Bos en Lommerweg 247-41055 DV AmsterdamErasmusparkbuurt-West

BEN te koop! Bos en Lommerweg 247- 4 1055DV Amsterdam ***English version below*** Ontdek de charme van dit sfeervolle 2-kamer appartement (3 mogelijk, zie plattegrond) van 48m2, gelegen in het populaire Bos en Lommer en hoe je vanuit je arendsnest over de hele stad kunt kijken. Met Energielabel A en een heerlijk ruim dakterras biedt deze woning alles wat u zoekt in een stadsappartement. Indeling: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis. Entree van het appartement op de derde verdieping. Garderobe en trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning een goed bemeten slaapkamer. De badkamer is voorzien van een toilet en inloopdouche. Aan de achterzijde het dakterras waar u heerlijk kunt ontspannen. De ligging: Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer in Amsterdam West. Deze leuke buurt binnen de ring A10 is erg in opkomst en dit resulteert in hippe winkels, restaurants en cafés op loopafstand zoals Terrasmus, Buurman en Buurman, Spaghetteria, frietkiosk Zwagers, Bagel & Beans, Bar & restaurant Abbey, Coffeecompany, Podium Mozaiëk en Het Wilde Westen. Zodra u de deur uitloopt vindt u diverse van deze restaurants en cafés, maar ook verschillende buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen en de markt op het Bos en Lommerplein. Het appartement ligt op steenworp afstand van het Erasmuspark. Op korte (fiets)afstand vindt u verder o.a. het Wester- en Rembrandtpark, maar ook de Westergasfabriek, de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Tram 19, diverse bussen en metro 50, met ook een snelle verbinding naar stations Centraal en Sloterdijk zijn nabij te vinden. De Ring A10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Woonoppervlakte 48 m2; - Energielabel A; - Courante indeling met 1 ruime slaapkamer (2 mogelijk, zie alternatieve plattegrond); - Full electric appartement (geen gas). - Voorzien van warmtepomp voor verwarming en koeling; - Groot dakterras op het zuiden (26m2) - Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk; - Geen wachtlijst voor parkeervergunning; - Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing; - 1 jaarlijkse indexering (AB 2000) t/m 15 juni 2064, Jaarcanon bedraagt € 512,79 betreft periode 16 juni 2023 t/m 15 juni 2024; - VvE in eigen beheer, € 68,- servicekosten per maand. Vraagprijs: € 395.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. __________________________________________________________________ AM for sale! Bos en Lommerweg 247- 4 1055 DV Amsterdam Discover the charm of this lovely 2-room apartment (48 m2) in the vibrant Bos en Lommer area. This property has energy label A and a wonderfully spacious roof terrace; this apartment has everything you are looking for in a city apartment! Layout: Communal entrance area and stairwell. Entrance of the apartment on the third floor. Wardrobe and stairs leading up to the fourth floor. Fourth floor: Living room and open plan kitchen with various kitchen appliances. The good-sized bedroom is situated at the front of the property. The bathroom has a toilet and a walk-in shower. At the rear, the roof terrace; the perfect place to relax and enjoy the surroundings. The location: The apartment is located in the popular Bos en Lommer area in the west of Amsterdam, a vibrant and upcoming area near the city centre, where you can find hip shops, bars and restaurants within walking distance, including Terrasmus, Buurman en Buurman, Spaghetteria, frietkiosk Zwagers, Bagel & Beans, Bar & restaurant Abbey, Coffeecompany, Podium Mozaiëk and Het Wilde Westen, some of which are located just along the road from the property. Here you can also find a variety of shops for your daily shopping and the Bos en Lommerplein market. The apartment is located within a stone’s throw of Erasmuspark, within easy (biking) distance from Westerpark and Rembrandtpark, Westergasfabriek, the Ten Kate market, De Hallen and the Jordaan. The area has excellent public transport links, including tram 19, various buses, metro 50 and Central Station and Sloterdijk station are within easy reach, and the A10 motorway is just minutes away. All in all, an ideal location where you have everything you need close at hand. Specifics: - Living area: 48 m2; - Energy label A; - Practical layout with 1 spacious bedroom (2 possible, see alternative floor plan); - Full electric apartment (no gas). - Heat-pump for heating and cooling; - Large south-facing roof terrace (26 m2) - Great location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely family-friendly area; - No waiting list for a parking permit; - Non-occupancy clause applies; - annual ground lease indexation until 15 June 2064 (2000 General Provisions apply). The annual ground rent amounts to € 512,79 for the period 16 June 2023 through 15 June 2024; - The Owners’ Association is privately managed, the monthly service fee amounts to € 68. Asking price: € 395.000,- costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this lovely apartment and be amazed by what this property has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.