Slotermeerlaan 271064 GZ AmsterdamLodewijk van Deysselbuurt

*English text below* Ruim en volledig naar eigen smaak te renoveren casco 4-kamer appartement van ca. 77m² met een balkon aan de voorzijde. Deze woning is gelegen in Nieuw West aan het begin van een winkelstraat en boven een grote supermarkt. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Omgeving: De woning ligt in Nieuw West aan het begin van de winkelstraat en boven een grote supermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er, naast en supermarkt, voldoende mogelijkheden zoals het winkelcentrum en een markt. In de nabije omgeving treft u meerdere recreatiemogelijkheden zoals de Sloterplas, het aangrenzende park en het Sloterparkbad. Bereikbaarheid: Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is dit appartement goed bereikbaar. Binnen enkele minuten bereikt u de ring A10 en in de directe omgeving bevinden zich bus-, tram- en metrohaltes. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op minder dan 10 fietsminuten afstand. Indeling: Begane grond: Het appartementencomplex heeft een centrale entree met lift en trappenhuis naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst ziet u de keuken rechts. Hiernaast zijn de badkamer en het separate toilet gelegen. Links van de hal treft u een van de ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning liggen de ruime woonkamer en nog twee slaapkamers. Het balkon, op het oosten, is bereikbaar zowel vanuit de woonkamer als vanuit de twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer; - VvE bestaat uit 28 appartementsrechten; - Service kosten: € 263,- per maand; - Projectnotaris: Linda Ploeg van Ploeg Notariaat; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest- , ouderdomsclausule- en as is where is worden opgenomen; - Oplevering kan snel; Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Spacious and completely renovated to your own taste, 4-room apartment of approx. 77m² with a balcony at the front. This apartment is located in Nieuw West at the beginning of a shopping street and above a large supermarket. Leasehold has been bought off forever! Environment: The house is located in Nieuw West at the beginning of the shopping street and above a large supermarket. In addition to the supermarket, there are plenty of options for daily shopping, such as a shopping center and a market. In the vicinity you will find several recreational options such as the Sloterplas, the adjacent park and the Sloterparkbad. Accessibility: This apartment is easily accessible by car and public transport. You can reach the A10 Ring road within a few minutes and there are bus, tram and metro stops in the immediate vicinity. Amsterdam Sloterdijk train station is less than 10 minutes by bike. Layout: Ground floor: The apartment complex has a central entrance with elevator and staircase to the second floor. Second floor: The hall gives access to all rooms. Upon entering you will see the kitchen on the right, with the bathroom and separate toilet next to it. On the left of the hall you will find one of the spacious bedrooms at the rear of the house. At the front of the house are the spacious living room and two more bedrooms. The east-facing balcony is accessible from both the living room and the two bedrooms located at the front. Particularities: - Leasehold bought off forever! - Professionally managed by Delair Vastgoedbeheer; - VvE consists of 28 apartment rights; - Service costs: € 263 per month; - Project notary: Linda Ploeg from Ploeg Notariaat; - The purchase agreement will be drawn up according to the Amsterdam Ring model, which additionally includes a non-resident clause, asbestos clause, old age clause and as is where clause; - Delivery can be done quickly; Explanatory clause BBMI/NEN-2580: The usable surface has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified size do not give either party any right, including to adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.