IJburglaan 5081087 BT AmsterdamRieteilanden-West

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Modern, goed onderhouden, loftachtig appartement (141 m2, bouwjaar 2003) met plafonds tot wel 12 meter hoog en een prachtig, weids uitzicht over de Zeeburgerbaai en het park. Twee grote slaapkamers met mooie deuren, luxe keuken, moderne badkamer (2021) en een heerlijk zonnig terras. Inclusief een garagebox voorzien van afstandsbediening met plek voor een grote en een kleine auto. De erfpacht is afgekocht tot augustus 2051 en de overstap naar eeuwigdurend is onder gunstige voorwaarden gemaakt. Beneden aan de stadskade kan er met vergunning een boot worden afgemeerd. Door het open en vrije uitzicht op de waterrijke en landschappelijke omgeving is het schouwspel van de lucht met de wolken vanaf deze plek werkelijk adembenemend. Ook de zonsondergang is elke dag weer anders. Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? ijburglaan508.nl INDELING Centrale toegangsdeur, luxe portiek met toegang tot vier woningen. Eigen entree, hal, garderobe en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping (plafondhoogte 3,12 meter): Vanaf hier is er een deel met een plafondhoogte van 12 meter en er is een grote lichtkoof boven de trap. Hierdoor en door de grote raampartijen aan de achterkant is er veel licht in de woning. Het appartement is buitenmaat ca 7 meter breed en ca 22 meter diep wat in combinatie met de hoogte een zeer ruimtelijk effect geeft. Grote living met moderne gietvloer en luxe keuken in het midden. Deze is uitgerust met lades en alle gewenste apparatuur zoals een brede inductieplaat, vaatwasser (2021), combi-oven (2019) en stoomoven (2020). Gastentoilet en inpandige berging met kastruimte, warmte terugwininstallatie (2023), aansluiting voor wasmachine/droger en de meterkast. Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, douche met rainshower, handdoekradiator en tweede toilet. Vanaf de terrasgerichte living aan de voorzijde is er door de glazen pui prachtig zicht over het water en het Diemerpark. Middels twee dubbele deuren is het terras bereikbaar (20m2), gelegen op het zonnige Zuidwesten en voorzien van houten buitenvloer en buitenkast. Dit is een heerlijke buitenruimte met uiteraard ook zicht op het prachtige stukje natuur. Tevens is het een comfortabel verlengstuk van de woonkamer. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 141 m2, inhoud 528 m3; - gebouwd in 2003; - erfpacht: AB 2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 juli 2051; - overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gemaakt, canon voor na 31 juli 2051 bedraagt 1.280,33 en wordt verhoogd met inflatiecorrectie; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - volledig geïsoleerd; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 142, appartementsindex 26; - oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars VvE "Woningen IJburglaan Blok 4" te Amsterdam; - oprichting: 31 december 2001; - de administratie wordt in eigen beheer gevoerd; - de VvE-bijdrage bedraagt € 191,-- per maand; - meerjaren onderhoudsplan (MJOP) en huishoudelijk reglement aanwezig; - opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking. LIGGING De woning is gelegen op het voorste deel van het Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horeca gelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. BIJZONDERHEDEN: - Uniek en weids uitzicht over Diemerpark en het water: prachtig gekleurde lucht bij ondergaande zon; - hoogwaardige bouw en afwerking; - makkelijk te bereiken garage met plaats voor een auto met op afstand bedienbare deur, direct onder de woning; - véél lichtinval; - alle wanden zijn gestuukt; - badkamer vernieuwd in 2021; - warmte terugwininstallatie vernieuwd in 2023; - ovens vervangen in 2019 en 2020, vaatwasser vervangen in 2021; - groot terras over de hele breedte van het appartement (ligging zuidwest, ca. 20m2); - videofoon; - stadsverwarming met convectorput en snelle radiatoren; - aan- en afmeren boot onder het balkon (kade is eigendom van de gemeente); - 7 meter breed en 22 meter diep; - winkelcentrum tegenover; - tramhalte op 100 meter; - restaurant om de hoek; - oplevering in overleg. - bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op ijburglaan508.nl ** ENGLISH VERSION ** Modern, well maintained, loft-like apartment (141 m2, built in 2003) with ceilings up to 12 meters high and a beautiful, expansive view of the Zeeburgerbaai and park. Two large bedrooms with beautiful doors, luxury kitchen, modern bathroom (2021) and a lovely sunny terrace. Includes a garage box equipped with remote control with room for a large and a small car. The ground lease is paid off until August 2051 and the change to perpetual is made under favorable conditions. Down at the city quay a boat can be moored with a permit. Because of the open and unobstructed view of the water and