Eendrachtstraat 7-11078 XV AmsterdamWielingenbuurt

De Eendracht 7 - De eigen voordeur op de begane grond geeft toegang tot de woning op de eerste verdieping. Er is een ruime hal. De woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte met een erker. De zijkamer is uitermate geschikt als werkkamer/study. Aan de achterzijde is de ruime eetkamer die in open verbinding staat met de moderne keuken en bijkeuken. Aan de achterzijde een balkon op het oosten. Voorts zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en separaat toilet. Verder is een fraai dakterras grenzend aan de slaapkamer op de vierde verdieping. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en de ruime maatvoering draagt bij aan het comfortabel wonen op deze leuke locatie. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Buurtgids Door de jaren heen is de Scheldestraat uitgegroeid tot het centrum van de Rivierenbuurt. Vooral de nautische brasserie Vis aan de Schelde trekt culinaire liefhebbers van binnen en buiten de stad aan. Hetzelfde geldt voor ijssalons Venetië en Pisa IJs, die elk jaar met het ontluiken van de lente hun deuren weer openen. Theaterfestival De Parade strijkt iedere zomer neer in het Martin Luther Kingpark; de groene achtertuin van de buurt met uitzicht over de Amstel. In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Margaux en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 146 m² • Dakterras van circa 18 m² • Balkon van circa 2 m² • Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. Er is gekozen voor afkoop wat betekend dat er geen canon meer verschuldigd is • Energielabel D • Servicekosten VvE € 202,- per maand • Renovatiejaar 2012 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ------------------------------- De Eendracht 7 - The private front door on the ground floor provides access to the residence on the first floor. There is a spacious hallway. The living room has a charming seating area with a bay window at the front. The side room is ideally suited as a home office or study. At the rear, there is a spacious dining room that opens into the modern kitchen and utility room. At the back, there is a balcony facing east. Additionally, there are three spacious bedrooms and a bathroom with a bathtub, walk-in shower, sink, and a separate toilet. Furthermore, there is a beautiful rooftop terrace adjacent to the bedroom on the fourth floor. The property is in good condition, and its generous dimensions contribute to comfortable living in this delightful location. Experience the complete living ambiance on our website or download our magazine. Neighborhood Guide Over the years, Scheldestraat has evolved into the center of the Rivierenbuurt. The nautical brasserie "Vis aan de Schelde" especially attracts culinary enthusiasts from both inside and outside the city. The same goes for ice cream parlors Venetië and Pisa IJs, which reopen their doors each spring. The Theater Festival De Parade sets up every summer in Martin Luther King Park, the green backyard of the neighborhood with a view over the Amstel. On Beethovenstraat, coffee bars and restaurants like Margaux and Ferilli’s give the area a youthful and dynamic character. Olympiaplein is home to the bakery Le Fournil and Fromagerie L’Amuse. The wide avenues and the greenery of Beatrixpark, with its modern sculptures and old trees, create a sense of space and are ideal for sports and relaxation. The neighborhood is known for its good primary and secondary schools and its convenient location with respect to the Ring and Amsterdam Zuid station. Specifics • Living area approximately 146 m² • Rooftop terrace of approximately 18 m² • Balcony of approximately 2 m² • Located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The switch to perpetual leasehold has already been made, with the choice for redemption, meaning no more ground rent is due. • Energy label D • HOA service costs €202 per month • Renovation year 2012 While we have compiled this information with due diligence, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580 standards, aiming for a more consistent way of measuring to provide an indication of the usable area. Interpretation differences, rounding, or limitations in execution may result in differences in measurement outcomes.