Van Spilbergenstraat 83-31057 RA AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

Heerlijk licht appartement met prachtig dakterras, gelegen in een rustige straat in de Baarsjes. De Van Spilbergenstraat is een groene straat met brede stoepen en ligt om de hoek van het mooie Rembrandpark. Het appartement is op de derde verdieping, heeft een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het Westen en een ruime badkamer. Direct boven het appartement is een heerlijk dakterras bereikbaar via een dakopbouw. Indeling: Eigen entree op de derde verdieping, woonkamer aan de voorzijde met nette open keuken. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een zonnig balkon. De badkamer is ook ruim, met toilet, ligbad, wastafel en ruimte voor een wasmachine/droger. Aparte kast met cv-ketel, recent vernieuwd. Trap naar dakterras met dakopbouw. Heerlijk ruim terras met uitzicht over de buurt en richting het groene Rembrandtpark. Omgeving: De Van Spilbergenstraat is een rustige straat met fraaie woonblokken, om de hoek van de Postjesweg/Kinkerstraat en Mercatorplein voor de dagelijkse boodschappen. De stad bent u zo in of uit via de Ring A10 west en met het openbaar vervoer kun je ook alle kanten op. Via de Kinkerstraat fiets je zo de stad in en voor ontspanning is het Rembrandtpark om de hoek, een prachtig park aan de rand van de stad. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 55 m², balkon circa 6,5 m² en dakterras maar liefst 37 m²; - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, deze is door de huidige eigenaar recent eeuwigdurend afgekocht! - Actieve VvE met een MJOP en een reservefonds. De servicekosten bedragen € 95,80 per maand; - Het dakterras met dakopbouw zijn net gebouwd met vergunning en de dakbedekking is vernieuwd. Het dak is van buitenaf geïsoleerd. Onderhoud van het terras en dakopbouw zijn voor dit appartement; - De cv-ketel is vernieuwd (bouwjaar 2022); - In het appartement ligt een mooie laminaatvloer in lichte kleurstelling; - Energielabel B; - Oplevering in overleg - Vaste project notaris, mr A. Buma (Buma Algera Notariaat) in Amsterdam - Ouderdoms-, asbest-, en zelfbewoningsclausule van toepassing;