Frans van Mierisstraat 107-2+PP1071 RP AmsterdamHondecoeterbuurt

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Fantastische bovenwoning van 3 verdiepingen met dakterras en de unieke optie om een inpandige parkeerplaats te kopen. De woning is kant-en-klaar en kan desgewenst ook gemeubileerd/semi-gemeubileerd worden gekocht. Deze goed onderhouden, moderne, luxe woning is gevuld met licht, is zeer ruim en heeft veel van zijn originele kenmerken en eigenschappen behouden. De woning is een juweeltje, een oase van luxe en verfijning in het altijd populaire Oud-Zuid, vlakbij het Concertgebouw, Museumplein en Vondelpark. UNIEKE KENMERKEN Deze bovenwoning straalt ruimte en licht uit met hoge sierlijke plafonds, originele open haarden en fijne details. Het behoud van de originele details geeft het pand karakter, terwijl modern comfort is toegevoegd om het hoogste niveau van luxe wooncomfort te bieden. Interne muurisolatie, HR dubbele beglazing, airconditioning, een gezellige gashaard en elektrische rolluiken zijn slechts enkele voorbeelden van het verhoogde wooncomfort. INDELING Deze prachtige woning met 3 woonlagen heeft een eigen opgang op straatniveau en ligt op de 2e verdieping van een goed onderhouden pand. 2e verdieping: ruime woon- en eetkamer met hoge plafonds (3+ meter) en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Hoge dubbele stalen deuren geven vanuit de hal met toilet en garderobe toegang tot de open woon/eetkamer. De hele ruimte is voorzien van airconditioning (de airconditioning is subtiel geïntegreerd in een van de originele marmeren open haarden in de eetkamer). De andere originele marmeren open haard heeft een gashaard. Een grote erker geeft licht en karakter aan de ruimte. De keuken is afgewerkt met kasten van eikenfineer en is voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast en een aparte grote vriezer, 2 combi-stoomovens, een inductiekookplaat, een wijnklimaatkast en een Quooker-kraan. 3e verdieping: een trap leidt naar de derde verdieping, waar een overloop is met een origineel mousseline raam/lichtkoepel en een apart toilet. De ouderslaapkamer aan de achterkant van het huis heeft grote openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuiden. Er zijn elektrische rolluiken aanwezig voor privacy en isolatie en er is ook airconditioning geïnstalleerd voor comfort. De slaapkamer leidt via en-suite deuren naar een ruime en luxe kleedkamer. Deze kamer kan ook dienstdoen als 2e grote slaapkamer aan de voorkant van het pand. Deze verdieping is tevens uitgerust met een badkamer met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en grote ramen voor natuurlijk licht en ventilatie. Deze verdieping heeft ten slotte ook nog een 3e kleinere slaapkamer/studeerkamer. 4e verdieping: op deze verdieping is een enorme 4e slaapkamer, ook compleet met elektrische rolluiken, muurisolatie en airconditioning voor maximaal comfort. Deze slaapkamer heeft een grote en luxe en-suite badkamer met een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Ramen overspoelen de kamers met natuurlijk licht en frisse lucht. Op de overloop van de 4e verdieping is een apart toilet en toegang tot het dakterras op het zuiden. Op deze verdieping bevindt zich ook een wasruimte/keuken, met veel bergruimte en praktische voorzieningen voor binnen en buiten. Dakterras Vanaf de overloop op de vierde verdieping heb je toegang tot het dakterras, gelegen aan de zonnige zuidkant van het pand. Het terras is omheind voor privacy en comfort, zodat je kunt genieten van de buitenruimte en ontspannen met vrienden en familie. Optionele parkeerplaats De woning heeft recht op een standaard gemeentelijke parkeervergunning. Als bonus bieden de verkopers ook de mogelijkheid om een overdekte parkeerplaats aan te schaffen in een nabijgelegen garage op slechts 3 minuten loopafstand. Met deze unieke optie kun je genieten van je stadswoning zonder enige parkeerproblemen. De vraagprijs voor de parkeerplaats is €120.000 kosten koper. Vereniging van Eigenaren (VvE) Deze kleine en gezonde VvE bestaat uit 2 leden; de maandelijkse bijdrage is €128. OMGEVING Het appartement is ideaal gelegen in het populaire Museumkwartier in Oud-Zuid, aan de prestigieuze Frans van Mierisstraat. Voor dagelijkse benodigdheden, maar ook trendy winkels en fijne speciaalzaken, zijn de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat allemaal binnen handbereik. Met het Museumplein om de hoek heb je makkelijk toegang tot verschillende musea, waaronder het Rijksmuseum, Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum. Je kunt ook genieten van de natuur en buitenactiviteiten in het Vondelpark. Er zijn verschillende uitstekende scholen en sportfaciliteiten in de buurt. TOEGANKELIJKHEID Het pand heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. In minder dan 5 minuten lopen ben je bij meerdere haltes die worden bediend door meerdere tram- en buslijnen. Station Amsterdam Zuid ligt op 10 minuten fietsen en vanaf daar ben je in slechts 7 minuten op Schiphol. De oprit naar de snelweg A10 ligt op 10 minuten rijden. DETAILS - 226 m²; - Eigen grond; - Goed onderhouden pand; - Dakterras op het zuiden; - Hoogwaardige afwerking met behoud van originele details; - Airconditioning en elektrische rolluiken; - Optionele inpandige parkeerplaats te koop voor € 120.000 kosten koper; - Energielabel D. ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Unique 3-story upper house with rooftop terrace and the rare option to purchase an indoor parking space. The property is turnkey ready and can be also be bought furnished/semi furnished if desired. This well-maintained modern luxury home is filled with light, is very spacious and retains much of its original characteristics and features. The property is a gem, an oasis of luxury and sophistication in the ever-popular Oud-Zuid area near the Concertgebouw, Museumplein and Vondelpark. UNIQUE FEATURES This upper house exudes space and light with high ornate ceilings, original fireplaces and fine details. Conserving the original details infuse character into the property, while modern comforts have been added to offer the highest level of luxury living comfort. Internal wall insulation, HR double glazing throughout, air conditioning, a cosy gas fireplace, and electronic shutters are just a few examples of elevated living comfort. LAYOUT This beautiful 3 level home is accessed via its own private street level entrance and is located on the 2nd floor of a well-maintained building. 2nd floor: spacious living & dining room with high ceilings (3+ meters) and a modern kitchen with built-in appliances. High double steel doors provide access from the entrance hallway with WC and garderobe into the open living/dining room. The whole area is airconditioned (air conditioning is subtly integrated into one of the original marble fireplaces in the dining). The other original marble fireplace has a gas fire. A large bay window gives light and character to the space. The kitchen is finished with oak veneer cabinets and features all built-in appliances including a large refrigerator and separate large freezer, 2 combination steam ovens, induction hob, wine fridge and Quooker tap. 3rd floor: a staircase leads to the third floor, where you find a landing adorned with an original mousseline window/light-well and a separate WC. The master bedroom at the back of the home has large double doors opening to a sunny south facing balcony. Electric shutters have been installed for privacy and insulation purposes and air conditioning has also been installed for comfort. The bedroom leads through ensuite doors to a spacious and luxurious dressing room. This room can alternatively serve as a 2nd large double bedroom at the front of the property. This floor is also equipped with a bathroom with underfloor heating, a freestanding bath, a walk-in shower, double sink, and large windows to provide natural light and ventilation This floor also has a 3rd smaller bedroom/study. 4th floor: on this floor is a huge 4th bedroom, also complete with electronic shutters, wall insulation and air conditioning for maximum comfort. This bedroom has a large ensuite luxury bathroom with a double walk-in shower, double sink/vanity and underfloor heating. Windows flood the rooms with natural light and fresh air. Off the landing of the 4th floor is a separate WC and access to the south facing roof terrace. This floor also houses a laundry room/kitchenette, with ample storage space and practical amenities for indoor and outdoor living. Rooftop terrace From the landing on the fourth floor, you can access the outside terrace, situated on the sunny south side of property. The area is fenced off for privacy and comfort so you can enjoy the outside space and relax with friends and family. Optional parking space The property comes with the right to a standard municipal parking permit. As a bonus, the sellers also offer the opportunity to purchase an indoor parking space in a nearby garage just a 3-minute walk away. This rare option allows you to enjoy your city residence without parking worries. The asking price for the parking space is €120,000 costs-to-buyer. Homeowners' association (VvE) This small and healthy VvE comprises 2 members, and the monthly contribution is €128. SURROUNDINGS The apartment is ideally situated in the popular Museumkwartier in Oud-Zuid, on the prestigious Frans van Mierisstraat. For daily necessities, as well as trendy shops and fine specialty stores, the Van Baerlestraat, Beethovenstraat, and Cornelis Schuytstraat are all within reach. With the Museumplein just around the corner, you have easy access to various museums, including the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, and the Van Gogh Museum. You can also enjoy nature and outdoor activities in the Vondelpark. Several excellent schools and sports facilities are nearby. ACCESSIBILITY The property enjoys a convenient location to public transport. In under 5 minutes' walk, you have access to multiple tram and bus lines. Amsterdam Zuid station is a 10-minute bike ride away, and from there, you can reach Schiphol Airport in just 7 minutes. The A10 highway entrance is a 10-minute drive. DETAILS - 226 sqm; - Freehold land; - Well maintained property; - South facing rooftop terrace; - High-quality finish while preserving original details; - Airconditioning and electronic shutters; - Optional indoor parking space at € 120,000 costs-to-buyer; - Energy label D.