Sassenheimstraat 20-H1059 BH AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

Je voelt je direct thuis in dit sfeervolle, lichte 3 kamer appartement! Een prachtige benedenwoning met veel ruimte, gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Deze woning van ruim 75 m² beschikt over een heerlijke tuin op het oosten met een verwarmd tuinkantoor van circa 8 m² en een extra berging. Indeling: Bij binnenkomst via de eigen voordeur aan de straatkant, met een charmante geveltuin, betreed je de woning. Het tochtportaal leidt naar een ruime uitgebouwde woonkamer die bestaat uit een eetgedeelte direct aan de open keuken en een zitgedeelte met openslaande deuren aan de tuin. Dankzij de glazen pui en de dakramen in de uitbouw baadt deze woonkamer in het licht. De open keuken met een breed werkblad waar ook gegeten en geborreld kan worden vormt het hart van het huis. Deze is voorzien van alle nodige inbouw apparatuur, onder andere een combi oven-magnetron, vaatwasser, koel-vries combinatie en een 5 pits gasstel met grote oven en afzuigkap. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin die op het oosten gelegen is en waar je tot 15.00 uur van de zon kan genieten. Aan de tuin vind je ook een tuinkantoor/werkruimte, voorzien van elektriciteit en verwarming en een berg-/wasruimte met werkblad en wasmachineaansluiting. Aan de straatkant bevindt zich de hoofdslaapkamer met aangrenzende moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, handdoekenradiator, wastafel en zwevend toilet. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met toegang tot de tuin. Beide slaapkamers hebben een goed formaat met inbouwkasten en voldoende ruimte voor een (twee)persoonsbed. De uitbouw, het tuinkantoor en interieur van de woning zijn door een architect ontworpen en heeft allerlei slimme oplossingen voor opslag en dubbelgebruik van de kamers. De woning heeft prettige verlichting met (dimbare) inbouwspots in verschillende kamers. Stopcontacten zijn ruim aanwezig en de verwarming kan worden bediend middels een intelligent besturingssysteem. Omgeving en bereikbaarheid: Dit appartement is gelegen in een rustige straat met een brede stoep en voldoende parkeergelegenheid voor de auto en fiets. De Hoofddorppleinbuurt is populair vanwege de ideale ligging ten opzichte van het Vondelpark en de snelwegen A10 & A4, maar ook vanwege de aangename sfeer in de buurt. Albert Heijn en een goede koffie vind je in de naast gelegen straat. Alle andere benodigde winkels bevinden zich op loopafstand, bij het Hoofddorpplein, de Sloterkade en de Zeilstraat. Voor ontspanning en sportactiviteiten kun je terecht in het Vondelpark, en voor een gezellig avondje uit zijn er tal van restaurants en cafés in de buurt. De Westlandgracht ligt om de hoek en biedt de mogelijkheid om een boot aan te leggen. Ook zijn er verschillende lagere scholen en crèches in de buurt. Het openbaar vervoer, zoals tram 2, verschillende bussen en metrohalte Henk Sneevlietweg liggen op loopafstand. Treinstation Lelylaan is 5 minuten fietsen en met de auto ben je in enkele minuten op de Ringweg A10 zuid/west. Schiphol is met de auto binnen 10 minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Centrale ligging in rustige straat vlakbij de levendige Hoofddorppleinbuurt; - Ruime en uitgebouwde benedenwoning; - Woonoppervlakte van 75 m² met een tuinkantoor van 8 m² en een berging van 5 m² (meetrapport beschikbaar); - 2 slaapkamers; - Prachtige tuin op het oosten met ochtend en middag zon van ongeveer 26 m²; - Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 111,- per maand, MJOP beschikbaar; - Erfpacht met voortdurend recht, conform Algemene Bepalingen van 2016; - Huidige erfpachtcanon bedraagt € 796,58 met jaarlijkse indexering; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is geregeld. Verkoper heeft gekozen voor het vastzetten van de canon tot 16 juli 2054; - De woning heeft een energielabel B, voorzijde is voorzien van DaVinci-glas en achterzijde van HR++). Indien een nieuwe bewoner de voorgevel zou isoleren dan wordt het energielabel A. - Oplevering: in overleg. ////////// You will feel yourself immediately at home in this attractive, bright 3-room apartment! A beautiful ground floor flat with lots of space, located in the popular Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam Oud-Zuid. This property of over 75 m² has a lovely garden facing east with a heated garden office of approximately 8 m² and an extra storage room. Layout: Entering through the private front door on the street side, with a charming gabled garden, you enter the house. The porch leads to a spacious extended living room consisting of a dining area directly on the open kitchen and a sitting area with French doors to the garden. Thanks to the glass facade and skylights in the extension, this living room is full of light. The open kitchen with a wide worktop where you can also eat and drink is the centre of the house. It is equipped with all the necessary built-in appliances, including a combi oven-microwave, dishwasher, fridge-freezer combination and a 5-burner gas stove with large oven and cooker hood. The French doors give access to the east-facing garden, where you can enjoy the sun until 3pm. To the garden you will also find a garden office/workspace, equipped with electricity and heating and a storage/laundry room with worktop and washing machine connection. On the street side is the master bedroom with attached modern bathroom, equipped with a walk-in shower, towel radiator, washbasin and floating toilet. At the rear is the second bedroom with access to the garden. Both bedrooms are a good size with fitted wardrobes and enough space for a ( double ) bed. The home's extension, garden office and interior were designed by an architect and has all kinds of smart solutions for storage and double use of rooms. The house has pleasant lighting with ( dimmable) recessed spotlights in several rooms. Power outlets are amply provided and the heating can be controlled by an intelligent control system. Surroundings and accessibility: This apartment is located in a quiet street with a wide curb and plenty of parking space for cars and bikes. The Hoofddorpplein area is popular because of its ideal location in relation to the Vondelpark and the A10 & A4 highways, but also because of the pleasant atmosphere in the neighbourhood. Albert Heijn and a good coffee can be found in the adjacent street. All other necessary shops are within walking distance, at Hoofddorpplein, Sloterkade and Zeilstraat. For relaxation and sports activities, visit the Vondelpark, and for a fun night out, there are plenty of restaurants and cafés nearby. The Westlandgracht canal is just around the corner and offers the opportunity to dock a boat. There are also several primary schools and crèches nearby. Public transport such as tram 2, several busses and metro stop Henk Sneevlietweg are within walking distance. Lelylaan train station is a 5-minute bike ride away and by car you are on the A10 south/west ring road in a few minutes. Schiphol Airport can be reached by car within 10 minutes. Details: - Central location in the lively Hoofddorpplein neighbourhood; - Spacious and extended ground floor apartment; - Living area of 75 m² with a garden office of 8 m² and a storage room of 5 m² (measurement report available); - 2 bedrooms - Beautiful east-facing garden of approximately 26 m²; - Healthy and active VvE, service costs € 111,- per month, MJOP available; - Leasehold with continuous right, in accordance with General Provisions of 2016; - Current ground rent is € 796,58 with annual indexation; - Current period runs until 15 July 2054; - Switch to perpetual ground lease has been arranged. Seller has opted for fixing the canon from16 July 2054; - The house has an energy label B, front is equipped with DaVinci glass and rear with HR++); - Delivery: in consultation.