Pieter Aertszstraat 121-II1074 VR AmsterdamWillibrordusbuurt

**You will find the English translation below** Midden in een van de meest bruisende wijken van AMSTERDAM: DE PIJP vind je dit URBAN LIFESTYLE appartement. En bijna uniek voor Amsterdam: dit appartement LIGT OP EIGEN GROND! Deze compacte woning heeft ca 37 m2 woonoppervlakte, heeft een SUPER EFFICIËNTE INDELING en ligt op de tweede verdieping. WONEN Via het goed verzorgde trappenhuis bereik je het entree van dit heerlijke appartement. De ruime en zonovergoten living, ligt aan de zuidzijde van het pand en is een sfeervolle plek om te ontspannen. Je kijkt uit op een karakteristiek oud pand, een voormalige school uit ca 1900. Dankzij deze laagbouw heb je nauwelijks inkijk en is je PRIVACY verzekerd. De kozijnen aan de voorzijde zijn in 2023 vervangen en voorzien van HR++ glas. KOKEN De open keuken heeft een praktisch formaat en heeft alle benodigde keukenapparatuur. Zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Het aanrechtblad is van een mooie, onderhoudsarme natuursteen. Er is een aparte opbergkast met de wasmachineaansluiting. SLAPEN In de slaapkamer is een hoogslaper gebouwd. Een slimme oplossing die zorgt dat er daaronder voldoende ruimte is voor het opbergen van je garderobe. Er is zelfs ruimte om een werkplek te creëren. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon. BADEN De badkamer is en suite met de slaapkamer. Deze mooi afgewerkte ruimte heeft een fijne inloopdouche met glazen douchwand en een wastafelmeubel. Er is een apart toilet met fonteintje. BUITEN: Ook het balkon aan de achterzijde biedt veel privacy. Er is een balkonkast voor al je schoonmaakspullen. GEEN ERFPACHT Het appartement ligt op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE is genaamd "Pieter Aertszstraat 121 en 123" te Amsterdam. Het pand is in 1996 gesplitst in appartementsrechten en in 2002 heeft er een ondersplitsing plaatsgevonden. Hierdoor is er een hoofd VVE en een sub VVE ontstaan. De servicekosten bedragen €78,-per maand. De administratie wordt door de leden zelf uitgevoerd. Een MJOP en een huishoudelijk reglement zijn aanwezig. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in een rustige eenrichtingsstraat in de bruisende De Pijp in stadsdeel Zuid. Deze wijk kenmerkt zich door de diverse en interessante architectuur, sfeervolle straatjes, de vele gezellige restaurantjes, cafés en terrassen en het grote aanbod aan speciaalwinkels. En niet te vergeten de iconische Albert Cuypmarkt voor alle dagelijkse, kakelverse boodschappen. Even de drukte van de stad ontvluchten kan op loopafstand in het Sarphatipark of aan de rivier de Amstel. De woning is zeer centraal gelegen, op slechts enkele fietsminuten van de Utrechtsestraat, hartje Amsterdam en het Museumplein. De nabijheid van verbindingen van het openbaar vervoer maakt dit appartement heel goed bereikbaar. Diverse tramhaltes, de halte van de Noord/Zuidlijn, het Amstelstation, de stations RAI en Zuid liggen vlakbij. Met de auto ben je snel op de Ring A10 met de directe verbindingen naar Schiphol, Utrecht, Haarlem en Den Haag. HIGHLIGHTS - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1912; - Servicekosten € 78,- per maand; - Nieuwe kozijnen voor 2023; - Woonoppervlakte ca. 37m2; - Balkon op het noorden; - Energielabel E; - CV-ketel Intergas uit 2020; - Oplevering in overleg en kan snel. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** In the heart of one of the liveliest neighborhoods in AMSTERDAM: DE PIJP, you'll find this URBAN LIFESTYLE apartment. And almost uniquely for Amsterdam, this apartment is ON FREEHOLD LAND! This compact residence has approximately 37m2 of living space, features a SUPER EFFICIENT LAYOUT and is located on the second floor. LIVING Through the well-maintained staircase, you reach the entrance of this delightful apartment. The spacious and sun-drenched living area is located on the south side of the building and is a charming place to unwind. You have a view of a characteristic old building, a former school from around 1900. Thanks to this low-rise structure, there is hardly any overlooking, ensuring your PRIVACY. The window frames at the front were replaced in 2023 and equipped with double HR++ glas. COOKING The open kitchen is of a practical size and is equipped with all necessary kitchen appliances, such as a 4-burner gas stove, an extractor hood, an oven, a dishwasher, and a refrigerator. The countertop is made of beautiful, low-maintenance natural stone. There is a separate storage cupboard with the washing machine connection. SLEEPING In the bedroom, a loft bed has been built, a clever solution that provides ample space underneath for storing your wardrobe. There is even space to create a workspace. The bedroom has access to the balcony. BATHING The bathroom is en suite with the bedroom. This nicely finished space features a pleasant walk-in shower with a glass shower screen and a washbasin. There is a separate toilet with a small sink. OUTDOORS: Even the balcony at the rear offers a lot of privacy. There is a balcony cabinet for all your cleaning supplies. NO LEASEHOLD The apartment is on freehold land. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association is named "Pieter Aertszstraat 121 and 123" in Amsterdam. The building was divided into apartment rights in 1996, and a sub-division took place in 2002, resulting in a main VVE and a sub VVE. The service costs amount to €XX per month. The administration is carried out by the members themselves. A multi-year maintenance plan (MJOP) and house rules are available. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is located in a quiet one-way street in the vibrant De Pijp neighborhood in the South district. This area is characterized by diverse and interesting architecture, atmospheric streets, many cozy restaurants, cafes, and terraces, as well as a wide range of specialty shops. Not to mention the iconic Albert Cuyp market for all your daily fresh groceries. Escaping the city hustle is possible within walking distance in Sarphatipark or along the Amstel River. The property is very centrally located, just a few minutes by bike from Utrechtsestraat, the heart of Amsterdam, and Museumplein. The proximity to public transportation connections makes this apartment easily accessible. Various tram stops, the North/South line stop, Amstel station, and RAI and Zuid stations are nearby. By car, you can quickly reach the A10 Ring Road with direct connections to Schiphol, Utrecht, Haarlem, and The Hague. HIGHLIGHTS -Located on freehold land; -Year of construction 1912; - Servicecosts €78,- per month; -New window frames before 2023; -Living area approx. 37m2; -North-facing balcony; -Energy label E; -Intergas central heating boiler from 2020; -Delivery by agreement and can be quick. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "