De Wittenstraat 53-A1052 AL AmsterdamDe Wittenbuurt-Noord

Te Koop! Ruim opgezet begane grond studio-appartement van circa 36m² met hoge plafonds en eigen entree. De woning is gelegen op een geweldige locatie midden in de Staatsliedenbuurt op een steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan. Het Centraal Station ligt op slechts 10 fietsminuten van het appartement. De Staatsliedenbuurt is een gezellige bruisende wijk met veel horeca. Denk bijvoorbeeld Café de Gruyter, Bella Storia of het heerlijke terras van Café Nassau of Café Amsterdam. Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek en de maandelijkse zondag markt. Ook bevinden er zich diverse supermarkten in de directe omgeving. Indeling: Via het eigen entree met tochtportaal bereik je de woonkamer aan de voorzijde, Keuken gelegen in het middenstuk. De slaapkamer is middels een moderne strakke houten roomdivider afgeschermd van de woonkamer. Aan de slaapkamer grenst de moderne badkamer met toilet en douche. De stoep aan de voorzijde is breed genoeg om een bank tegen de gevel te plaatsen, zodat je hier op zomerse middagen heerlijk kan genieten. Vereniging van Eigenaren: Het betreft hier een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 8 leden. De administratie wordt gedaan door 1 van de eigenaren. MJOP (tot 31-12-2048) en notulen zijn uiteraard beschikbaar. In 2021 is het pand volledig aan de buitenkant geschilderd en zijn de kozijnen gerenoveerd. De servicekosten zijn € 100,-- per maand. Bijzonderheden: - Heerlijk ruim opgezette begane grond studio-appartement; - Super centrale ligging in de Staatsliedenbuurt op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 36m², meetcertificaat aanwezig; - Voorzien van een individuele HR CV-ketel, bj 2022; - Voortdurende erfpacht, huidige tijdvak loop tot 16 juli 2059; - Erfpachtcanon van € 700,- per jaar, groene opinie aanwezig; - Er zal een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering kan snel. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden van onze kant echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI met inachtneming van de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.