Zeeburgerdijk 7461095 LG AmsterdamZeeburgerdijk-Oost

*** ENGLISH TEXT BELOW*** Riant 4-kamer appartement op een geweldige locatie gelegen in een groene oase van rust aan de Zeeburgerdijk! Het lichte appartement is omringd door ramen, heeft een ruime woonkamer met aansluitend een loggia gelegen op het zuidwesten, drie ruime slaapkamers en een semi open keuken. Deze woning is perfect geïsoleerd en heeft een energielabel A+. Daarnaast heeft de eigenaar de eeuwigdurende erfpacht afgekocht! Indeling: Gemeenschappelijke entree met twee liften en trap naar vierde verdieping. Vierde verdieping: De woning heeft een ideale lay-out. Vanwege de hoekligging heeft de woonkamer aan twee kanten ramen. De loggia (8 m2) grenst aan de woonkamer en is gelegen op het zuidwesten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keurige semi-open keuken van Siematic, welke is voorzien van diverse apparatuur waaronder: koelkast, afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, keramisch fornuis met wokbrander en een aparte grill. Via de hal bereikt u de ruime interne berging, de drie ruime slaapkamers en een extra berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. De Intergas CV-ketel (bouwjaar 2021) is via een kast in de hal bereikbaar. De slaapkamers zijn gelegen op het noorden waardoor de kamers heerlijk koel blijven in de zomer. De nette badkamer is voorzien van een douche en dubbel wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fonteintje. In de onderbouw bevindt zich een extra berging van maar liefst 8m². Vereniging van eigenaren: Er is sprake van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt actief beheerd door Munnik VvE beheer B.V en de servicekosten bedragen € 216,33 per maand. Er is een Meerjarenonderhoudsbegroting aanwezig. Omgeving: In de bruisende Indische Buurt is alles binnen handbereik. Zo is er een grote diversiteit aan winkels, talloze boetiekjes en speciaalzaken te vinden in de Javastraat. Verder is de gezellige en veelzijdige Dappermarkt ook op fietsafstand te bereiken. Het rustige Flevopark, Flevoparkbad en het Oosterpark, maar ook het Tropenmuseum en Artis liggen op steenworp afstand. Daarnaast zijn er in de buurt vele leuke cafés en restaurants te vinden. Op fietsafstand is Studio K met twee filmzalen te vinden. Kortom, een zeer levendige en gevarieerde buurt. Bereikbaarheid: Het appartement is zowel met het OV als met de auto goed bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je op de A10 of in de binnenstad. Het Muiderpoortstation ligt om de hoek (tram, bus, trein). Met de fiets, auto of met het OV sta je in no time in hartje Amsterdam en ben je ook in een mum van tijd de stad uit. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002; - Woonoppervlakte 119 m2, exclusief de loggia (8 m2) + 8 m2 berging in de onderbouw (meetrapport aanwezig); - 3 ruime slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!; - Loggia met middag/avond zon; - Groene oase van rust; - CV-ketel Intergas (bouwjaar 2021); - Actieve vereniging van eigenaren beheerd door Munnik VvE beheer; - Servicekosten bedragen € 216,33 per maand; - Voorzien van dubbele beglazing, HR++ glas; - Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes; - Energielabel A+; - Oplevering in overleg. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten: - Onroerende zaakbelasting: € 299,11 - Rioolheffing: € 160,43 - Watersysteemheffing: € 86,90 - Bijdrage VVE: € 216,33 ****************************************************** Spacious 4-room apartment in a great location in a green peaceful oasis along Zeeburgerdijk! This apartment is particularly bright due to the various windows and has a large living room and a south-west facing loggia, three good-sized bedrooms and a semi open-plan kitchen. This property is perfectly insulated and has energy label A+. The current owner has also bought off the perpetual ground lease! Layout: Communal entrance area with two elevators and stairs leading up to the fourth floor. Fourth floor: The apartment has an ideal layout. Due to the corner positioning, the living room has windows on two sides. The south-west facing loggia (8 m2) is accessible via the living area. The semi open-plan Siematic kitchen is next to the kitchen, which has various kitchen appliances, including a fridge, an extractor hood, a combi-oven, a dishwasher, a ceramic cooker and wok burner and a separate grill. The hall provides access to the three good-sized bedrooms, a large internal storage space and an additional utility space with a connection for the washing machine and drier. The Intergas central heating boiler (2021) is situated in a cupboard along the hall. The bedrooms are all north-facing, which means they remain nice and cool in summer. The smart bathroom has a shower and a double washbasin cabinet. The separate toilet has a small washbasin. Below is a private storage unit of no less than 8m2. Owners’ Association: The Owners’ Association is active, financially sound and is professionally managed by Munnik VvE Beheer B.V.; the monthly service fee amounts to € 216.33. The Owners’ Association has a multi-annual maintenance plan. Surrounding area: The bustling Indische buurt area has everything you need close at hand, including the wide variety of shops, boutiques and delicatessens shopping area along Javastraat and the nearby bustling Dappermarkt area. The Flevopark, Oosterpark, Tropenmuseum and Artis Zoo are all within a stone’s throw of the apartment. The area is also home to a variety of great bars and restaurants, a library and Studio K cinema. All in all, an extremely lively and mixed neighbourhood. Accessibility: The apartment is easily accessible by car and by public transport. You can reach the A10 motorway or the city centre in a matter of minutes. Muiderpoort and Amstel stations (tram, bus, train) are both just around the corner. You can be in or out of Amsterdam’s city centre in no time by bike, car or public transport. Specifics: - Year of construction: 2002; - Living area 119 m2, excluding the loggia (8m2) and 8 m2 storage below (measurement report available); - 3 good-sized bedrooms; - Loggia with afternoon/evening sun; - the perpetual ground rent has been bought off! - Green and peaceful oasis; - Central heating boiler (Intergas, 2021); - The active Owners’ Association is managed by Munnik VvE Beheer; - Monthly service fee: € 216.33; - The property has double glazing throughout, HR++ glass; - Solar panels for the common areas; - Energy label A+; - Delivery in consultation. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges: - Annual real estate tax: € 299.11 - Annual water system levy residents: € 160.43 - Annual water system levy: € 86.90 - Monthly contribution Owners’ Association: € 216.33