Borgerstraat 104-E1053 PX AmsterdamBorgerbuurt

Licht en ruime maisonnette van circa 75m2 op de eerste en tweede etage van een gebouw in het populaire stadsdeel Oud West. Deze leuke woning is zo te betrekken maar er kan ook eenvoudig een tweede slaapkamer worden gerealiseerd. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. Het betreft een goed geïsoleerd huis want het heeft energylabel A. Indeling: Entree op de begane grond middels de afgesloten en gedeelde opgang. Voordeur van het appartement op de tweede etage die toegang geeft tot een hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal zijn er deuren naar de slaapkamer en de badkamer met wastafel, douche en wc. De ruime slaapkamer heeft aangrenzend een eigen inloopkast. Middels de interne trap komt u op de woonverdieping. Deze etage is extra ruimtelijk en licht door de raampartijen aan beide zijdes van de woning. Op deze verdieping vindt u een ruime living, die toch knus is door dat die aan een kant wordt gescheiden door de trap van de rest van deze verdieping. Naast de trap is een tweede wc. En aan de west kant van het appartement ligt de zeer ruime open eetkeuken. De fraaie keuken is tijdloos en voorzien van alle gemakken. Direct grenzend aan de keuken ligt het zonnige balkon op het westen. Tussen de keuken en de woonkamer in ligt nog een ruime interne berging. Op deze verdieping ligt een mooie eikenhouten vloer en alle ramen in de hele woning zijn voorzien van dubbel glas. In het souterrain is een aparte berging van 4m2. Er is eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren door simpelweg een muurtje te plaatsen op de scheiding bij de trap en de woonkamer. Zie ook de alternatieve plattegrond. Omgeving: De omgeving van de Borgerstraat is zeer geliefd en biedt tal van voorzieningen. Het appartement ligt in het hippe Oud-West, nabij de populaire "De Hallen". Je kunt gemakkelijk je dagelijkse boodschappen doen bij de vele winkels aan de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom of op de Ten Kate markt. Daarnaast zijn er tal van restaurants en traiteurs in de buurt als je geen zin hebt om te koken. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij verschillende sportscholen of in het Vondelpark. Bereikbaarheid: De locatie is goed bereikbaar Met de auto ben je binnen 10 minuten op de ringweg A-10 via de Overtoom. Parkeren gaat middels vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Op dit moment bedraagt de wachttijd voor een vergunning 4 maanden. Er zijn ook diverse mogelijkheden met het openbaarvervoer in de directe omgeving. Tramlijnen 1, 7, 17, 3 en 12, en buslijnen 18 en 753, stoppen in de buurt. Bovendien zijn treinstations Lelylaan, Sloterdijk en Centraal goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 75 m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Voorzien van dubbele beglazing; - Energie label A; - Cv-ketel (bouwjaar 2013); - Gezonde VvE (23 leden) in professioneel beheer; - Service kosten vve 161,31 per maand; - Gelegen op erfpacht grond; het huidige tijdvak is afgekocht tot 2034, overstap reeds gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht; Canon vanaf 2034 €555 per jaar + indexatie; - Mogelijkheden om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. - Aparte berging van 4m2 in het souterrain Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.