Brederodestraat 86-H1054 VE AmsterdamCremerbuurt-West

Een prachtig appartement van 59m² met twee slaapkamers en tuin met schuur op een geweldige locatie in Amsterdam Oud-West, op slechts een steenworp afstand van het Vondelpark. Dit appartement bevindt zich op de beganegrond van een goed onderhouden gebouw waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Als u op zoek bent naar de perfecte plek in Amsterdam, gelegen in een rustige straat, maar toch dichtbij alle drukte, dan is dit een kans die u niet mag missen! INDELING Als u de voordeur open doet komt u via een hal in de ruime woonkamer, via de hal heeft u toegang tot de master bedroom en de badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een handdoekenradiator. Aan de woonkamer bevindt zich een half open keuken met 4 pits gasfornuis, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. U heeft ook vanuit de woonkamer toegang tot de uitbouw voorzien van twee kleinere slaapkamers. Kortom: Een licht en rustig gelegen appartement met tuin, gelegen in een bruisende en gezellige buurt. OMGEVING/ BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in de Cremerbuurt in Oud-West, nabij het Vondelpark, het Leidseplein, de Overtoom en de bekende Ten Katemarkt. De Helmersbuurt staat bekend om de vele moderne woonwinkels, gezellige restaurants, cafés, traiteurs en wijnwinkels. Deze zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Evenals de culturele bioscoop Lab 111 en meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn op slechts 100 meter afstand). Vanaf de Overtoom pakt u de tram 3 richting Flevopark of Westergasfabriek of vanaf de J.P. Heijestraat tram 1 richting Muiderpoortstation of Osdorp de Aker. En loopt u iets verder naar de Kinkerstraat, kunt u vanaf daar de tram 7 of 17 pakken welke in directe verbinding staan met het Centraal Station of Slotermeer. Met de auto is er via de S106 snelle verbinding naar de ring A-10. VERENIGING VAN EIGENAARS Het pand Brederodestraat 86 is in 2021 met vergunning gesplitst in 5 appartementsrechten. Voor deze splitsing is het pand in een goede staat van onderhoud gebracht. De VvE is recentelijk geactiveerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 118,32. De VvE wordt professioneel geadministreerd door Parel VvE Beheer. ERFPACHT Verkopers hebben de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 59 m² (meetrapport aanwezig); - bouwjaar 1911; - de erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht door verkopers; - ouderdoms-, asbest-, lood en niet-door-verkoper-bewoond clausule van toepassing; - Notaris naar keuze van de koper (mits deze is gevestigd in Amsterdam);