Esplanade de Meer 10-+ PP1098 WL AmsterdamPark de Meer

Een prachtig en verzorgd vierkamer appartement van maar liefst 94m2, met eigen parkeerplaats in de onderliggende garage, in de jonge en populaire woonwijk 'Park de Meer' in stadsdeel Watergraafsmeer. Rondom het complex is veel groen, beplanting en ruimte. Het appartement ligt op de bel-etage en heeft een ruim balkon met groen uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, badkamer en inpandige berging. **ENGLISH BELOW** Indeling: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Hal met garderobe welke toegang biedt tot elk vertrek. Aan de voorzijde zijn twee ruime (slaap)kamers gesitueerd. Halverwege een separaat toilet met fonteintje en een apart washok met tevens extra bergruimte! De moderne badkamer (2021) is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een separate doucheruimte en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning is de derde (slaap)kamer en de woonkamer gesitueerd en bieden beide toegang tot het balkon gelegen op het zonnige zuidwesten. De woonkamer heeft een grote glazen schuifpui richting het balkon en een open keuken met spoeleiland welke van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt de keuken onder andere over een koel-/vriescombinatie, vaatwasser op hoogte en een combi-oven. De gehele woning is goed onderhouden en voorzien van een PVC vloer. Ligging: Het appartement ligt in de rustige, groene en autoluwe woonwijk ‘Park de Meer’ in stadsdeel Watergraafsmeer. Diverse restaurants, winkelcentra en park Frankendael zijn op loopafstand. Goede openbaar vervoer verbinding, met tramlijn 9 ben je in 15 minuten in het centrum van Amsterdam en de NS stations Diemen en Science Park bevinden zich op fietsafstand. Diverse busverbindingen, waaronder verbinding naar het centrum, Diemen en Almere grenzen aan de wijk. De snelwegen A10, A1 en A2 liggen op enkele minuten afstand. Voor sport zijn diverse mogelijkheden, de Jaap Edenbaan en Atletiekbaan zijn nabij gelegen. Daarnaast is er in de omgeving een kinderopvang, buurtcentrum, speeltuinen en een parkje. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een afgekochte canon tot 2050. Het huidige tijdvak loopt van 01-12-2000 t/m 31-01-2050. Na dit tijdvak is de canon eeuwigdurend 'vastgeklikt'. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 94 m2, Inhoud 289 m3 (NEN2580 ingemeten) - Bouwjaar 2001 - Parkeerplaats in de onderliggende garage - Op de begane grond is tevens een berging aanwezig - Het verzorgde appartementencomplex beschikt over liften - Professioneel VvE beheer, servicekosten bedragen € 211,- per maand - Het appartement beschikt over stadsverwarming - Voortdurende erfpacht, afgekocht tot en met januari 2050. Na dit tijdvak is de canon eeuwigdurend 'vastgeklikt'. ENGLISH A beautiful and well-maintained four-room apartment, measuring a generous 94 square meters, with its own parking space in the underground garage, in the young and popular residential area of 'Park de Meer' in the Watergraafsmeer district. The complex is surrounded by greenery, plantings, and open spaces. The apartment is on the ground floor and features a spacious balcony with a green view. Additionally, the property offers a bright living room, open kitchen, two spacious bedrooms, a bathroom, and an indoor storage room. Layout: Common entrance with mailboxes and intercom system. The hallway with a wardrobe provides access to each room. At the front, two spacious (bed)rooms are situated. Halfway down, there is a separate toilet with a washbasin and a separate laundry room with extra storage space. The modern bathroom (2021) is equipped with a bathtub with a shower, a separate shower area, and a double sink. At the rear of the property, you'll find the third (bed)room and the living room, both providing access to the balcony facing the sunny southwest. The living room features a large glass sliding door to the balcony and an open kitchen with an island, equipped with all conveniences. The kitchen includes a fridge/freezer, a dishwasher at an elevated height, and a combination oven. The entire property is well-maintained and has a PVC floor. Location: The apartment is located in the quiet, green, and car-restricted residential area 'Park de Meer' in the Watergraafsmeer district. Various restaurants, shopping centers, and Frankendael Park are within walking distance. There are good public transportation connections, with tram line 9 taking you to the center of Amsterdam in 15 minutes, and the Diemen and Science Park train stations are within cycling distance. Various bus connections, including those to the center, Diemen, and Almere, border the district. The A10, A1, and A2 highways are just a few minutes away. There are various sports facilities in the vicinity, including the Jaap Eden ice rink and an athletics track. Additionally, there are childcare facilities, a community center, playgrounds, and a small park nearby. Ground Lease: The property is on municipal ground lease with the leasehold bought out until 2050. The current lease period is from 01-12-2000 to 31-01-2050. After this period, the leasehold is perpetually fixed. Additional Information: Living area 94 square meters, Volume 289 cubic meters (measured according to NEN2580) Year of construction 2001 Parking space in the underground garage A storage room is also available on the ground floor The well-maintained apartment complex has elevators Professional HOA management, service costs amount to €211 per month The apartment features district heating Continuous ground lease, bought out until January 2050. After this period, the leasehold is perpetually fixed.