Churchill-laan 1701078 ES AmsterdamScheldebuurt-West

Churchill-laan 170 HS 1078 ES Amsterdam **For English, please see below** Prachtige jaren ’30 benedenwoning van circa 144 m2 met een heerlijk brede tuin van maar liefst 150 m2. De volledig in 2018 gerenoveerde woning heeft een ruime opzet en beschikt o.a. over 4 (slaap)kamers, twee badkamers en een gastenverblijf in de tuin. Gelegen aan het mooiste gedeelte van de brede Churchill-laan in Amsterdam-Zuid. Via de eigen entree vanaf de straatzijde en tochtportaal bereikt men de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een massieve visgraat parketvloer en originele jaren '30 details. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich de riante living met aan de voorzijde het zitgedeelte met gashaard en aan de achterzijde de eetkamer met open keuken. Het vertrek is verdeeld door een karakteristieke en-suite kastenwand met moderne stalen taatsdeuren. De volledig uitgeruste keuken met spoeleiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een Quooker en een aparte wijnklimaatkast. De keuken heeft een lichtkoepel en grote openslaande deuren naar de tuin. Het appartement beschikt intern over drie slaapkamers. De master bedroom is uitgerust met een een ruime custom-made kastenwand en een zeer luxe walk-in-closet. De centraal gelegen badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, naast de badkamer is een apart toilet. Tijdens de renovatie en uitbouw in 2018 is de gehele achtergevel voorzien van een glazen pui met openslaande deuren naar de onder architectuur aangelegde extra brede tuin. De tuin met veel zonuren is voorzien van drie terrassen, een overkapping, verlichting, water- en elektravoorziening. Achterin de tuin bevindt zich in het tuinhuis een heus gastenverblijf, voorzien van een wasruimte, slaap(kamer) met vide en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Ideaal voor au pair of oudere kinderen. De woning heeft een fantastische ligging in de kindvriendelijke Rivierenbuurt met om de hoek o.a. de Maasstraat met een ruim aanbod van (speciaal)zaken, supermarkten en horeca. Er zijn diverse scholen en kinderopvang nabij. Met de Pijp als ‘achtertuin’ en het Beatrixpark op loopafstand is het er prettig woning. De Zuid-as bevindt zich op slechts 5 minuten fiestastand. Met de auto is Ringweg A10 binnen no time te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 144 m2 (conform de NEN2580); - Prachtig aangelegde tuin van circa 150 m² met drie terrassen, verlichting, elektra en watervoorziening; - Multi functioneel studio-appartement met slaap- en badkamer; - Volledig gerenoveerd met behoud van karakteristieke jaren ’30 details. - Luxe walk-in-closet en custom-made kasten in vrijwel iedere kamer; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 31 december 2048 en de canon is afgekocht; - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), beheer is professioneel uitbesteed; - De servicekosten VvE bedragen: € 286,87 per maand, waarvan € 105,- voorschot stookkosten in verband met blokverwarming. - Vrijwel geen wachttijd voor parkeervergunning en voldoende parkeergelegenheid in de buurt en twee oplaadpunten voor elektrische auto recht voor de deur. *ENGLISH* Beautiful 1930s ground floor apartment of approximately 144 m2 with a lovely wide garden of 150 m2. This in 2018 fully renovated house has a spacious layout and features 4 (bed) rooms, two bathrooms and a guest house in the garden. Located on the most beautiful part of the broad Churchill-laan in Amsterdam Zuid. Through the private entrance from the street side you reach the spacious hall with access to all rooms. The entire house has a solid herringbone parquet floor and original 1930s details. On the left side of the house you will find the spacious living room with at the front the sitting area with a gas fireplace and at the rear the dining room with open kitchen. The room is divided by a characteristic en-suite closet wall with modern steel pivot doors. The fully equipped kitchen with a sink island features various built-in appliances including an induction hob with integrated extractor hood, a Quooker and a separate wine cooler. The kitchen has a skylight and large French doors to the garden. The apartment has three bedrooms. The master bedroom is equipped with a spacious custom-made wardrobe and a very luxurious walk-in-closet. The centrally located bathroom has a bathtub, walk-in shower and double sink, next to the bathroom is a separate toilet. During the renovation and expansion in 2018, the entire rear facade has a glass facade with French doors to the architecturally landscaped wide garden. The garden with many hours of sunshine has three terraces, a canopy, lighting, water and electricity supply. A guesthouse is located at the back of the garden, equipped with a laundry room, bedroom (room) with loft and a bathroom with shower, toilet and sink. Ideal for au pairs or older children. The house is located at the fantastic child friendly Rivierenbuurt with around the corner, including the Maasstraat, a wide range of (specialty) stores, supermarkets and restaurants. There are several schools and daycare centers nearby. With the Pijp as a 'backyard' and the Beatrix Park within walking distance, it is a pleasant place to live. The South Axis is just 5 minutes by bike. By car, Ring Road A10 can be reached in no time. Details: - Living area of approximately 144 m2 (in accordance with NEN2580); - Beautifully landscaped garden of approximately 150 m2 with three terraces, lighting, electricity and water supply; - Multi functional studio apartment with bedroom and bathroom; - Completely renovated while maintaining characteristic 1930s details. - Luxury walk-in closet and custom-made closets in almost every room; - Located on municipal leasehold land, the current continuous period runs until December 31st 2048 and the canon has been bought off; - Active and financially healthy Owners Association (VvE), management is professionally outsourced; - The service costs are € 286,87,- per month, including € 105,- advanced heating costs due to communal block heating; - Practically no waiting time for parking permits and enough parking opportunities in the neighborhood and two charging stations for electric car right outside the door.