Churchill-laan 260-H1078 EZ AmsterdamWielingenbuurt

*** English text below *** Wat een ruimte! Gezellige woonkamer-en-suite met open keuken en drie ruime slaapkamers. En dat gelegen op het meest stijlvolle stuk van de Churchill-laan. Dit gemeentelijk monument bevindt zich op een gewild stuk van de Churchill-laan waar de tram niet rijdt. Er is veel groen voor de deur is zeer centraal gelegen ten opzichte van de Apollolaan, de Beethovenstraat en de Maasstraat. Een omgeving met veel fijne winkels, goede restaurants, maar ook veel ruimte en groen aan de Amstel en het Beatrixpark. De plek is erg gunstig; op 5 minuten loopafstand van de bruisende Pijp, maar ook vlakbij de Beethovenstraat, Zuid-as, NS Station Rai/Zuid WTC en Amstel. De nabijheid van uitvalswegen A10 en A2, maken het eveneens de ideale locatie voor woon-werkverkeer buiten Amsterdam. Indeling: De indeling van deze begane grond hoekwoning met 5 kamers waarvan 3 slaapkamer met eigen voordeur is alsvolgt: Eigen entree, vestibule met garderobe, ruime hal met toilet en toegang tot alle vertrekken. Zowel de vestibule als de hal hebben veel inbouwkasten. Dus veel opbergruimte! Naast de vestibule is eerste slaapkamer waar zich ook een wastafel bevindt. Deze kamer zou ook zeer geschikt kunnen zijn als een thuis kantoor/werkruimte. Door de hoekligging heb je vanuit de woonkamer zicht op zowel de Churchill-laan en de Sloestraat. De woonkamer en-suite met originele en-suite deuren beschikt ook over een granieten schouw en inbouwkasten. Eenmaal door de en-suite deuren sta je in de gezellige woonkeuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inbouw koel- en vriescombinatie, vaatwasser (recent vernieuwd), magnetron en een losstaand 6 pits Boretti gasfornuis met oven. Je hebt hier middels openslaande deuren toegang tot een leuk terras. Hier heb je ongeveer vanaf 14:00uur de zon. Via de keuken loop je via de hal naar de masterbedroom welke toegang geeft tot een ruime inloopkast waar zich tevens de wasmachine aansluiting bevindt. Deze ruimte zou ook (weer) getransformeerd kunnen worden tot een tweede badkamer. Van uit deze slaapkamer kom je uit op het terras aan de achterzijde. Een ideale plek voor de hete zomerdagen. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdoche en een wastafelmeubel met een dubbele kraan. Er ligt in de badkamer vloerverwarming. De derde ruime slaapkamer is achter de keuken gelegen aan de rustige Sloestraat kant. Bijzonderheden: - Eigen entree - Gemeentelijk monument - Veel inbouwkasten/opbergruimte - Hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++) - Actieve VvE, 4 leden en professioneel beheerd - Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 212,41 - Gelegen op voortdurende erfpacht AB 1994, huidige canon is € 1459,68 per jaar - Aanvraag onder gunstige voorwaarden voor eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd - Appartement met 3 slaapkamers en verbouwd in 2005 met behoud van originele details - Goede bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer - Oplevering in overleg. *** English text *** What a space! Comfortable living room-en-suite with open kitchen and three good-sized bedrooms. And that located on the most stylish part of the Churchill-laan. This monument is located on a popular part of Churchill-laan where the public transport does not run. There is a lot of green in front of the door and is very centrally located to the Apollolaan, the Beethovenstraat and the Maasstraat. An area with many fine stores, good restaurants, but also lots of space and greenery at the Amstel and Beatrixpark. The location is very convenient; 5 minutes walking distance from the booming Pijp, but also near the Beethovenstraat, Zuid-as, NS Station Rai/South WTC and Amstel. The proximity of highways A10 and A2, also make it the ideal location for commuting outside Amsterdam. Layout: The layout of this ground floor corner apartment with 5 rooms including 3 bedrooms with private front door is as follows: Private entrance, vestibule with wardrobe, spacious hall with toilet and access to all rooms. Both the hallway and the vestibule have many closets. So lots of storage space! Next to the vestibule is first bedroom where there is also a sink. This room could also be very suitable as a home office/work space. Because of the corner location you have a view of both Churchill-laan and Sloestrtaat from the living room. The living room en-suite with original en-suite doors also features a granite fireplace and built-in closets. Once through the en-suite doors you are in the cozy kitchen diner. The kitchen has several appliances including a built-in fridge-freezer, dishwasher (recently updated), microwave and a separate 6-burner Boretti gas stove with oven. Through double doors you have access to a nice terrace. Here you have approximately from 14:00 hours the sun. From the kitchen you walk through the hallway to the master bedroom which gives access to a spacious closet where the washing machine is located. This space could also be transformed (again) into a second bathroom. From this bedroom you can access the terrace at the rear. An ideal place for the hot summer days. The bathroom has a bathtub, a walk-in shower and a washbasin with a double tap. There is underfloor heating in the bathroom. The third spacious bedroom is located behind the kitchen on the quiet Sloestraat side. Details: - Private entrance - Municipal monument - Many built-in closets/storage space - Hardwood window frames with double glazing (HR++) - Active VvE, 4 members and professionally managed - Monthly contribution to the VvE is € 212,41 - Located on a continuous ground lease AB 1994, current canon is € 1459,68 per year - Application under favourable conditions for a perpetual ground lease is pending - Flat with 3 bedrooms and renovated in 2005 while maintaining original details - Good accessibility by both own and public transport - Delivery in consultation. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.