landscape, the spectacle of the sky with the clouds from this spot is truly breathtaking. The sunset is also different every day. This property has its own property website! Here you can clearly find all the information. Interested? ijburglaan508.nl LAYOUT Central entrance door, luxurious porch with access to four apartments. Private entrance, hallway, wardrobe and stairs to second floor. Second floor (ceiling height 3.12 meters): From here there is a section with a ceiling height of 12 meters and there is a large light cove above the stairs. Because of this and the large windows at the back, there is a lot of light in the apartment. The apartment's exterior dimensions are about 7 meters wide and about 22 meters deep which combined with the height gives a very spacious effect. Large living room with modern cast floor and luxury kitchen in the middle. It is equipped with drawers and all desired appliances such as a wide induction hob, dishwasher (2021), combination oven (2019) and steam oven (2020). Guest toilet and indoor storage room with closet space, heat recovery system (2023), connection for washer/dryer and the meter cupboard. At the front are the two bedrooms. The bathroom was renovated in 2021 and equipped with underfloor heating, double sink cabinet, shower with rain shower, towel radiator and second toilet. From the terrace-oriented living room at the front there is a beautiful view over the water and the Diemerpark through the glass front. Through two double doors is the terrace accessible (20m2), located on the sunny southwest and equipped with wooden floor and outdoor closet. This is a wonderful outdoor space with of course also a view of the beautiful piece of nature. It is also a comfortable extension of the living room. GENERAL - Living area 141 m2, contents 528 m3; - built in 2003; - ground rent: AB 2000, the canon is bought off until the end of the period being July 31, 2051; - transfer to perpetual leasehold made under favorable conditions, canon for after July 31, 2051 is 1.280,33 and is increased with inflation correction; - heating and hot water by district heating; - fully insulated; - known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 142, appartementsindex 26; - delivery in consultation. OWNERS ASSOCIATION - Active and financially healthy owners association "Woningen IJburglaan Blok 4" in Amsterdam; - establishment: December 31st 2001; - the administration is done by own management; - the VvE-contribution is € 191,-- per month; - multi-year maintenance plan (MJOP) and house rules present; - building insurance with sufficient coverage. LOCATION The apartment is located on the front part of the Haveneiland in the spacious and child-friendly neighborhood IJburg. Due to the many surrounding water and navigable canals, IJburg has a maritime feel with the harbor and its water sports club as the centerpiece. The marina is a nice place to meet in one of the catering establishments. Even more recreation can be found on the spacious beach at formerly Blijburg, where several, new restaurants are currently being set up, the Theo van Goghpark and the Diemerpark. IJburg borders the banks of the Diemerpark: a nature reserve the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate or cycle (beautiful cycling routes to Muiden, among other places). The park even has its own beach and is home to a soccer and field hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The many playgrounds, schools and nurseries make it a nice place for children to grow up. The Haveneiland has several elementary school, the IJburg College (VWO, HAVO and VMBO), health and childcare centers. For daily shopping you can visit the shopping center with its artisanal fresh produce stores, a large Albert Heijn, HEMA, nice restaurants and trendy cafes. Streetcar 26 takes you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 takes you to the Arena in about 15 minutes. By car you can reach the A10 ring road, A1, A2, A9 and Schiphol Airport in no time. PARTICULARITIES - Unique and wide view over Diemerpark and the water: beautifully colored sky at sunset; - high-quality construction and finishing; - easily accessible garage with space for one car with remote controlled door, directly under the house; - lots of light; - all walls are plastered; - bathroom renewed in 2021; - heat recovery system renewed in 2023; - ovens replaced in 2019 and 2020, dishwasher replaced in 2021; - large terrace over the entire width of the apartment (facing southwest, approx. 20m2); - videophone; - district heating with convector well and quick radiators; - landing and mooring boat under the balcony (quay is property of the municipality); - 7 meters wide and 22 meters deep; - shopping center opposite; - streetcar stop at 100 meters; - restaurant around the corner; - delivery in consultation. - view the home website of this property on ijburglaan508.nl