with French doors, and through the open kitchen, you also have access to the rear balcony, where the breakfast area is located. Enjoy a peaceful breakfast at the rear of the property, and enjoy a drink in the evening at the front! With large windows with stained glass and balcony doors, you always enjoy plenty of daylight in the house. COOKING Don't forget to pack your cookbooks in your moving boxes because everyone will truly love cooking in this beautiful open kitchen. Look at that island, for example: you can walk around it from all sides. The island has a raised bar - where your guests can sit comfortably while you cook. Chic detail: the island is finished with subtle lighting. Atmospheric and practical while cooking. The kitchen is beautifully and sleekly designed, creating a spacious whole with the living area. In the kitchen, you will find a built-in combi oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. The kitchen also has a very nice five-burner gas stove and a sleek extractor hood. Near your dining area, you will find neatly finished kitchen cabinets from floor to ceiling - more than enough storage space for all your pots, pans, and other kitchen utensils. The central heating is located in the balcony closet at the rear - making optimal use of the space in the apartment. SLEPPING AND BATHING This property has two almost equally sized bedrooms. You sleep peacefully in the bedroom at the rear. This bedroom has its own French door to the balcony at the rear and a spacious built-in wardrobe with a washing machine connection. But you also sleep peacefully at the front of the house. This bedroom has a spacious built-in wardrobe and a wide view over the water. This bedroom also has authentic stained glass windows. Don't need two bedrooms? Then you can use this room as a guest/workroom, as it is currently being used. The bathroom has a spacious walk-in shower, a hanging toilet, and a wide washbasin. The shower has both a rain shower head and a smaller shower head with a flexible hose. Above the washbasin, you will find a wide medicine cabinet with an illuminated mirror. There is a sustainable infrared heating panel on the ceiling of the bathroom - so you always shower in a wonderfully warm, energy-efficient bathroom. OUTDOOR LIVING The balcony at the front of the property faces southwest and offers enough space for a cozy seating area. Here you can enjoy the sun from 3 PM until sunset, watching all the boats on the water and the Amsterdam life passing by. The larger balcony at the rear of the property faces northeast. Here you can enjoy the sun from early morning until around 12 PM. Arrange your balcony with beautiful garden chairs, a dining table, and a nice string of lights over the edge of your balcony - you will find a power outlet in the balcony closet at the rear. LOCATION Second Kostverlorenkade 25-II is located in the vibrant Bellamy neighborhood in Oud-West with many shops, supermarkets, and restaurants within walking distance. The Ten Kate market and the popular Film and Foodhallen are just a stone's throw away. Also, Bar Centraal, Café Thuys, and La Parole can easily become your new favorite hangout spots around the corner. Also wonderful: you live directly on the Kostverlorenvaart, where you can see many pleasure boats leisurely passing by. Around the corner, you will find many bus and tram stops: it's less than a minute's walk to Willem de Zwijgerlaan tram stop. You can quickly reach Amsterdam Sloterdijk and Amsterdam Central from your home. And by car, you can reach the A10 within a few minutes. There is plenty of parking space in the area, with a parking permit. Permit holders are allowed to park in the two parking garages at Bellamyplein. LIVING AREA The net living area is 67 m2 with outdoor spaces of 6m2, measured according to NEN 2580. HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE) The Homeowners Association consists of 4 apartment rights and is managed by one of the owners. Monthly contribution of €100. Savings are made, meetings are held, and a multi-year maintenance plan is available. DELIVERY Delivery in consultation. Disclaimer This information has been compiled with care. We do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative.