Hemonystraat 47-H1074 BN AmsterdamHemonybuurt

UNIEK, LUXE EN DUURZAAM HOOGWAARDIG AFGEWERKT DRIEDUBBEL BENEDENHUIS VAN 223 M2. HET APPARTEMENT IS VERDEELD OVER HET SOUTERRAIN, DE BEGANE GROND EN DE EERSTE VERDIEPING VAN EEN STATIG PAND. Het pand is in 2018 volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van luxe materialen. De fundering is vernieuwd en het souterrain is uitgediept tot volwaardige slaapverdieping met een vrije hoogte van 2.60 meter. LOCATIE De Hemonystraat is een rustige straat in de populaire Pijp. Het appartement bevindt zich in ‘the best of both worlds’ namelijk vrijwel om de hoek van de Amstel en tevens op steenworp afstand van bijvoorbeeld Het Gerard Douplein. Langs de Weesperzijde en ook in de Pijp is een breed aanbod aan horecagelegenheden. Binnen 5 fietsminuten ben je in de Sarphatistraat, Utrechtsestraat of op het Leidseplein met een scala aan winkels en hippe boetieks. Tegelijk ben je met de auto zo de stad uit. Kortom, een bruisende en residentiele locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige en authentiek Amsterdamse Albert Cuypmarkt ligt op enkele minuten fietsen. In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden met voor ieder wat wils: borrelen op het terras, uitgebreid dineren of een snelle hap. Het winkelaanbod van hippe winkeltjes/boetiekjes en meubelzaken tot drogisterij maakt het aanbod in de buurt compleet. Het nabijgelegen Sarphatipark biedt een weelde aan groen om te picknicken, wandelen of sporten. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A10 en het openbaar vervoer. Binnen een straal van 300 meter bevinden zich verschillende bus en tramhaltes waar frequent diverse lijnen vertrekken. Op enkele minuten afstand metro station De Pijp, waar de Noord/Zuidlijn iedere paar minuten vertrekt. INDELING U komt de woning binnen via een fraai en klassiek portiek met een monumentale entreedeur. De ruime hal ontsluit o.a. de woonkamer en de keuken en het in authentieke sfeer gerestaureerd toilet. Onmiddellijk valt het prachtige lijstwerk om de deuren op. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Begane grond Direct rechts bevindt zich de woonkamer met grote raampartij, authentieke schouw en ornamenten op het plafond. De en-suite deuren met ingebouwde kastruimte bieden toegang tot de ruime en lichte woonkeuken, welke is voorzien van een groot professioneel fornuis voor de echte kookliefhebber. De door een meubelmaker gemaakte keuken van massief blank eiken is voorzien van een rvs Liebherr koel/vriescombinatie en een Siemens vaatwasser. Zowel vanuit de gezellige aangrenzende serre als vanuit het achterhuis is de zonnige tuin te bereiken. Eerste verdieping Via de monumentale trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping van het woonhuis met een ruime hal waaraan, 3 lichte slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en aparte wc met fonteintje zijn gesitueerd. Achterhuis Vanuit de woonkeuken loop je door naar het achterhuis. Ideaal als een extra slaapkamer kantoor of studeerkamer verdeelt over twee etages. De beide kamers zijn zeer licht en kijken uit op de prachtige binnentuin. De begane grond geeft toegang tot de tuin. Souterrain Via de trap in de woonkeuken bereik je de ruime overloop van het souterrain welke toegang biedt tot de twee ruim bemeten slaapkamers, de luxe complete tweede badkamer met origineel Jugendstil sanitair, een grote inloopkast en een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en techniek/pomp. Dankzij twee koekkoeken aan de voorzijde en een grote wolfskuil aan de tuinzijde en de grote hoogte van 260 cm! zijn de ruimtes voorzien van veel licht. Tijdens de restauratie is alles op alles gezet om het originele lijstwerk, de ornamenten plafonds, en-suite deuren en de prachtige schouwen in topstaat te herstellen. De deuren zijn geloogd in België en de signaturen van de oorspronkelijke timmerlieden zijn tevoorschijn gekomen. Door het hele appartement liggen mooie houten vloeren. De begane grond heeft een massief eiken visgraat parket. Tijdens de renovatie zijn overal nieuwe ramen geplaatst, voorzien van dubbel glas en geluidsisolatie. De begane grond en het souterrain zijn volledig voorzien van vloerverwarming. Kortom een prachtig huis wat gerenoveerd is met respect en liefde voor detail en ambacht door top ambachtslieden voor een liefhebber. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 223 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - EIGEN GROND - Stadtuin / deels privé - Fundering vernieuwd - Hoogwaardig gerenoveerd in 2018 - Parket visgraad vloer door het hele huis - Volledig voorzien van dubbel glas met geluidsisolatie - Vloerverwarming op de begane grond en het souterrain - 6 slaapkamers - 2 badkamers - VvE is altijd in beheer geweest van één eigenaar, moet nog actief worden gemaakt - Oplevering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.