Jan Boterenbroodstraat 611019 GE AmsterdamArchitectenbuurt

Gerenoveerd 3-kamer appartement met balkon en afgekochte erfpacht! Deze in 2023 volledig gerenoveerde woning bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden jaren ’80 appartementencomplex, compleet met een gemeenschappelijke binnentuin. Indeling: Bij binnenkomst via de ruime hal krijg je toegang tot alle kamers. De woonkamer, met een heerlijk aangrenzend balkon, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken in de woonkamer is uitgerust met een inductiekookplaat, combi hete-lucht magnetron oven, en afwasmachine. De royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over veel ramen. Een tweede ruime slaapkamer, welke toegang geeft tot het balkon, is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet. De privé (fietsen-)berging is voorzien van elektra en bereikbaar via de binnentuin en de gemeenschappelijke ruimte. Ligging en bereikbaarheid: Het Oostelijk Havengebied biedt een rustige leefomgeving waar groen en water een prominente rol spelen. De buurt grenst aan de hippe Indische Buurt met de levendige Czaar Peter- en Javastraat, waar diverse winkeltjes, koffietentjes en eetgelegenheden te vinden zijn. Op het Cruquiuseiland zelf kun je genieten van gezellige eetgelegenheden zoals de Harbour Club, Cruquius Local en bierbrouwerij Krux. De buurt biedt ook goede basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Studio K voor een film, het charmante Flevopark voor een hardloopsessie, of zwemmen in open water in de nabijgelegen havens, allemaal binnen 3 minuten fietsen bereikbaar. Het appartement is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Station Muiderpoort en diverse bus- en tramlijnen zijn vlakbij, en binnen 15 minuten fietsen sta je op het Centraal Station of het Amstelstation. De ringweg A10 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan middels een vergunning op de parkeerplaats om de hoek. Volgens de website van de Gemeente Amsterdam geldt er voor parkeervergunninggebied Oost-8a momenteel geen wachtlijst. Bijzonderheden: Volledig gerenoveerd in 2022 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Ruime woonkamer met open keuken Bouwjaar 1988 Elektrisch zonnescherm Woonoppervlakte ca. 56 m2 Professioneel beheerde VVE, maandelijkse bijdrage € 124,27 Goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas (Energielabel A), laag energieverbruik Gemeenschappelijke binnentuin Eigen (fietsen)berging voorzien van extra planken Aantrekkelijke groene straat in autoluw gebied Oplevering in overleg, kan spoedig --------------------------------------------------------------------------------- Renovated 3-room apartment with balcony and redeemed leasehold! This fully renovated property, completed in 2023, is on the second floor of a well-maintained 1980s apartment complex, featuring a communal courtyard. Layout: Upon entering the spacious hallway, you gain access to all rooms. The living room, with an adjoining delightful balcony, is bathed in natural light through its large windows. The open kitchen in the living room is equipped with an induction hob, combination hot air microwave oven, and dishwasher. The generous bedroom at the front of the property boasts ample windows. A second spacious bedroom, providing access to the balcony, is large enough for a double bed and a sizable wardrobe. The bathroom has a walk-in shower, vanity unit, toilet, and bidet. The private (bicycle) storage is equipped with electricity and accessible through the courtyard and communal area. Location and Accessibility: The Eastern Docklands offer a tranquil living environment where greenery and water play a prominent role. The neighborhood borders the trendy Indische Buurt with its lively Czaar Peter and Javastraat, housing a variety of charming shops, cafes, and eateries. On Cruquiuseiland itself, you can enjoy dining at places like the Harbour Club, Cruquius Local, and the Krux brewery. The area also provides good primary schools and various sports facilities. Catching a film at Studio K, jogging in the charming Flevopark, or even swimming in open water in the nearby docks are reachable within a 3-minute bike ride. The apartment is easily accessible by both car and public transport. Muiderpoort Station and various bus and tram lines are nearby, and within 15 minutes of cycling, you can reach Central Station or Amstel Station. The A10 ring road is a few minutes away by car. Parking is available with a permit in the nearby parking area, and according to the City of Amsterdam's website, there is currently no waiting list for parking permit area Oost-8a. Special Features: Fully renovated in 2022 Leasehold perpetually bought out Spacious living room with open kitchen Year of construction 1988 Electric sunshade Living area approx. 56 m2 Professionally managed Owners' Association (VVE), monthly contribution €124.27 Well-insulated, fully double-glazed (Energy label A), low energy consumption Communal courtyard Private (bicycle) storage with additional shelves Attractive green street in a car-free area Delivery by mutual agreement, can be arranged promptly