Orteliuskade 7--21057 AA AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

***English text below*** Live genieten vanuit jouw woonkamer van de vier seizoenen van het jaar? Dat kan! Wij bieden een heerlijk 2 voormalig 3-kamerappartement (50 m²) aan dat DIRECT aan het Rembrandtpark is gelegen. De woning is gesitueerd op eigen grond en beschikt over een balkon gelegen op het oosten. Kortom een ideale woning en wij nodigen je dan ook graag uit om deze woning met ons te bezichtigen! OMGEVING: Het appartement is gelegen aan een rustige en groene straat in het bruisende stadsdeel De Baarsjes. De woning is direct gelegen aan het Rembrandtpark en ook het Erasmuspark is op luttele minuten loopafstand te bereiken. Op loopafstand vind je de gezellige Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en het Bos en Lommerplein Voor uw dagelijkse boodschappen met een diversiteit aan leuke winkels en goede en gezellige restaurants. Amsterdam Centrum is in 10 minuten bereikbaar per fiets en binnen enkele minuten ben je met de auto op ringweg A10. Ook ten opzichten van het openbaar vervoer heeft de woning een ideale ligging! INDELING  De woning is gelegen op de tweede etage. De royale L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is bijna 6 meter breed. De erker en de grote ramen aan de parkzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden een werkelijk fenomenaal uitzicht over het weidse en groene Rembrandtpark. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Ook de keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Het achtergelegen balkon dat zowel vanuit de slaapkamer en keuken te bereiken is, bevindt zich op oosten. Een ruime hal, een mooie laminaatvloer in lichte kleurstelling in bijna de gehele woning alsmede een moderne badkamer maken het geheel af. BIJZONDERHEDEN Verwarming / warmwater Verwarming en warmwater geschieden door middel van een cv-installatie. Bouwjaar Het bouwjaar van het pand is 1939. Onderhoud De woning is zowel intern als extern goed onderhouden.  Milieu Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend. Eigen grond/erfpacht Het appartement ligt op eigen grond! Vereniging van Eigenaren De administratie wordt gevoerd door een van de leden.  De servicekosten bedragen € 50,- per maand.  Oplevering  Oplevering in overleg, medio december 2023 mogelijk ***English text*** Would you like to watch the seasons change from the comfort of your living room? Now you can! We are proud to offer this stunning 1 formal 2-bedroom apartment (50 m2) boasting UNOBSTRUCTED VIEWS of the beautiful Rembrandtpark. The property sits on freehold land and includes a balcony facing east. In short, this apartment can hardly be more perfect, and we kindly invite you to arrange a viewing so we can show you around! SURROUNDING AREA: The apartment is located on a quiet and leafy street between in De Baarsjes neighborhoods. The building is right across the Rembrandtpark and also the vast Erasmuspark is basically around the corner. The Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, and Bos en Lommerplein are within walking distance and offer a vast range of supermarkets, great shops, and trendy cafés and restaurants. The city centre of Amsterdam is a mere 10-minute bike ride and the A10 Ring is only a few minutes by car. On top of that, the apartment is perfectly located if you want to travel by public transport! LAYOUT The apartment is on the second floor of the apartment block. The generously sized L-shaped living room is at the front and has a width of approx. 6 meters. The large windows let in lots of natural light and offer spectacular views of the green Rembrandtpark. One bedroom is located at the back and look out onto the courtyard gardens. The kitchen, also at the rear of the house, comes with various built-in appliances. The kitchen and the bedrooms all have access to the east-facing balcony. The spacious hallway, and the modern bathroom make this apartment a highly attractive proposition. SPECIAL FEATURES Heating/hot water Heating and hot water are provided by a heating/boiler unit Year of construction 1939 Maintenance The apartment is well maintained, both internally and externally. Environment There are no known environmental issues. Freehold land/leasehold The apartment sits on freehold land! Homeowners’ Association (VvE) The VvE is privately managed by one of the members. The service charges are € 50,- per month. Transfer Transfer date in consultation can be medio December 2023