Rhenenhof 371106 JD AmsterdamHolendrecht-Zuid

English below! Op zoek naar een instapklare woning? Bekijk deze woning dan eens. Dit ruime 4-kamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een balkon op het zuidwesten met uitzicht op groen. Het gebouw heeft een afgesloten entree met intercomsysteem en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt. Alle appartementen hebben een aparte berging op de begane grond. Omgeving: Reigersbos is een groene wijk uit de jaren 70, omringd door natuur. Het ligt in de buurt van de Gaarsperplas met het Gaasperpark, recreatiegebied De Hoge Dijk en de Ouderkerkerplas, perfect voor ontspanning. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Holendrecht en winkelcentrum Reigersbos in de buurt. Bovendien zijn de Amsterdam Arena met een bioscoop, diverse restaurants en grote winkelketens, evenals winkelcentrum Amsterdamse Poort, op fietsafstand. Het openbaar vervoer is zeer toegankelijk met metrostation Holendrecht en verschillende stads- en streekbussen op loopafstand. Uitvalswegen zoals A2, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst via de afgesloten entree met postbussen, bereikt u het trappenhuis van het appartementencomplex met toegang tot de berging op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich de entree/hal met intercom, meterkast en toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een inpandige berging (inloopkast) en één met toegang tot het balkon. De onlangs gerenoveerde badkamer is voorzien van modern sanitair, een douchehoek met douchecabine, wastafel, designradiator en aansluiting voor een wasmachine. Ook vanuit de hal is het vernieuwde toilet (met modern sanitair en tegelwerk) bereikbaar. De zeer ruime en lichte woonkamer met een ruime open eetkeuken biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten met uitzicht op groen. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur. Het appartement beschikt ook over een aparte berging in de onderbouw. Kenmerken: Bouwjaar: 1977 Energielabel A+! Woonoppervlakte: circa 91 m² Oplevering: in overleg Verwarming en warm water via CV-ketel Voorzien van HR+ beglazing Erfpachtcanon (Algemene Bepalingen 2000) afgekocht tot 28-02-2059, aanvraag tot eeuwige afkoop is ingediend Anti-speculatiebeding van toepassing Verkoper heeft een energieprestatiecertificaat of een vergelijkbaar document volgens het Besluit energieprestatie gebouwen Servicekosten: € 290,- per maand. De afgelopen jaren heeft de VVE gewerkt de aan verduurzaming, waaronder betere isolatie, vervanging van alle raamkozijnen, verbetering van ventilatie, enzovoort. Weinig stoken dus! Onze makelaar geeft u graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Max. Zien we je snel? -------------- Looking for a ready-to-move-in home? Take a look at this property. This spacious 4-room apartment is located on the first floor and features a southwest-facing balcony with views of greenery. The building has a secured entrance with an intercom system, and there is ample free parking nearby. All apartments come with a separate storage room on the ground floor. Area: Reigersbos is a green neighborhood from the 1970s, surrounded by nature. It is located near Gaarsperplas with Gaasperpark, recreational area De Hoge Dijk, and Ouderkerkerplas, perfect for relaxation. For daily groceries, shopping centers Holendrecht and Reigersbos are nearby. Additionally, the Amsterdam Arena with a cinema, various restaurants, and major retail chains, as well as Amsterdamse Poort shopping center, are within cycling distance. Public transport is easily accessible with Holendrecht metro station and several city and regional buses within walking distance. Major highways such as A2, A9, and A10 are reachable within minutes. Layout: Upon entering through the secured entrance with mailboxes, you reach the stairwell of the apartment complex with access to the storage room on the ground floor. On the first floor, there is an entrance/hallway with an intercom, meter cupboard, and access to three spacious bedrooms, one with access to an indoor storage room (walk-in closet) and one with access to the balcony. The recently renovated bathroom features modern sanitary ware, a shower corner with a shower cabin, sink, designer radiator, and a connection for a washing machine. The renovated toilet (with modern sanitary ware and tiling) is also accessible from the hallway. The very spacious and bright living room with an open kitchen provides access to the southwest-facing balcony with views of greenery. The kitchen is equipped with built-in appliances. The apartment also has a separate storage room in the basement. Features: Year of construction: 1977 Energy label A+! Living area: approximately 91 sqm Delivery: in consultation Heating and hot water via central heating boiler Equipped with HR+ glazing Ground lease (General Provisions 2000) bought off until 28-02-2059, application for perpetual redemption has been submitted Anti-speculation clause applies Seller has an energy performance certificate or a similar document according to the Energy Performance of Buildings Decree Service costs: €290 per month. In recent years, the VVE (Owners' Association) has worked on sustainability measures, including better insulation, replacement of all window frames, improved ventilation, and more. So, low heating costs! Our real estate agent would be happy to give you a tour. The seller has chosen to have viewings arranged by our Makelaarsland Agent Max. Will we see you soon?