Jan Haringstraat 38-31056 XJ AmsterdamLandlust-Zuid

***ENGLISH TEXT BELOW*** WELKOM IN JE NIEUWE THUIS Stel je voor, je begint de dag met een kopje koffie terwijl je uitkijkt over de gracht. Dit is geen droom, maar kan jouw werkelijkheid worden in dit heerlijke, lichte appartement aan de Jan Haringstraat 38-3 in Amsterdam. Perfect voor jonge gezinnen die willen genieten van het stadsleven zonder in te leveren op rust en ruimte. DE HOOGTEPUNTEN VAN JOUW NIEUWE WONING - Heerlijk, licht en volledig gerenoveerd appartement met uitzicht over de Rijpgracht - Gelegen nabij een levendige winkelstraat - Drie nette slaapkamers - Keurig afgewerkte badkamer - Uitzicht op de gracht met haar prachtige kastanjebomen. EEN THUIS WAAR JE VERLIEFD OP WORDT Met 66 vierkante meter aan woonruimte biedt dit appartement meer dan genoeg ruimte voor jou en je gezin. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en klaar om gevuld te worden met liefde en gelach. De sfeervolle badkamer is een oase van rust na een drukke dag in de stad. Het appartement baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen die uitkijken op de gracht. Stel je eens voor hoe heerlijk het is om hier elke ochtend wakker te worden! En als kers op de taart is het appartement gelegen in een rustige straat, weg van het drukke stadsverkeer maar toch dichtbij alle voorzieningen. GENIETEN VAN HET STADSLEVEN Er zijn genoeg (buurt)winkels, koffietentjes, cafés en restaurants in de directe omgeving. Een aantal winkelstraten ligt op loopafstand waar de bekende drogisterijen, supermarkten en (kleding)winkels te vinden zijn, evenals De (Film)Hallen, sportclubs waaronder de Beesd Boulderhal en Padel next, en niet te vergeten het prachtige Erasmuspark. Ook voor kinderen is het een heerlijke buurt met leuke speeltuinen en de kinderboerderij op het Wachterliedplantsoen. DOE DE EERSTE STAP NAAR JOUW NIEUWE THUIS Ben jij klaar om te genieten van het stadsleven in dit heerlijke appartement? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact met ons op. Jouw nieuwe thuis aan de Jan Haringstraat wacht op je!  Bijzonderheden: - Instapklaar, licht appartement volledig gerenoveerd in 2021 - Erfpacht afgekocht tot 15-04-2057, hierna vastgezet voor 716 euro exclusief inflatie middels spijtoptantenregeling. - Riante woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, stoomoven, kookplaat en wasmachine.) - Lichte woonkamer - Nette badkamer - Goedkeuring voor aanleg dakterras - Nabij alle benodigde voorzieningen - Goedkeuring voor aanleg dakterras - Keuken met bouwjaar 2021 - Toestemming vanuit VVE voor aanleg dakterras - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er is op dit moment geen wachtlijst voor een parkeervergunning in dit gebied. - Asbest- en as-is clausule van toepassing - Vaste notaris Albers en van Tienen, inclusief opmaak koopakte - Mogelijkheid om volledig gemeubileerd over te nemen - Inpandige ruime vliering *** WELCOME TO YOUR NEW HOME Imagine starting the day with a cup of coffee while overlooking the canal. This is not a dream, but can become your reality in this delightful, bright apartment at Jan Haringstraat 38-3 in Amsterdam. Perfect for young families who want to enjoy city life without sacrificing peace and space. THE HIGHLIGHTS OF YOUR NEW HOME - Delightful, bright, and fully renovated apartment overlooking the Rijpgracht - Located near a lively shopping street - Three neat bedrooms - Neatly finished bathroom - View of the canal with its beautiful chestnut trees. A HOME YOU'LL FALL IN LOVE WITH With 66 square meters of living space, this apartment offers more than enough room for you and your family. The three bedrooms are all neatly finished and ready to be filled with love and laughter. The attractive bathroom is an oasis of peace after a busy day in the city. The apartment is bathed in natural light thanks to the large windows overlooking the canal. Just imagine how wonderful it would be to wake up here every morning! And to top it off, the apartment is located on a quiet street, away from the busy city traffic but still close to all amenities. ENJOY CITY LIFE There are plenty of (local) stores, coffee shops, cafes, and restaurants in the immediate vicinity. A number of shopping streets are within walking distance where the well-known drugstores, supermarkets, and (clothing) shops can be found, as well as De (Film)Hallen, sports clubs including the Beesd Boulderhal and Padel next, and not to mention the beautiful Erasmuspark. It is also a lovely neighborhood for children with fun playgrounds and the petting zoo on the Wachterliedplantsoen. TAKE THE FIRST STEP TO YOUR NEW HOME Are you ready to enjoy city life in this delightful apartment? Then wait no longer and contact us today. Your new home at Jan Haringstraat is waiting for you! Special features: - Ready to move in, bright apartment completely renovated in 2021 - Leasehold bought off until 15-04-2057, then fixed for 716 euros excluding inflation through repentant's regulation. - Spacious kitchen with all necessary appliances (dishwasher, refrigerator, freezer, microwave, steam oven, hob, and washing machine.) - Bright living room - Neat bathroom - Approval for the construction of a roof terrace - Near all necessary amenities - Approval for the construction of a roof terrace - Kitchen built in 2021 - Permission from the VVE for the construction of a roof terrace - Ample parking in front. At the moment there is no waiting list for parking permits in this area. - Asbestos and as-is clause applies - Fixed notary Albers and of Tienen, including drafting the purchase deed - Possibility of fully furnished takeover - Large, internal loft.