Jan van Zutphenstraat 1631069 RR AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

Wonen tussen het groen in deze moderne 3-kamer woning met eigen PARKEERPLAATS! Dit hoogwaardig afgewerkte appartement is energiezuinig, beschikt over energielabel A en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Een immens lichte woonkamer met luxe open keuken, tweetal uitstekende slaapkamers en een moderne badkamer staan hoe dan ook garant voor jarenlang woonplezier. De woning is omringd door water en groen én tegelijkertijd kun je profiteren van alle voordelen die het bruisende Amsterdam te bieden heeft. Plan nu snel een bezichtiging in! LIGGING benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij Albert Heijn of het winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Het complex Aquamarijn, gelegen aan het water, maakt onderdeel uit van een viertal torens aan de Jan van Zutphenstraat en is winnaar van de Amsterdamse Architectuur prijs 2010 (de Gouden A.A.P.). Het appartement kenmerkt zich door een hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort. Architectuur, rust en wooncomfort staan op uitzonderlijk hoog niveau. BEREIKBAARHEID Op korte loopafstand treft u de tramhalte voor lijn 1 aan, welke u in ca. 20 minuten naar het hartje Centrum brengt. Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4, A5 en ringweg A10 zijn het luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. ENERGIEZUINIG De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning is gasloos en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Fijn voor het milieu én uw portemonnee. INDELING Gemeenschappelijke entree: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 8e verdieping: Entree/hal, lichte woonkamer met zicht op groen en water. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een koelkast. Vanuit de tussenhal toegang tot alle vertrekken waaronder 2 ruime en lichte slaapkamers, de moderne badkamer met inloopdouche, separaat toilet alsmede de stookruimte en de wasruimte. Op de begane grond bevindt zich nog een berging alsmede de parkeerplaats. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘VvE Aquamarijn.’ is actief en bestaat uit 176 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘NEWOMIJ’, er wordt jaarlijks vergaderd. Het complex is in 2008 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 70/11.064 en 12/11.064-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 200,10 per maand (woning en parkeerplaats samen) EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op16 maart 2007, de huidige canon bedraagt € 1.591,41 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in jaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 15 maart 2057. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 77,20 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 67,70 m². • Externe bergruimte: 14,80 m². • Bruto inhoud woning: 224 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2009 • Isolatie: geheel geïsoleerd • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Energielabel: A • Parkeren is mogelijk op de eigen parkeerplaats • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Nabij Schiphol, Amsterdam Centrum en Haarlem • Uitstekende tramverbindingen op loopafstand • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.