Reinwardtstraat 6-21093 HG AmsterdamDapperbuurt-Zuid

Heerlijk licht 2-kamer appartement met mogelijkheid tweede slaapkamer op de 4e etage met groot zonnig balkon op het zuid-oosten, gelegen aan het Oosterpark! Dit appartement biedt de perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en een serene thuisbasis. Het zonnige balkon kijkt uit op een zeer rustig binnenhofje waardoor je de drukte van de stad even vergeet. De voormalige berging op de 4e verdieping is omgebouwd tot een tweede slaapkamer en is voorzien van een wastafel. Deze is gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw. Daarnaast is er een washok wat ook genoeg ruimte biedt als berging. Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1895. Het appartement is goed onderhouden en in de afgelopen jaren zijn er diverse renovaties uitgevoerd (waaronder balkon vergroot in 2015, schilderwerk buiten in 2021 en een nieuwe achterpui met openslaande deuren in 2020). Je kan altijd goed parkeren in de straat. Omgeving: Het appartement ligt in het gezellige Amsterdam Oost, om de hoek van het Oosterpark. Met diverse cafés, restaurants, winkels en culturele plekken in de buurt, geniet je van alle gemakken van de stad binnen handbereik. Binnen een kleine straal van de woning vind je vele hotspots, zoals Louie Louie, Bar Botanique, De Biertuin, Bukowski en nog veel meer. Er zijn verschillende grote supermarkten en mooie speciaalzaken op loopafstand te vinden en richting het einde van de straat loop je zo de Dappermarkt op wat in het weekend een leuke markt vormt met etenswaren, kleding, cosmetica etc. Centrum Amsterdam is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken, het openbaar vervoer zoals tram 1, 3 en 19 stoppen haast direct naast de deur. Station Muiderpoort is op vijf minuten loopafstand, station Amstel op 10 minuten fietsafstand en de Ring A10 is binnen 5 minuten met de auto te bereiken. Indeling: Parterre; Gemeenschappelijke entree, trap naar verdieping. 2e verdieping; U treedt het appartement binnen in de hal, via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, aan de achterzijde heeft u de keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar het balkon en de slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Direct tegen over de voordeur bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en een natuurstenen wastafel. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde waar tevens ook weer openslaande deuren zijn. 4e verdieping; Op de overloop is een afgesloten bergruimte met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Naast de bergruimte is ook de toegang naar de 2e slaapkamer (voormalig berging). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1895 • Woonoppervlakte 57,7m2 • Energielabel D • Geheel voorzien van dubbel glas • Actieve en gezonde VvE • Bergruimte op de zolderverdieping met aansluiting voor wasmachine • Oplevering in overleg, vanaf eind november 2023 beschikbaar • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Bijdrage VvE € 120,- per maand