Wim van Estlaan 381061 MK AmsterdamLaan van Spartaan

Duurzaam, praktisch ingedeeld en gewoon een hele fijne woning in dit moderne complex uit 2016. Het appartement voelt als een huis, met een eigen voordeur vanaf de straat, twee verdiepingen en een terras op het oosten. Hier kan je ’s morgens heerlijk van een kopje koffie in de zon genieten. Door de hoge plafonds, grote ramen en vrije ligging is dit een mooie lichte woning. Op de parterre is een ruime studeer-/slaapkamer, dus ook uitermate geschikt voor werk-aan-huis. In de woning is veel bergruimte en overal ligt een nette laminaatvloer met eikenhoutprint. Bij het appartement hoort ook nog een eigen parkeerplaats. De erfpacht is afgekocht tot 31 mei 2064 en de overstap naar eeuwigdurende voorwaarden is tijdig (met korting) geregistreerd. Indeling Entree via gang, studeer-/slaapkamer aan de straatkant, inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en droger, trap op naar verdieping. Hier vind je een ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. Door de grote ramen heb je vrij uitzicht op water en talud. De Bruynzeel keuken bestaat uit een L-vormig blok met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, oven/magnetron). Aansluitend is een grote inpandige berging met de unit voor de stadsverwarming. Hiernaast is het toilet met fonteintje. Aan de achterkant van het appartement vind je een riante slaapkamer met een ruime werkplek, vaste kastenwand en toegang tot de badkamer. Deze moderne badkamer heeft een inloopdouche en een meubel met dubbele wastafels. Vanuit de slaapkamer zijn twee deuren naar het terras. Deze grenst aan een groot gemeenschappelijk (afgesloten!) terras. Omgeving De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van Bos en Lommer, met diverse voorzieningen voor jong en oud. Op loopafstand zijn er diverse sportlocaties, speeltuinen, het Bos en Lommerplein met grote supermarkten, winkels, een markt én het fijne Erasmuspark. Ook het Gerbrandypark en is binnen enkele minuten te bereiken. Hier is een speeltuin, pierenbad, tennisbanen en een voetbalveld. Ook de Sloterplas, met diverse recreatievoorzieningen is met 5 minuten fietsen te bereiken. In Bos en Lommer vind je een groot en gevarieerd aanbod van winkels en restaurants. Het bruisende Oud-West en de Jordaan zijn makkelijk te bereiken met de fiets, waar je terecht kunt voor nog meer cultuur, ontspanning en leuke restaurants. Ring A10 afslag S105 ligt op 2 minuten afstand en ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Op loopafstand vind je namelijk metrohaltes Jan van Galenstraat en De Vlugtlaan (metrolijnen 50 en 51) en tramhaltes 7 en 13. Op fietsafstand liggen stations Sloterdijk en Lelylaan. Bijzonderheden Woonoppervlakte 83 m2 (meetrapport aanwezig) Veel bergruimte in de woning Terras van 16m2 op het oosten Bouwjaar 2016 Energielabel A Goed geïsoleerd appartement Gasloos wonen! Aangesloten op stadsverwarming Privé parkeerplaats aanwezig Zakelijke lasten Bijdrage VVE per maand € 74,- (appartement ) + € 31,18 (parkeerplaats) Onroerende zaak belasting € 234,70 per jaar Watersysteemheffing € 77,62 per jaar Rioolheffing € 166,85 per jaar De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. ***************************************************** Sustainable and pleasant home with a practical layout in a modern apartment building (2016) The apartment feels like a house as it has a private ground floor entrance, is divided over two floors and has a lovely east-facing terrace; the perfect place to enjoy a cup of coffee in the sun. The property is bright and airy due to the high ceilings, large windows and the unobstructed view at the front. The ground floor has a large study/bedroom, which is also suitable as an office if you work from home. The property has lots of storage space and has smart oak print laminate flooring throughout. The apartment also has a private parking space. The ground lease has been bought off until 31 May 2064; the transfer to perpetual ground lease under favourable conditions has been arranged. Layout Entrance via hall, study/bedroom along the street, internal storage/utility space for washing machine and drier, stairs up to the first floor. First floor: spacious living room and open-plan kitchen at the front of the property. The large windows offer an unobstructed view of the water and the slope. The L-shaped Bruynzeel kitchen has various fitted kitchen appliances (induction cooker, dishwasher, oven/microwave). Next to the kitchen, the large internal storage/utility space where the district heating system is located. Further along the hall, the toilet with small washbasin. The large bedroom at the rear of the apartment has ample space for a work space, a fitted wardrobe and access to the bathroom. This modern bathroom has a walk-in shower and a double washbasin cabinet. The doors in the bedroom lead out to the terrace. This terrace borders on a large (secure!) communal terrace. Surrounding area The property is located in a quiet and family-friendly part of Bos en Lommer with everything you need close at hand. The area has various sports facilities, playgrounds, various supermarkets, shops, a market along Bos en Lommerplein and the lovely Erasmuspark. The playground, paddling pool, tennis courts and a football pitch at the nearby Gerbrandypark are within short walking distance. The Sloterplas recreational area is just a 5-minute bike ride away. You can find a great variety of shops, bars and restaurants in the Bos en Lommer area and the cultural venues, bars and restaurants of Oud-West and Jordaan are within easy biking distance. The area has excellent public transport links - metro stops Jan van Galenstraat and De Vlugtlaan (metro lines 50 and 51) and tram stops 7 and 13 are within walking distance - and is within easy reach of the A10 motorway (exit S105). Stations Sloterdijk and Lelylaan are in biking distance. Specifics Living area: 83 m2 (measurement report available) Lots of internal storage space East-facing terrace (16m2) Year of construction: 2016 Energy label A Well-insulated apartment Property is not connected to the gas mains District heating Private parking space Property charges Monthly contribution Owners’ Association: € 74 (apartment) and € 31.18 (parking space) Annual Immoveable property tax: € 234.70 Annual water system levy residents: € 77.62 Annual water system levy residents: € 166.85 The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.