Derde Kostverlorenkade 41-I1054 TS AmsterdamCremerbuurt-West

** English below Fantastisch licht drie kamer appartement van circa 68 m² woonoppervlakte gelegen op een hoek aan de Kostverlorenvaart. Deze woning heeft veel te bieden waaronder een lichte woonkamer, een moderne keuken, een zonnig balkon op het zuidwesten, met een prachtig vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart, twee comfortabele slaapkamers en een zeer ruime berging. Het volledige appartement is gerenoveerd in 2014. De levendige sfeer van de buurt en de nabijheid van alle essentiële voorzieningen maken dit appartement tot een perfecte keuze. Kortom, een woning waar u zo in kunt trekken en direct van kunt genieten! Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Zodra u zich op de eerste verdieping bevindt, zal de hal u naar alle kamers van het huis leiden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale en lichte woonkamer, georiënteerd op het zuidwesten, met openslaande deuren die toegang bieden tot het fijne balkon en grote ramen die de ruimte overvloedig van daglicht voorzien. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de wasmachine aansluiting in de grote slaapkamer. Hier vindt u tevens de badkamer, compleet met ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Daarnaast is er ook een apart toilet aanwezig. Op de bovenste verdieping is een royale berging beschikbaar waar een ruime werkplek gecreëerd kan worden. Omgeving Deze woning bevindt zich op een zeer centrale locatie in het populaire stadsdeel Oud-West, aan de Kostverlorenvaart. Op steenworp afstand van zowel de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat als het Vondelpark, waar een gevarieerd scala aan gezellige cafés en restaurants te vinden is. Voor uw dagelijkse boodschappen heeft u de keuze uit maar liefst drie grote supermarkten op korte loopafstand. Samengevat, is dit een heerlijke buurt met een overvloed aan voorzieningen op loopafstand. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen, met het Surinameplein dat u binnen enkele minuten toegang geeft tot de ringweg. Bovendien is het openbaar vervoer zeer toegankelijk, met meerdere tram- en buslijnen. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 231,85 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 15 september 2055. De aanvraag voor de overstap is gedaan in mei 2023. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 68 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Ruime berging van circa 28 m² met mogelijkheid tot creëren extra werkplek; - Bouwjaar 1914; - Twee slaapkamers; - Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten en fantastisch uitzicht op de Kostverlorenvaart; - Erfpacht afgekocht tot en met 15 september 2055; - Gezonde VvE, bijdrage € 231,85 per maand. Onderhoudsplan aanwezig; - Cv-ketel, Intergas uit 2010; - Energielabel D; - Gelegen in de populaire wijk Oud-West; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------ ** English Fantastic bright three bedroom apartment of approximately 68 m² living space located on a corner on the Kostverlorenvaart. This property has much to offer including a bright living room, a modern kitchen, a sunny balcony facing southwest, with a beautiful unobstructed view over the Kostverlorenvaart, two comfortable bedrooms and a very spacious storage room. The entire apartment was renovated in 2014. The lively atmosphere of the neighborhood and proximity to all essential amenities make this apartment a perfect choice. In short, a property you can move right in and enjoy immediately! Have you become interested in this property? Call us to make an appointment! Layout Through the common staircase you will reach the second floor. Once you are on the second floor, the hallway will lead you to all the rooms of the house. At the front of the house is a spacious and bright living room, oriented to the southwest, with French doors that provide access to the fine balcony and large windows that provide the room with abundant natural light. At the rear of the house are two spacious bedrooms, including the washing machine connection in the master bedroom. Here you will also find the bathroom, complete with bathtub, shower, sink and underfloor heating. At the front is the kitchen, equipped with various appliances, including a Quooker. There is also a separate toilet. On the top floor is a generous storage room available where a spacious workspace can be created. Surroundings This house is in a very central location in the popular district Oud-West, on the Kostverlorenvaart. Just steps away from both the Overtoom, the Jan Pieter Heijestraat and the Vondelpark, where a variety of cozy cafes and restaurants can be found. For your daily shopping, you can choose from no less than three large supermarkets within a short walking distance. In summary, this is a delightful neighborhood with an abundance of amenities within walking distance. This location offers excellent connections, with Surinameplein giving you access to the ring road within minutes. In addition, public transportation is very accessible, with multiple streetcar and bus lines. Association of Owners The Owners' Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by VvE beheer Amsterdam. For this property, including storage, the monthly service costs are set at € 231.85 per month. The administrator takes care of financial and administrative management, as well as administrative and technical support. Ground situation The property is located on municipal long leasehold land. The current ground lease term runs through September 15, 2055. The application for the transfer was made in May 2023. This right is subject to the General Provisions for perpetual ground lease of the year 2000. Details - Living area approximately 68 m² according to NEN2580 measurement certificate; - Spacious storage room of approximately 28 m² with ability to create additional workspace; - Built in 1914; - Two bedrooms; - Sunny balcony facing southeast and fantastic views of the Kostverlorenvaart; - Ground lease bought off until September 15, 2055; - Healthy VvE, contribution € 231.85 per month. Maintenance plan available; - Boiler, Intergas from 2010; - Energy label D; - Located in the popular neighborhood Oud-West; - Delivery in consultation.