Korte Geuzenstraat 1171056 KS AmsterdamGeuzenhofbuurt

**English translation below** Starters opgelet! Dit is de kans om je droomappartement te bemachtigen in het karakteristieke pand 'Oranjehof' in Amsterdam. Gelegen in een levendige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik en een gemeenschappelijke tuin als kers op de taart. DE HOOGTEPUNTEN VAN JOUW NIEUWE THUIS - Gelegen in het hoekappartement van het karakteristieke pand 'Oranjehof'. - Bruisende omgeving met diverse restaurants, (eet)cafés en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. - Op fietsafstand van Wester-, Erasmus- en Rembrandtpark, Ten Katemarkt, Food- en Filmhallen en de Jordaan. - Beschikt over een gemeenschappelijke tuin die door bewoners gereserveerd kan worden. - Met 39 m2 woonoppervlakte ruimer dan andere appartementen in hetzelfde pand. WELKOM IN JOUW DROOMAPPARTEMENT Stel je voor dat je thuiskomt na een drukke dag werken. Je stapt jouw appartement binnen en voelt direct de warmte van dit knusse nestje. De woning heeft één slaapkamer waar je na een lange dag heerlijk tot rust kunt komen. De woonkamer is compact maar zeer efficiënt ingedeeld waardoor er genoeg ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. De keuken is modern en voorzien van alle gemakken. Hier bereid je de heerlijkste maaltijden terwijl je uitkijkt op de levendige buurt. Het appartement is gelegen in een hoek van het pand waardoor je geniet van extra privacy en rust. BEREIKBAARHEID EN EXTRA'S Qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. De woning is gunstig gelegen nabij de Ring A-10, via de Jan van Galenstraat ben je zo op de ringweg. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw, ideaal voor als je even snel naar het centrum wilt fietsen. BIJZONDERHEDEN: - Licht appartement met een prachtig uitzicht; - VvE bijdrage € 261.54 per maand excl. € 57,50 stookkosten; - Erfpacht afgekocht tot 30 april 2031; - Daarna jaarlijkse canon onder de gunstige voorwaarden van € 548,21 ex, inflatie vastgezet; - Gemeentelijk monument; - Er is een gemeenschappelijke tuin die door de bewoners gereserveerd kan worden voor verjaardagen en andere feestelijke bijeenkomsten: - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Gemeenschappelijke berging; - Energielabel E; - Verkoper zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opnemen - Oplevering in overleg, kan snel; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Voel jij al dat dit jouw nieuwe thuis kan worden? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in! Dit is dé kans om jouw droomappartement te bemachtigen in hartje Amsterdam. **English translation** Attention first-time buyers! This is your chance to get your dream apartment in the characteristic building 'Oranjehof' in Amsterdam. Located in a vibrant neighborhood, with all amenities within reach and a shared garden as the cherry on top. THE HIGHLIGHTS OF YOUR NEW HOME - Located in the corner apartment of the characteristic building 'Oranjehof'. - Bustling environment with various restaurants, (dining) cafés, and local shops for daily groceries. - Cycling distance from Wester, Erasmus, and Rembrandt parks, Ten Kate market, Food and Film halls, and the Jordaan. - Has a shared garden that can be reserved by residents. - With 39 m2 of living space, more spacious than other apartments in the same building. WELCOME TO YOUR DREAM APARTMENT Imagine coming home after a busy day at work. You enter your apartment and immediately feel the warmth of this cozy nest. The house has one bedroom where you can relax after a long day. The living room is compact but very efficiently arranged, leaving enough space for both a comfortable sitting area and a dining table where you can dine with friends or family. The kitchen is modern and equipped with all conveniences. Here you prepare the most delicious meals while overlooking the vibrant neighborhood. The apartment is located in a corner of the building, giving you extra privacy and tranquility. ACCESSIBILITY AND EXTRAS In terms of accessibility, you are in the right place here. The house is conveniently located near the Ring A-10, via Jan van Galenstraat you can easily get to the ring road. In addition, there is a shared bicycle storage in the basement, ideal if you want to cycle to the city center quickly. EXTRA DETAILS: - Bright apartment with a beautiful view; - VvE contribution € 261.54 per month excluding € 57.50 heating costs; - Leasehold paid until April 30, 2031; - Subsequent annual ground rent under favorable conditions of € 548.21 ex, inflation fixed; - Municipal monument; - There is a shared garden that can be reserved by residents for birthdays and other festive gatherings; - Shared bicycle storage; - Shared storage; - Energy label E; - Seller will include a non-occupancy clause in the purchase deed - Delivery in consultation, can be fast; - Fixed notary Albers and van Tienen, according to Amsterdam Ring model. Do you already feel that this could be your new home? Then do not wait any longer and schedule a viewing today! This is your chance to get your dream apartment in the heart of Amsterdam.