Ottho Heldringstraat 27-G+PP1066 XT AmsterdamStaalmanbuurt

***** Prefer English? Scroll down ***** Ruim instapklaar 5-kamer appartement met riant terras en veel licht. Deze fraaie woning is maar liefst 107 m² en beschikt o.a. over 4 slaapkamers met een eigen parkeerplaats in de onderliggende garage van het complex. In relatie met de gestegen energieprijzen, heeft dit appartement het gunstige energielabel A. Locatie: De Ottho Heldringstraat is gelegen in het Amsterdamse Slotervaart, het zuidelijke deel van stadsdeel Nieuw-West. De wijk is modern opgezet, heerlijk rustig, kindvriendelijk en vlakbij de populaire Hoofdorppleinbuurt, en het Delflandplein met veel winkels en restaurantjes. Het Vondelpark en het Leidseplein zijn op fietsafstand. Op loopafstand liggen de metrostations Heemstedelaan en Henk Sneevlietweg en treinstation Lelylaan met een directe treinverbinding naar Schiphol en de Zuidas. Ook vertrekt op loopafstand tram 2 richting Amsterdam centrum en Amsterdam Centraal Station. Via de nabij gelegen ringweg A10, afslag S107 bereikt men binnen mum van tijd de snelwegen A4, A5 en de A9. Indeling: Tweede etage: Via de lift en de nette royale gemeenschappelijke ruimte kom je binnen in de woning. Hier vind je de 2 ruime slaapkamers, een ruime trapkast en de moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Derde etage: Middels een vaste trap bereik je de overloop op derde etage. Hier vind je het separate (tweede) toilet, twee slaapkamers en de ruime woonkamer welke zeer licht is door zijn vele raampartijen. Vanuit de woonkamer bereik je via dubbel openslaande deuren het op het westen gesitueerde zonnige balkon/terras. Hier kan je in de middag en avond optimaal van de zon genieten. De ruime en moderne open keuken is voorzien van de inbouwapparatuur (magnetron/oven, vaatwasser, Quooker) en een natuurstenen composiet werkbladen. Ook heb je op deze verdieping de beschikking over een inpandige berging met de wasmachine/droger aansluiting en veel bergruimte. De verwarming en warmwater zijn door middel van stadsverwarming. De woning is volledig geïsoleerd en gasloos. Er bevindt zich ook een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex en een eigen berging. Vereniging van eigenaars (V.v.E.): Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder de Alliantie V.v.E. Diensten. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 207,- voor de woning en € 19,- voor de parkeerplaats. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Eigendomssituatie; De erfpacht canon is onder gunstige voorwaarden vastgezet! In beginsel is de canon aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning. De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de jaarlijkse canon bedraagt € 2.127,- + inflatiecorrectie (einde tijdvak 15 december 2058). De erfpacht is voortdurend en hierop zijn van toepassing de algemene erfpachtbepalingen van 2000. Na deze periode is de canon onder gunstige voorwaarden jaarlijks vastgezet voor € 593,42 + inflatiecorrectie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 107 m² NEN2580 gemeten, meetrapport aanwezig; - Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats (in een afgesloten garagekelder met cameratoezicht); - Eigen ruime externe berging; - Heerlijk ruim en diep balkon/terras (7 m²) gelegen op het westen (vanaf de middag tot einde dag zon); - Bouwjaar 2010; - Lichte woning; - Lift aanwezig; - Sauswerk is recent uitgevoerd; - 2e en 3e verdieping; - Rustige straat en blijvend vrij uitzicht; - Voorzien van dubbele beglazing HR ++, goed geïsoleerd; - Energielabel A; - 4 ruime slaapkamers; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (gasloos); - Instapklaar, gereed voor directe bewoning; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze leuke woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ***** English translation ***** Spacious ready-to-live 5-room apartment with spacious terrace and lots of light. This beautiful house is no less than 107 m² and has 4 bedrooms with a private parking space in the underlying garage of the building. In relation to the increased energy prices, this apartment has the favorable energy label A. Location: The Ottho Heldringstraat is located in Amsterdam's Slotervaart, the southern part of the Nieuw-West district. The neighborhood is modern, wonderfully quiet, child-friendly and close to the popular Hoofdorppleinbuurt and Delflandplein with many shops and restaurants. The Vondelpark and Leidseplein are within cycling distance. Within walking distance are the Heemstedelaan and Henk Sneevlietweg metro stations and Lelylaan train station with a direct train connection to Schiphol and the Zuidas. Tram 2 to Amsterdam center and Amsterdam Central Station also departs within walking distance. Via the nearby A10 ring road, exit S107, you can reach the A4, A5 and A9 motorways in no time. Layout: Second floor: You enter the house via the elevator and the neat, spacious communal area. Here you will find the 2 spacious bedrooms, a spacious closet under the stairs and the modern bathroom which is equipped with a bath, toilet and sink. Third floor: You reach the landing on the third floor via a fixed staircase. Here you will find the separate (second) toilet, two bedrooms and the spacious living room, which is very light due to its many windows. From the living room you reach the west-facing sunny balcony/terrace through double French doors. Here you can optimally enjoy the sun in the afternoon and evening. The spacious and modern open kitchen is equipped with built-in appliances (microwave/oven, dishwasher, Quooker) and natural stone composite worktops. You also have access to an indoor storage room on this floor with the washing machine/dryer connection and plenty of storage space. The heating and hot water are provided by city heating. The house is fully insulated and gas-free. There is also a private parking space in the closed parking garage under the building and a private storage room. Owners association (V.v.E.): There is an active and financially healthy V.v.E. and the members are supported by a professional manager, the Alliantie V.v.E. Services. The monthly service costs are currently € 207,- for the house and € 19,- for the parking space. This includes building insurance and reservations for maintenance. Ownership situation; The ground rent has been secured under favorable conditions! In principle, the ground rent is deductible from income tax for self-occupation. The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam and the annual rent is € 2.127,- + inflation correction (end of period December 15, 2058). The lease is continuous and the general leasehold provisions of 2000 apply. After this period, the lease is fixed annually under favorable conditions at € 593,42 + inflation correction. Particularities: - Living area of 107 m² measured according to NEN2580, measurement report available; - The house has its own parking space (in a closed garage basement with camera surveillance); - Own spacious external storage room; - Wonderfully spacious and deep balcony/terrace (7 m²) facing west (sun from noon to end of day); - Year of construction 2010; - Bright house; - Elevator present; - Sauce work has recently been carried out; - 2nd and 3rd floor; - Quiet street and lasting unobstructed view; - Equipped with double glazing HR ++, well insulated; - Energy label A; - 4 spacious bedrooms; - Heating and hot water through city heating (gas less); - Ready to move in, ready for immediate occupancy; - Delivery in consultation. I would be happy to tell you everything about this nice home during a viewing. Until then, Bas This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.