Orteliusstraat 349-11056 PC AmsterdamRobert Scottbuurt-Oost

***** For English text please scroll down ***** Heerlijk licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement van 56 m² met een zonnig balkon op het zuidwesten. Dit sfeervolle appartement is gelegen in de populaire buurt De Baarsjes en heeft een afgekochte erfpachtcanon tot 2059. INDELING De entree bevindt zich op de eerste verdieping. Via de ruime hal betreed je de lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement. De royale woonkamer heeft vier grote draai-kiepramen, waardoor er een zee aan licht binnen komt en er een prachtig uitzicht is op de bomen in de straat. Aan de achterzijde is een nette keuken gesitueerd, welke voorzien is van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelvries-combinatie. Ook de Cv-ketel is netjes geïnstalleerd in de keuken en er is een bergkast voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een 2-persoons bed en kledingkasten. Vanuit de slaapkamer zijn twee deuren naar het zonnige balkon, welke op het zuidwesten ligt, waardoor je hier vanaf de vroege middag tot in de late avond in de zon kan zitten. Vanuit de hal is tenslotte de moderne badkamer bereikbaar, welke in 2021 volledig is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, spiegelkast, zwevend toilet en handdoekradiator. Door het hele appartement ligt een mooie eiken lamelparket vloer en het appartement is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Er is zeer recent een energielabel C afgegeven. OMGEVING Het appartement is gelegen in een mooi deel van de rustige Orteliusstraat, op loopafstand van zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark. Verschillende supermarkten, lokale winkels, gezellige lunchrooms, cafés en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Op 10 minuten fietsen liggen het Vondelpark, de populaire "Foodhallen" en de Jordaan. Dit lichte appartement ligt ook zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer. Op loopafstand zijn meerdere tram- en bushaltes, waardoor u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam kan zijn. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10-West. Er is momenteel geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Een parkeervergunning kost thans € 186,29 per 6 maanden. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars (VvE) is genaamd: “ Vereniging van eigenaars Orteliusstraat 337-353 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De VvE bestaat uit 27 leden en er wordt jaarlijks vergaderd. Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld en de servicekosten bedragen voor dit appartement € 96,97 per maand. In 2010 heeft de splitsing in appartementsrechten plaatsgevonden. ERFPACHT De erfpachtcanon is afgekocht tot 16-10-2059. De “Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000” zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - zeer licht appartement - woonoppervlak: 56 m² (officieel meetrapport aanwezig) - balkon op het zuidwesten: 3 m² - bouwjaar: 1934 - erfpacht afgekocht tot 16-10-2059 - eiken lamelparket vloer - hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - energielabel C - VvE professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam - meerjaren onderhoudsplan aanwezig - servicekosten € 96,97 per maand - gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer en snelweg - oplevering in overleg - projectnotaris: Seinstra Van Rooij Notarissen te Amsterdam ***** English text ***** A lovely bright and well-laid out apartment of 56 m² with a sunny balcony facing southwest. This attractive apartment is located in the popular De Baarsjes neighborhood and the leasehold has been paid until 2059. CLASSIFICATION The entrance is on the first floor. Through the spacious hall you enter the bright living room at the front of the apartment. The spacious living room has four large tilt-and-turn windows, which means that a sea of light enters and there is a beautiful view of the trees in the street. At the rear is a neat kitchen, which is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, oven and fridge-freezer. The central heating boiler is also neatly installed in the kitchen and there is a storage cupboard for the washing machine and dryer. From the kitchen there is access to the balcony. The spacious bedroom is also located at the rear and offers enough space for a double bed and wardrobes. From the bedroom there are two doors to the sunny balcony, which is facing southwest, so you can enjoy the sun from early afternoon until late evening. Finally, the modern bathroom is accessible from the hall, which was completely renovated in 2021. The bathroom has a walk-in shower, a washbasin, mirror cabinet, toilet and towel radiator. Throughout the apartment there is a beautiful oak lamel parquet floor and the apartment is fully equipped with hardwood window frames with double glazing. An energy label C has been issued very recently. LOCATION The apartment is located in a beautiful part of the quiet Orteliusstraat, within walking distance of both the Erasmus park and the Rembrandt park. Several supermarkets, local shops, cozy lunchrooms, cafes and restaurants are located in the immediate vicinity. The Vondelpark, the popular "Foodhallen" and the Jordaan are 10 minutes by bike. This bright apartment is also very close to public transport. There are several tram and bus stops within walking distance, so you can be in the center of Amsterdam within 10 minutes. You can reach the highway A10-West in a few minutes by car. There is currently no waiting list for obtaining a parking permit. A parking permit currently costs € 186.29 per 6 months. ASSOCIATION OF OWNERS The Association of Owners is called: “Association of Owners Orteliusstraat 337-353 in Amsterdam” and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The Association consists of 27 members and meetings are held annually. A multi-year maintenance plan has been drawn up and the monthly contribution for this apartment is € 96.97. In 2010 the deed of division was issued. LEASEHOLD The leasehold has been paid until the 16th of October 2059. The “ General Provisions for Continuing leasehold 2000 ” apply. DETAILS - very bright apartment - living space: 56 m² (official measurement report available) - south-west facing balcony: 3 m² - year of construction: 1934 - leasehold has been paid until the 16th of October 2059 - oak lamel parquet floor - hardwood window frames with double glazing - energy label C - Association of Owners professionally managed by VvE Beheer Amsterdam - multi-year maintenance plan available - monthly contribution € 96.97 - convenient location for public transport and highway - delivery in consultation - project notary: Seinstra Van Rooij Notarissen in Amsterdam